摘要：随着我国经济的快速发展，人们对于住宅社区的环境品质也越来越注重。如何营造舒适的建筑空间，尊重生活工作与城市的传承，驾驭传统文化与现代风格的碰撞成为了现代高品质住宅小区设计中的重点。本文根据工程案例，对品质住宅社区的设计要点进行分析，供同行借鉴参考。
关键词：住宅小区；生态空间；设计分析
一、工程概况
某住宅社区基地总用地面积74305m2，包含社区停车场2400m2，总建筑面积379466m2，地上记容建筑面积260351m2，容积率3.5，属于高层住宅区。机动车停车位2129辆，其中商业停车位需满足30%地上停车的要求。（见图1）基地东高西低，南高北低，大致有2m的高差。我们在基地内设置了3个台地来化解整体高差，使得沿街商业有一个比较舒适的逛街氛围。基地北侧设2个单车道地库出入口，东侧和南侧各设一个双车道出入口以满足2000多辆地下停车位的出行要求。
图1
二、设计理念
（一）生态空间的概念
设计中力求使道路、建筑、绿化三者尽可能的顺应场地地形和规划要求，力争做到周边自然环境同人工环境融为一体，使景观、小品和绿化生态环境要素真正融入周边生活之中，而不是仅仅停留在对绿化率等抽象规划指标的满足。这一观念具体落实在景观与绿化开放空间的规划上，同时将绿化设计、雕塑小品、花坛喷泉的构思、精细的组合成一个风景如画、环境优美的生活园区，为居住者创造人与环境和谐相处的意境，让美丽、丰富的景观环境空间成为生活在其中人们“世外桃源”。
（二）传统文化与现代风格共生
人文优先，创建科学理性与人文精神相结合的生活环境。设计中力图用现代建筑设计语汇体现时代精神，用抽象和提炼的空间概念表达对传统文化的传承。
中西空间理念结合，中西合璧，在运用天人合一、崇尚自然的中国空间理念同时，本次规划结合了现代西方的理性和美学观念。总体规划充分考虑形态、基地与用地边界的逻辑关系，利用传统材料例如木百叶，同时利用各种不同形式的围合院落及单元体现中国传统空间概念，共同形成有机的、可持续发展的空间。
（三）围合院落空间，营造宜人尺度
在设计中采用了多种院落空间的处理方式：通过建筑形体围合为内庭园，楼间绿化空间和建筑中庭等。院落空间在公寓区和人的尺度中间，增加了一个舒适的过渡空间尺度。而且多样化、多层次的院落空间具有更好的亲和力、文化性和地域特色。
图2
三、总平面设计
在传统的住宅小区设计过程中，我们总是以总图的形式感为第一原则，往往导致注重形式，忽略本质的情况出现，形而上的设计理念禁锢了设计师以人为本的设计初衷。本文以该项目为例，试图探索以人为本，景观视线最大化，为用户创造最大价值，回归设计本质。根据以上的设计理念和原则，基地为平整长方形地块，有利于小区庄严高档小区的氛围营造。小区基本东西对称布置，结合创新户型形成东西两大观景内院。基地四周布置沿街1～2层商业。市政停车场位于基地东侧呈条形布置，尽量减少其对基地的形态和车行干扰。基地主要出入口为北侧市政路中段的小区广场，此广场亦为主要地库出入口。广场未来与北侧合院地块主入口广场形成人流及商业节点。基地南侧经城市绿化带再开设一车行出入口，后期结合小区实际车流状况控制此处车流，尽量不破坏临绿化带的商业流线。基地东侧规划路距城市道路交叉口70m以外开设次入口，鉴于东侧城市规划道路实际车流较大，主要缓解北侧入口的车行压力。东侧应政府要求设置2400m2市政停车场，停车场与小区车流分开管理。在现代化小区中越来越强调的人车分流体系在此案例中亦有体现。基地南北两侧结合高层一层空间形成人行入口，小区实行人车分流，有利于营造安静的景观空间。小区配置全地下车库，并有智能指引系统，由地下车库指示系统直接连通垂直交通入户。
