新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析论文_张艳丽

（身份证号：2301191989****162X，黑龙江省 哈尔滨市 150000）摘要：近些年我国大力倡导低碳环保可持续发展理念，各个行业也都不断加大对节能环保理念的应用力度，建筑行业同样也不例外，其作为城市建设过程中最为主要的一个基础性产业，实现绿色环保发展是众望所归的一种发展趋势。在此大环境下，绿色建筑受到了广大人民群众的广泛青睐，在新型绿色建筑工程实际建设过程中，同样也需要对工程造价进行准确预算，做好成本管控工作。鉴于此，本文就新型绿色建筑工程造价预算和成本控制措施进行了一定的探讨。关键词：新型；绿色；建筑工程；造价预算；成本控制 1 新型绿色建筑工程造价预算 造价预算其实就是对工程项目一段时间内企业所需要付出的经济费用还有获取的经济收益进行准确计算，并将其以货币的形式对企业在该工程项目当中的资金投入和收益状况进行评价，从而可以对企业最终经济利润的获取进行直接体现，同时还可以为新型绿色施工企业工程施工成本管控和招投标工作提供可靠的依据。近些年我国新型绿色建筑工程建设规模不断扩大，各大建筑企业也对该项工作引起了高度关注，特别是造价预算工作体现的尤为明显，只有保证工程造价预算结果的可靠性和准确性，才能为企业创造更大的社会效益和经济收益，进一步更好地促进企业实现可持续发展。 1.1 培训工程造价预算人员个人能力 新型绿色建筑在建设过程中主要选用节能环保的施工原材料，现如今市场当中这类材料种类繁多，根据经验总结，新型绿色建筑工程比普通建筑工程施工技术难度要高一些，造价预算工作要求也更高，整个计算过程也相对更加复杂。这就对新型绿色建筑工程造价预算人员专业技能和综合素养都提出了更高的要求。要求造价预算人员不但要熟练掌握建筑工程造价预算相关理论知识，而且还要对投资和绿色建筑材料知识具有一定的掌握。企业应该为造价预算人员定期组织一定的专业培训活动，为企业打造一支强有力的预算队伍，使他们在自己岗位上发挥出更大的价值。 1.2 掌握市场动态 新型绿色建筑是建筑行业当中的一种新型产物，在对其进行造价预算的时候，相关工作人员一定要充分结合市场动态变化进行操作，首先需要深入市场对当下各种绿色建筑材料价格和功能进行对比分析，并从中选择出性价比最高的施工原材料。其次是对需求量较大的施工材料进行市场统计，分析其需求量较大的根本原因，并寻求是否存在替代品。再次还需要对绿色施工材料的市场发展趋势做出准确分析，对各种新型机械设备和新型材料引起重点关注，更好地掌握市场未来的发展方向。另外还需要结合社会发展实际需求对市场当中各种新型材料的价格和特点进行分析总结，更好地掌握市场发展动态。总之，造价预算工作人员不但要明确施工设备、材料和技术几个方面的设计状况，同时还需要对市场动态变化进行充分掌握，更好地保证造价预算结果的准确性。 1.3 掌握工程状况 造价预算工作人员在实际计算过程当中，不但要联系工程施工特点和施工材料价格，同时还应该和工程实际状况进行紧密结合，明确施工方案和设计图纸当中的内容。现如今市场当中存在各种各样的新型绿色建筑施工材料，每一种的价格都存在较大的差异，而施工材料费用在建筑工程中占据着很大的比例。预算人员在具体实施过程中一定要对市场和工程具体情况进行充分的了解和掌握，综合分析材料价格和数量选择最为恰当的施工设备和施工材料，之后再对工程造价做出合理的预算。 2 成本控制阶段方案 2.1 决策阶段的成本控制 对于新型绿色建筑工程来说，决策阶段的成本控制成效对整个工程最终施工造价都具有很大的影响。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆新型绿色建筑的关键点就是设计合理、绿色环保、可持续发展、符合相关法律法规还有对现代化先进科学技术的合理应用，做好决策阶段的成本管控工作不但可以为建筑企业带来更大的经济收益，同时还可以实现对自然生态环境更好地保护。 