摘要：随着我国经济建设的发展，居民生活水平不断提高。但在装饰工程中影响人们的厨卫漏渗问题一直得不到好的解决，为了有效治理这一装饰工程存在的难题，本文详细分析了厨卫渗漏的主要部位和原因，并提出相应的预防治理措施，以提高住宅居住质量。
关键词：厨卫渗漏；防水设计；治理对策
在房屋装修中，因其工序多且复杂，多为手工操作，会出现很多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂、石膏线开裂、漆面效果不佳、石膏板吊顶出现接缝处不平整现象等，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患。本人结合多年的装修施工管理经验，浅谈一下装修工程的质量通病，重点介绍厨卫防渗漏预防措施。
一、材料问题导致的厨卫间渗漏
1.1渗漏原因：
（1）材料未进行质量控制
（2）防水材料质量不合格
1.2控制措施
（1）施工前必须对材料进行质量控制
材料好坏是工程质量的基础，材料不合格，工程质量就不可能符合要求，因此在施工前必须对材料进行质量控制，首先要选择具有资质的供应厂家，其次必须对进场材料进行检查和复试。
（2）必须选用合格的防水材料
防水材料是厨卫间最重要的材料之一，防水材料的技术性能必须符合设计要求和国家现行的有关标准规定。
二、厨房渗漏的原因
厨房渗漏归纳起来主要有三种情况：一是墙根部及楼面渗漏，二是穿过楼板的管道周围渗漏，三是排水管周围的渗漏。
造成这些部位渗漏的主要原因有：
2.1施工中，混凝土现浇板施工质量不理想，施工时漏振，缺振，或跑浆严重，致使混凝士内部不密实，有洞。水在自重压力下顺这些通道渗入楼面，造成渗漏。
2.2现浇面由于配筋不当，或板面负筋施工时被踩踏至底层，在长期荷载作用下，楼板出现曲挠变形，在墙根部位出现裂缝，室内积水沿裂缝注入下层室内及外墙，造成渗漏。
2.3厨房楼(地)面未做防水层。
2.4厨房没有止水带或二次施工造成施工缝遗留渗水间隙。二次施工造成施工缝的主要原因是厨房楼面板与止水带分两次浇筑。
2.5预留洞口不合适。厨房管道一般都是在土建完工后进行安装，若预留洞口不合适，安装施工时随便开凿，安装完工后又没认真填充密实，形成渗水通道。
2.6穿过楼板的管道受到震动影响，也会令管壁与混凝土脱开，出现裂缝造成渗漏。穿过楼面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌实也会形成渗漏。
2.7铸铁管、PVC管质量低劣，有砂眼、裂纹，或安装前接头部分未消除灰尘、杂物，粘结不牢固，没有安装伸缩节，铸铁管承(插)口填料不符合要求和施工规范规定，捻口不密实、不饱满。
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三、厨卫防水工程防渗漏措施
3.1强化设计阶段成果审核。防水工程的渗漏通病关键在于设计单位的防水设计，设计人员要根据厨房卫生间防水工程的特点和项目所在地气候特点，认真分析厨房卫生间防水渗漏原因，理清设计思路，以解决防水层与地砖之间集水问题为准突破口，坚持以防为主、防排结合的设计原则，厨卫间结构施工完毕后，进入防水砂浆找平找坡，防水层设置在结构找坡层上面，并反上墙身至吊顶下口，特别是淋浴间及卫生间等用水量大、相对集中的房间。厨卫间地面标高应低于其他房间地面标高不少于20mm。特别是地漏、管道、洁具等节点的细部结构防水，应将地漏周边的防水层延伸至预埋管内并要求做加强层。找平层的坡度要控制在1%以上，确保无局部积水，地漏周边要加大坡度，加快排水；与墙交接处、管根部位要密封严实，要用水泥抹成均匀一致、平整光滑的小圆角或是内八字；凡是靠墙的管根处均要加大排水坡度，避免积水。由于卫厨间单位面积狭小，并有管线穿楼板等情况，故优先考虑使用涂料防水，当采用卷材防水时，必须在地漏、管道、洁具等细部节点处设置附加防水层。
