摘要：随着社会的发展以及时代的进步，人们的生活水平也在不断地提升，随之而来的人们对于房建的质量需求也在不断地提高，而要想在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对于房屋的质量需求，就要将其中易出现的各类问题予以切实的解决，尤其是对房屋质量影响较大的渗漏问题还应着重解决，房屋易出现渗漏问题的位置有卫生间、门窗以及混凝土墙体裂缝处等等，而要想将这些问题予以高效的解决，就要采取针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
1建筑漏水部分的分布状况和原因
1.1屋面渗漏
对房屋建筑来说，屋面发生渗漏的几率是最大的。随着时间的推移，房屋在使用时会出现细小的裂缝，在雨天时就会发生渗漏，影响人们的正常生活。这是由于在建筑施工的过程中不规范的施工导致的（例如随意使用涂刷物）。同时对屋顶防水层材料的选择也要慎重，切记各种材料要相互匹配，且合理分布，使得不同的材料能较好地相融，避免后期开裂现象的发生。在材料达到施工标准的基础上，还要注意工艺手段和涂抹的方式。使用不当的涂抹方式也会使防水层发生空鼓，导致严重的积水，久而久之，会造成渗漏。屋面坡度的设计要尽量合理，需要注重基层与基层角之间的施工，若是该环节施工不科学，也会形成渗漏。
1.2外墙渗漏
外墙施工中过度使用拉结筋，房建墙体砌筑质量会受到严重的影响，进而导致外墙渗漏现象。外墙施工材料也是需要重视的，使用不达标的材料会造成墙体变形和裂缝的形成，再加上雨水的侵蚀，便会出现渗漏问题，会极大地降低房屋的安全性。在施工中为了防止渗漏的发生，一般会选择具有抗压性的蒸压加气混凝土砌块，以便从源头上杜绝渗漏现象。
1.3厨卫渗漏
厨卫很容易出现渗漏，因为在厨卫区域分布着各种各样的管线。厨卫比较普遍的质量问题有以下几种：厨卫周围的墙体没有使用结构防水设施；厨卫中混凝土振捣过于松散，降低了防水功效；施工过程中，地漏排水处理不到位，以致排水不能顺利进行，形成大面积积水，会导致积水渗漏。
1.4门窗渗漏
一部分施工工程的门窗洞口封堵不够严密，采用封堵材料进行砌筑的整体过程中，难以及时对洞口位置的裂缝进行处理，并且一部分房屋的使用者擅自进行开凿孔洞，对房屋的防水性能造成一定的影响。
2防渗漏技术在房建施工中的应用
2.1房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面是房屋建筑中非常重要的构部件，也是最容易出现渗漏的地方。墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接；在砌块墙体部分，施工环节中应该根据施工标准，确保建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，砌块施工之前应该对施工所用的砖块进行浸湿，保证其湿润度。
2.2厨卫防渗漏施工技术
厨卫用水量非常大，所以在使用时很容易发生渗漏现象，影响人们的生活。因此，厨卫的防渗漏施工需要仔细施工，以提高厨卫防水工程的质量。第一，可以根据厨卫实际状况选择适合的防水材料；第二，在安装水系统时，要挑选高质量的管线，并且按照规范的标准进行安装，需要注意的一点是要减少在墙体埋设接头；第三，对于卫生间的排水坡度，需要查看施工地具体情况，严格按照要求进行设计，地漏位置要科学合理，保证地面水能顺利进入地漏，防止渗漏现象的发生；第四，墙面与地面防水的交叉部位需要处理到位。
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2.3屋面防渗漏施工技术