2.2 设计阶段的成本控制 新型绿色建筑工程建设过程中，设计阶段需要结合工程实际需求选择最为科学合理的施工原材料，以达到节能降耗和减少环境污染的目的。设计阶段的主要工作包括对建筑工程各项功能和建设成本的考虑，通过合理的设计方案实现成本的有效节约，有效提高资金利用率。 2.3 招标阶段的成本控制 招投标阶段的主要任务就是为新型绿色建筑工程选取最为合理的项目承包商，承包商必须具备以下几个特征：一，对工程的建设成本报价合理，并且还可以保证工程最终建设质量；二，承包商在行业内具有良好的口碑，不但信誉较好，而且以往的经济效益都不错，只有这样的承包商才能更好地促进双方的顺利合作。就我国目前情况来看，新型绿色建筑工程承包方式大多数都采用EPC模式，依照合同规定，承包商需在工程设计、采购、施工及后期试运行等相关工作全程参与。 2.4 施工阶段的成本控制 想要实现对新型绿色建筑工程施工阶段成本的有效管控，相关工作人员就必须对工程项目整个建设过程每一个环节的成本进行准确计算。将各种现代化科学技术充分融入到施工过程当中，结合施工现场具体情况对设计方案进行不断优化和改良，尽可能减少施工过程所产生的各种污染物，同时还需要做好设计变更管控工作，避免由于设计变更而增加施工成本。除此之外，还需要对承包商施工过程中对施工原材料的使用量进行严格管控，避免浪费现象的发生，对市场上新型绿色建筑材料价格引起重点关注，只有这样才能对施工成本进行有效的控制。 2.5 运营维护阶段的成本控制 运营维护阶段对新型绿色建筑成本的控制，最为重要的工作就是构建一套完善的管理系统，利用该系统可以实现对能源消耗、施工材料损耗和环境指标变化的实时监测。同时还应该加大对施工现场各种废料的管理力度，想办法将废料变为可以再次利用的材料，将运营维护全寿命周期成本降至最低。这就要求造价预算人员在前期结算的时候也应该将运营维护成本计算在内，为后期运营维护成本控制工作提供更大的便利。 2.6 拆除与翻新阶段的成本控制 建筑工程经过长时间使用之后难免会出现一定的损坏，或者由于城市规划建设发展需求，需要查出或者翻新部分建筑工程，而在此过程中势必会产生大量的废弃物，大量堆积在施工现场，不但给环境造成了严重的污染，而且还妨碍现场各项工作的顺利开展。这就需要对这些废弃物进行有效的处理，而回收利用、清除过程还有对环境的破坏都会产生一定的成本。前面已经多次提到过，新型绿色建筑工程设计过程中主要是以绿色环保为建设理念，施工过程中所选用的建筑材料也基本上都是可以实现再次回收循环利用的。因此，新型绿色建筑拆除后，废物的回收利用及处理上优势明显，废物的回收循环利用同时也降低了项目拆除与翻新阶段的成本。 结束语 总而言之，新型绿色建筑工程很好地实现了节能环保和可持续发展战略目标，有效推动我国建筑行业的快速发展，但想要为企业创造更大的经济收益，仍然需要对工程造价进行准确预算，做好成本控制工作。参考文献[1]王玮萍.我国绿色工程项目管理现状综述[J].工程技术研究，2017(12):130-132.[2]童世虎.绿色建筑材料在土木工程施工中的应用探讨[J].中国设备工程，2017(24):187-189.[3]孟涛滔.建筑施工管理及绿色建筑施工管理分析[J].四川水泥，2017(12):107.[4]陈万鹏.基于价值工程的绿色建筑施工成本控制研究[J].科技经济市场，2017(11):92-94.[5]谭晶.绿色建筑和建筑节能的工程造价管理研究[J].四川水泥，2017(10):118.

论文作者:张艳丽

论文发表刊物:《新材料.新装饰》2019年1月下

论文发表时间:2019/7/19

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