摘要：随着经济和科技的不断发展，人们的生活水平不断提高，各行各业都得到稳定发展，装备整体式建筑也得到十足发展。但是装备整体式建筑所存在的成本过高现象严重制约了该行业的发展，此类问题的解决势在必行。本文将明确经济装配率对推动装配式建筑发展的意义和作用，通过分析不同的住宅成本，得出最终的结论，即经济装配率的范围要保持在46%到65%之间。
关键词：装备整体式建筑、经济装配率、住宅成本
引言
随着人们生活水平的提高，对环境的要求也变得越来越高。而装配式建筑可以有效减少建筑施工中的污染，节约建筑资源，有效提高施工的质量和效率，为产业现代化的发展指明了方向。装配式建筑的不断发展，也促进了建筑行业管理水平和技术的提高，加快了我国建筑与世界接轨的步伐。但是我国装备整体式的高成本严重制约了我国建筑行业的整体发展。
一、装配率的简介及其分析
（一）装配率的简介：
装配率是指在单位建筑范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。
（二）16%装配率的项目成本
16%装配率是指，在建筑时使用的是预制楼梯和叠合楼板。在调查分析中发现，在每平方米的价格中，以预制楼梯和叠合楼板为主的装配式建筑的价格比传统的装配式价格高出70元。但是从建筑周期来看，使用预制楼梯和叠合楼板的建筑，在质量方面要明显优于传统的装配式建筑，因此在后期的维护方面，综合装配式建筑的费用可大大减少。在最终的计算中得出，16%装配率的建筑的成本与传统装配式建筑的成本相比，每平方米要多40元。
（二）25%装配率的成本
装配率为25%的建筑一般采用的是预制的外墙板，通过与传统的装配式建筑对比看出，该成本每平方米的价格大约增加了65元。25%装配率所使用的外墙板是在原有外墙板的基础上再一次施工，保温效果大大增强。但是值得注意的是，这种外墙板的使用不会影响施工的周期，更不会影响施工用具和后期的维护成本。因此，在综合各种因素的情况下发现，25%装配率的成本每平方米会增加145元。
（三）30%装配率的成本
30%装配率的建筑采用的是预制三明治外墙，通过对当前市场的调查分析发现，这种外墙与传统外墙相比，每平方米的成本会增加185元。30%装配率中所使用的三明治外墙是一次性加工成型，无需增加其他防护层，这就大大缩短了建筑的工期。其次，这种三明治外层的质量水平明显优于传统的外墙，减少了外墙的更换次数。综上所述，30%装配率的建筑与传统建筑相比，每平方米增加85元。
（四）40%装配率的建筑工程项目成本的分析
装配率为40%的建筑工程主要采用普通预制外墙板。叠合楼板、预制楼梯等三种配件。这种装配方式大大节约了施工的时间，减少了未来的维护成本，提高了建筑物的质量，因此它的最终成本会比传统的装配方式每平方米增加125元。
（五）45%装配率的建筑工程项目成本的分析
45%装配率的工程项目是由三明治外墙板、叠合楼板、预制楼梯三部分构成。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这种组合方式可以大大缩短工期，提高项目的施工效率。其较高的质量水平大大减少了未来项目的维护成本，起到很好的保温效果。综上分析，45%装配率与传统装配率相比，其造价成本每平方米增加80元。
（六）65%装配率的建筑工程项目的成本分析
65%装配率的项目工程是指三明治外墙板、叠合楼板、楼梯、内墙都采用预制结构。该组合缩短了施工时间，提高了工程项目施工的效率。除此之外，也降低了施工中出现的工程偏差，减少了工程项目中出现的施工问题，降低了工程维护的成本，提高了保温效果。综上分析，在每平方米的建筑中65%装配率的建筑工程比传统的建筑工程增加了90元。
二、对经济装配率区间进行确定和分析
综上所述，建筑造价随着装配率的变化而变化。为此将对此进行细致的分析和总结。
（一）20%到25%间装配率的建筑工程项目经济性分析
在20%到25%装配率区间内，建筑工程项目的造价会随着装配率的增加而增加，从调查中发现，在此区间内的建筑材料以预制外墙板为主，成本主要与运输和吊装有关，但是此区间的经济效益较低。
（二）装配率在26%到30%内的建筑工程项目经济性的分析
装配率在26%到30%之间，建筑项目的工程造价会随着装配率的增加而降低，在此区间的最佳的组合方法就是单独使用三明治外墙板，而三明治外墙板和预制外墙板的混合使用则会加大建筑成本。
（三）装配率在30%到40%之间的建筑工程项目的经济性分析
在此区间里主要使用三明治外墙板、叠合楼板、预制楼梯。而这三者的组合方式却与建筑工程的成本和经济效益密切相关。综合多种方案来看，仅使用三明治外墙板是获益最大的选择。
（四）装配率在40%到45%间的建筑工程项目的经济性分析
通过调查显示，在此区间内，装配率的增加会导致经济效益的下降，因此，使用三明治外墙板、叠合楼板和预制楼梯是最佳的组合，可以使经济效益最大化。
（五）装配率在46%到65%间的建筑工程项目经济性分析
在此区间的造价成本随着装配率的增加而增加，而较佳的组合方式就是使用三明治外墙板、叠合楼板和预制楼梯组合或者使用三明治外墙板、预制内墙、叠合楼梯与预制楼梯的组合。
三、结论
装备整体式建筑生产模式与建筑行业的发展密切相关，使用此类模式可以大大提高建筑工程项目的生产效率，改善工人的工作环境，激发工人的工作热情和积极性。除此之外，综合考虑建筑工程项目的施工成本和维护成本可以提高建筑工程的经济效率。因此，对于三明治外墙板、叠合楼梯和预制楼梯的搭配与选择就显得尤为重要。而随着科学技术的进步，工厂的生产效率和质量会大大提高，建筑工程项目的施工成本会进一步降低，其合理装配率也会大大提高。
参考文献：
[1]李丽红，肖祖海，付欣，等.装配整体式建筑土建工程成本分析[J].建筑经济，2014（11）.
[2]李丽红，耿博慧，等.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济，2013（9）.
[3]沈阳建筑大学课题组.装配整体式建筑工程综合效益分析研究报告[R].沈阳建筑大学，2015.
论文作者:赵蓉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/14
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