3.2加强防水工程投标审核。进一步细化清单描述，明确厨卫有水房间防水工程施工特点、要求及投资。工程量清单编制单位要结合厨卫有水房间防水工程特点，正确描述出防水材料品种、规格、施工工艺等，在工程量清单说明中补充标明用于厨房卫生间有水房间防水工程的投资或综合单价不低于的价格范围，对不按说明进行组价或单价分析的投标单位按没有完全响应招标文件处理。评标专家评标过程中除了审核投标总价的合理性外，还需对重点分部分项项目的综合单价合理性进行审核，防范投标单位出现注重投标总价而不根据工程特点认真分析各分部分项项目的综合单价，避免工程建设过程中出现合同纠纷。
3.3加强厨卫防水工程施工工艺及施工质量管理
加强质量管理是确保防水工程质量的重要手段，做好技术交底是保证防水工程的具体措施。在结构施工阶段，不提倡使用钢丝固定侧模，建议使用成型模具浇筑混凝土，确保混凝土浇筑密实，在砼浇筑的过程中要确保预埋给排水管位置不破坏、不发生位移，穿过厨卫房间地面及楼面的所有立管、套管要固定牢固，采取必要措施使其在砼浇筑过程中不破坏、不发生位移，需要埋进墙身的管道，必须要在防水层施工前完成开槽工序。厨卫房间楼地面找平层的坡度必须要符合设计要求或高于设计要求，表面抹平压光，做到无空鼓、裂缝、起砂、脱皮等现象。施工防水层前，将尘土、油污、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块或凸出部分应铲平。地漏落水口下口不高于保护层，在立面、阴阳角、排水管的管根、地漏、排水口、立管周围、混凝土接口、裂纹处等易发生渗漏的薄弱部位，防水施工时应贴玻璃丝布加强层和加做防水附加层等处理措施增强防水效果，施工防水层时作业面必须干燥，无水痕，环境温度保持在+5℃以上，冬季施工时必须采取措施提高作业环境内温度，同间厨卫间防水层施工必须连续施工，不得隔天施工。洁具安装时要特别浴缸底部，浴缸底部和马桶的膨胀螺栓，特别是马桶螺栓，打入的深度控制不好，就会破坏防水层，造成漏水，在施工的过程中一定要严格控制螺栓深度，在螺栓顶部的位置用防水材料对螺栓孔进行密封。使用防水涂料时要严格按照规范要求进行涂刷防水剂的施工，例如聚氨酯防水涂膜施工工艺流程：基层清理→涂刷底胶→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜、撒中粗砂。使用卷材防水时，要严格控制原材料质量，采用双层防水，第一层防水施工完毕经闭水实验合格后增做一层防水层，再次闭水实验72小时，合格后进入保护层施工，地砖铺贴选择防水砂浆粘贴法施工，做好地砖勾缝严密，防止明水大量渗入粘接层、保护层，降低渗漏风险，确保投入使用后不发生渗漏现象。
3.4高度重视厨卫防水工程在建筑工程中重要地位
厨卫间在投入使用后发生渗漏水问题是目前比较普遍的问题，是防水工程的通病，通常不被参建单位所重视，同时一般厨卫间渗漏均是投入使用后才发现的问题，给维修带来了很大难度，给建设带来很大的经济损失，更给使用者或住户带来诸多烦恼和不便，大大降低生活品质，为此各参建单位必须高度重视，改变渗漏水不影响结构、保修期过后与我无关的消极心里，严格控制原材料采购，以施工工艺管理为突破口，以加强作业人员职业素养教育为抓手，携手共进，共筑和谐社会。
结语:
总而言之，随着人们生活质量的不断提高，建筑装饰厨卫漏渗的治理显得尤为重要。因此，厨卫漏渗的治理应该从原材料、设计细部处理、施工工艺及施工管理等各个方面进行考虑，并实施必要的监督验收手段，这样可以避免出现渗漏的质量问题，才能适应住宅设计发展的新要求，满足人民群众不断提高的生活质量要求。
参考文献
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论文作者:吉嘉
论文发表刊物:《知识-力量》2019年9月31期
论文发表时间:2019/7/16
标签：厨卫论文; 防水层论文; 地漏论文; 厨房论文; 防水工程论文; 防水材料论文; 楼面论文; 《知识-力量》2019年9月31期论文;