摘要:在我国经济快速发展的过程中，人民的生活水平有了很大的提高，对生活水平的要求可以说是在不断提高。住房作为衡量生活水平的一个重要指标，为了更好地开展住房建设渗漏、房屋质量标准的制定，我们应该高度重视施工技术的渗漏。介绍了泄漏的原因住房建设中存在的问题,阐述了建设和住房建设在我国,泄漏,提高技术,泄漏的具体措施的研究进展,总结了房屋建筑质量的几个技术问题在我国取得了一定的安全性,并提供一些参考建议防渗技术。
关键词:防渗漏；施工技术；渗漏原因；应用分析
住房是人们生活和工作不可缺少的地方。因此，住宅建设的模式和质量对居民有更高的要求。然而，在实际的施工过程中，总会出现这样或那样的问题。其中，建筑渗漏是一个普遍存在的问题。在施工过程中，经常发生渗漏，不仅对建筑物的完整性产生破坏性的影响，而且对建筑物的排水系统设计产生不利影响。同时也给物业管理人员带来了很多麻烦，间接增加了维修工作的复杂性。由此可见，提高建筑防渗技术是当今建筑业的重点。
1. 常见建筑施工项目渗漏原因分析
一是建筑材料不合格造成的渗漏。建筑材料是建筑的基本原料。建筑材料的质量直接影响到建筑的整体质量。如果建筑材料的质量不达标，将会对建筑的施工过程和最终的质量产生严重的影响。在现实中，一些贪婪的房地产开发商尽其所能降低建筑材料的成本，购买一些低质量的材料并投入到建设中。这样就可以控制建设成本，获得大量的资金和拨款。造成房屋质量不合格，质量安全得不到保证，给人民生活埋下隐患。随着现代科技的发展，出现了许多新型防水材料，并在建筑中得到了广泛的应用。目前，市场上已经出现了漏热材料、聚合物轧制材料、高强度密封材料和特种材料。各种新材料，让施工单位抬的眼花缭乱，但要提醒的是品种虽多，却不能一如既往盲目购买。施工人员应根据建筑物的实际情况选择合适的材料。当然，在选择新材料之前，我们应该对新材料有一个详细的了解，知道各种材料的耐热性、耐压性等性能，了解它们的优缺点，然后正确的将各种材料运用到建筑工程的施工中。
第二,建筑设计不合理导致泄漏,住房建设,施工人员设计内容的基本指导其他施工工作,整个建筑工程施工人员,必须严格按照图纸施工,如果建筑设计中的问题或错误数据,因此将直接导致建设项目,设计不合理的问题将会清楚地反映在建筑、导致房屋施工质量最终达不到客户满意的标准，出现渗漏等问题。因此，建筑设计的合理性和科学性非常重要。设计人员在设计和施工中应充分考虑各个方面的条件，如建筑场地的环境和用户的要求。以环境条件为例，假如是南方某建筑工地，设计人员应经常考虑南方下雨、天气潮湿等各种环境因素。但是，如果设计师在设计中没有考虑到这一点，那么建筑的坡度就不够准确。当雨水过多时，建筑物会有大量的积雨，不能迅速排出，这会导致建筑物渗漏。由此可见，设计师需要考虑建筑的施工设计，这具有一定的意义。只有充分考虑外部因素的影响，才能真正保证房屋的质量，赢得消费者的信任。
第三,建筑质量问题导致泄漏,在建设的过程中,真正的施工质量是否好或坏的影响两者之间的房子漏有很大关系,如果施工质量不合格,甚至购买和优秀的建筑材料、最科学的设计将导致渗水的问题。基础工程、主体工程、装饰工程和安装工程等各种工程，如水电、暖通工程是住宅建设的方向，每个施工人员都有自己的责任，
2房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析
第一，防渗漏技术在建筑外墙的应用，房屋外墙是容易渗漏的常见部位，对此的解决方法有两种:第一，加大对施工材料的管理力度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对建筑工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋建筑质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。第二，房屋建筑时应注重墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整体性，渗漏现象发生频率降低。
第二，防渗漏技术在建筑屋面的应用，房屋的框架结构与填充墙的交界面处，渗漏问题更为严重，更加需要采取措施防止墙面产生裂缝，当检查房屋建筑墙面施工时，也要做到仔细认真，一旦发现细微的裂缝，就要及时使用含有聚丙烯的抹灰对裂缝处进行修补，防止裂缝的进一步扩大，进而保证墙面的完整性。房屋门窗与墙面的交界处也是十分常见的渗水部位，当然在施工中的重视程度也不容小觑。
第三，防渗漏技术在房屋厨卫的应用，厨房和卫生间基本是人们在日常生活中每天用水最多的地方，而且在厨房与卫生间中的排水管道也很多，一旦有哪个管道出现了问题，就会出现渗漏的现象。因此，厨房和卫生间是整个房屋建筑防渗漏工作中最重要的部分，属于是重中之重，和房屋其他部位的防渗漏的办法没有什么区别，主要就是从施工设计、材料选择及施工等方面入手。第一就是施工设计方面，在设计厨房和卫生间的建设时，最需要注意的就是排水管道的走向、位置以及使用，需要谨慎而周全的考虑，防止到时候由于排水不好，导致水管变形而发生破损等问题。第二就是施工材料问题，在购买施工材料时，不能认为价格高的材料质量就一定好，还应该考虑的是水压、噪音及耐腐蚀性等方面，来保证排水管道的长期使用。
3.防渗施工质量控制策略
防渗施工应采取有效的控制策略，以保证施工质量。1. 优化结构设计。认真进行地质勘察，计算其承载力，根据施工需要，制定切实可行的施工方案，并对地基进行处理，提高其稳定性和承载能力，避免渗漏、倾斜、沉降等问题，这些问题要提前做好急救措施。控制材料质量。砂浆的用量应控制在5%以下。砂砾的尺寸不宜过大，最好选用细砂。为了提高墙体和屋面的防渗漏性能，可以添加适量的防水剂和抗裂剂。3.调整管道安装。所有的管道和备件都应该匹配。该接头可采用粘接接头和橡胶接头。当阀门用金属配件加固时，应该用特殊的配件连接，而不是用塑料管道上的电线覆盖。在选择排水管径时，需要计算局部平均降水量，及时屋面雨水，避免渗漏泄漏现象的发生。
4结论
总之，防渗技术是保证工程质量的有效措施之一。防渗技术已成为建筑工程中不可缺少的一项技术，它能有效地解决房屋的渗漏问题，间接保证房屋的质量。因此，每一个施工队伍，都要认识到防渗漏技术的重要性，防渗漏技术贯穿于整个施工过程，确保施工技术的披露到位，确保每一栋建筑中都没有渗漏问题。
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论文作者:李军锋
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/5/7
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