在绿化景观设计中，充分挖掘基地原有景观特色，相较于一般住宅小区景观生活化的传统，本案更强调化整为零，挤出有限的景观空间形成三个完整的大尺度方整景观空间，强调最大限度地保护基地的生态景观资源，同时充分利用基地内外景观体现其对会所和居住生活的价值。
为体现小区的独特品质，景观设计上尽量做到移步换景，层层递进的景观感受。结合基地内的地势，使整个社区处于生态自然景观之中，营造一个独一无二的人文大宅。营造自然生态的绿化景观，为住户在工作之暇提供良好的居家生活品质。社区以林荫景观大道和水系组成社区入口公共景观，而每个组团之间和内部的景观绿地、邻里花园，直至住宅的庭院，通过视线通廊、景观步道和一系列精致的景观节点使各处景观相互联系、渗透，形成多层次、连续而又富有变化的整体景观环境。（图3）
图3
建筑作为环境景观的界面注重其与景观的联系和对话，其本身也作为重要的景观要素而得以强化，入口大堂、沿街商业等重要的公共建筑需通过重点设计强化其景观性，而建筑整体轮廓线也力求形成高低错落，主从有序的形态，对处于重要空间视线焦点的建筑通过其出众的体量、高度和造型强化其标志性。
随着社会的发展，社区无障碍设施已经越来越朝着发达国家的标准靠拢。本案结合笔者多年的住宅区设计经验，结合当地的设计规范，对社区的道路系统、公共绿地、建筑物等设置符合无障碍要求的设施。
四、建筑单体设计
现阶段市场上住宅建筑小区的风格多样，以Adeco、中式、新中式、西班牙式、法式为主。根据当地的生活习惯、气候特点及市场的实际需要，本项目采用简约法式的建筑风格。运用灵活多变的设计手法，以满足不同客户的需要，同时也便于总体布局和空间形态的多样化。设计主要定位于高档住宅，与自然环境相适应，体现空间层次的丰富变化。
建筑总体上采用简洁明快的现代造型手法，但在比例上又采用古典的三段式手法，划分基座、中段和顶层。底层采用架空层设计，仅留必需的结构墙和核心体部分，强化底层架空的视觉通透性。建筑层数为24～32层。结合地形，通过平面处理和立面平坡结合的方式分解体量，打破一般情况下沿街商铺呆板单调的现象。通过立面干挂石材的细节处理，努力在近人尺度空间中营造一种浓郁的中高档商业的氛围。（图4）
图4
建筑细部：建筑的精彩在于空间与细部，因此细部的琢磨对于项目的品质有着重大的意义、偏欧式建筑的细部涵盖广阔，包括柱式、壁饰、入口、楼梯、雕塑、天花、穹窿、壁炉、庭院等，本项目在对于细部设计的选择上考虑到造价的因素，重点强调近人尺度上的细节：比如院墙，基座，入口等。
建筑以涂料墙面为主，在基座、入口等处配以石材，门窗的选择配合立面设计，满足保温节能、隔音降噪的要求，采用铝合金型材框料。玻璃采用灰色玻璃。
五、结束语
在这个浮躁的时代，中国的组团式现代化社区犹如春笋般出现在城市各个角落，成为城市发展不可或缺的组成部分。笔者前些年也做过一些沿海地区的住宅小区，由于时间、建设方、投资方、设计方的综合因素造成众多千篇一律、低成本、低要求的建筑拔地而起，缺乏和周边环境协调，不尊重环境，也不注重地区的可持续发展。在这个项目中，倾注了笔者两年的心血、也倾注了甲方的期许、投资者的期待，我们很尊重这个项目，很尊重这个地区，同时也很尊重自己，明白自己对于这个项目的责任，带着这种责任感，希望能为现代高端精品住宅建筑提供一个新的样本。
参考文献：
[1]孟建民.建筑设计技术细则与措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2009
论文作者:江振
论文发表刊物:《基层建设》2016年15期
论文发表时间:2016/11/17
标签：景观论文; 空间论文; 基地论文; 建筑论文; 小区论文; 入口论文; 社区论文; 《基层建设》2016年15期论文;