在实际的建设中，需要注重屋面的施工质量。屋面的防渗漏技术的实施工作大致可以从四个方面进行：①基层处理涂刷要均匀，要注意基层处理剂与卷材的材料要相容，不能出现互不适应的现象；②为了避免基层受潮，不要在雨天、大风天气下施工；③对屋面的防水层和隔气层进行施工时，超出屋面各管道以及高于屋面结构的地方，应使用柔性较好的防水材料，可以保证泛水的进行；④在铺贴卷材时，应提前把节点密封起来，同时，在铺贴的过程中尽可能地减少搭接情况的出现。此外，要建立一套严格的材料衡量标准，对那些不满足要求的材料应该坚决剔除。施工人员在施工中还要注意四周的环境，对施工现场的垃圾、积水等进行处理，以便施工的正常进行。
2.4门窗防渗漏技术的应用
房建施工的过程中，出现渗漏问题的另一个位置就是门窗，它的防渗漏工作也是当前进行防渗漏工作的重中之重，门窗防渗漏技术不仅要考虑它的美观，同时还要保证它的功能性，那么，要想对这一位置的渗漏问题予以合理的解决，就要严格按照国家的有关规律和标准来选择铝合金材料，同时还要综合的参考设计方案和图纸的需求，进行系统的选择。当门窗的构架基本成型之后，就要对其接缝的位置进行处理，通常情况下，要运用干硬性的材料，也就是一比二的比例来实现防水砂浆的调配，而后再将调制好的砂浆灌入到缝隙当中，值得注意的是，在此过程中，应当充分的注意防水砂浆的框架处理，严格的控制空鼓等问题，同时还要保证其高度差应当为两厘米左右，最终发挥它的排水作用。而门窗上窗楣的建筑施工中，则要切实的根据实际的鹰嘴形态确定最终的施工措施，一般它的坡度应当保持在 25q 以上，亦或是根据房建的施工情况，确定最终的窗楣。
3优化防渗漏施工技术的有效措施
3.1强化防渗漏施工水平
在对房建工程的渗漏技术进行处理的实际过程中，房建设计人员以及施工人员应进一步加强对防渗漏问题的正确认知，强化对房屋防渗漏施工技术的整体监控，确保防渗漏施工工程能够得到有效的发展。在进行实际的防渗漏施工过程中，施工的管理人员应对防渗漏相关的技术进行充分的学习以及相应的培训，对房建施工防渗漏的新材料以及新技术进行全面的掌握，从宏观层面对房建工程的防渗漏能力加以改正。在进行房建施工制度的执行过程中，施工人员应进一步增强自身的房建质量意识，对防渗漏施工相关的规范进行严格的规范以及贯彻。
3.2优化房建施工设计
做好房屋建筑工程设计工作是确保防渗漏施工技术应用取得良好效果的基础。施工前需要对工程所在周边环境进行综合勘察，必须考虑防渗漏施工技术应用存在干扰，同时提高房屋建筑工程设计的科学性，增强建筑物的坚固性。房屋建筑设计的过程中要严格遵循防渗漏技术规范。施工前要仔细的审核图纸，确保房建施工防渗漏施工技术能够得到充分的使用，合理的进行房屋防渗透的设计。
3.3选择合适的防渗漏施工材料
防渗漏施工所需要的材料是影响防渗漏施工技术应用效果的重要保障，材料选购的过程中，要严格根据设计所注明的材料进行采购。并核对所采购的材料有质量合格证，施工过程中需要涂刷防水材料，需要严格按标准进行填涂。
结束语
综上所述，现阶段房建工程数量在不断的增加，社会群众对房建质量的整体要求在不断的提升，房建渗漏现象逐渐引起建筑施工人员的广泛关注。房建建设工程产生渗漏现象的原因相对较为复杂化，因此在进行实际施工的过称中应进一步对施工建筑人员的整体思想进行强化，进而逐渐强化对施工质量重要性的有效认知，并且提高施工工艺水平的有效提高，进一步贯彻落实相关的施工规范，对建筑新型材料以及新型技术全面掌握，进而逐渐提高建筑施工质量。
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[3]王树旗,聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发,2015,14:147-148.
论文作者:狄鹏
论文发表刊物:《防护工程》2017年第18期
论文发表时间:2017/11/16
标签：材料论文; 过程中论文; 施工技术论文; 屋面论文; 墙体论文; 厨卫论文; 房屋论文; 《防护工程》2017年第18期论文;