铜川市第二建筑工程有限责任公司 727031
摘要：随着我国经济水平的飞速发展，国民消费水平日益提高，人们追求高品质的生活。在居住环境方面，人们不满足于早些年代的装修风格，为此，我国涌现出很多高档的住宅区域，其周围环境优美，内部构造令人舒适，达到了多数消费者的消费需求。但是在光鲜亮丽的外表背后，往往伴随着屋面严重漏水的现象，这一问题让物业和业主们感到头疼，同时也阻碍了我国住宅楼工程建设的正常发展。
关键词：住宅楼；建筑屋面、防水设计、施工措施
屋面漏水在建筑工程中是一个很普遍的问题，同时也是最棘手的一个问题。在防水面的施工过程中，防水层的施工质量很关键，其优劣程度可以直接影响到最终的防水效果和其他相关建材的使用寿命。因此一些与防水、漏水相关的工程也要归纳为防水施工系统之中。本文主要阐述的就是住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施的研究。
一、防水层设计的重要性和总体思路
（一）屋面防水的重要性
在住宅楼建设的施工过程中，每一个环节都是至关重要的，建筑屋面的防水工程作为一个关键性的环节，其施工质量决定了整个工程的档次，关系到整个建筑物功能的发挥。在一些气候干燥的地区表现可能不是很明显，但是在一些气候潮湿、降水多、空气湿度大的地区，建筑屋面防水工程的建设显得至关重要，施工的要求也更加严格[1]。经过近些年实践和分析得出，在防水工程的施工过程当中，合理、科学、有效的屋面防水施工技术可以大幅度减少施工成本，与此同时还可以提高企业的市场信誉，拓宽市场的，对企业未来的发展而言，有着巨大的好处。
（二）屋面防水施工的总体思路
能够引起房屋漏水的因素有很多，包括自然和人为因素等。也就是说建筑防水施工技术非常复杂。它的综合技术性极强，主要包含了设计、材料、施工技术和施工过程中的管理水平等方面，这也就要求我们必须在具体的施工过程中层层把关，严格控制。同时还需要制定科学的施工方案，以保证各个防水层之间合理的匹配、紧密结合，更好的解决屋面防水问题。
二、屋面防水设计和材料的选择
（一）屋面防水设计
在一项建筑工程施工之前，我们一定要先明确防水等级。近年来我国城市化速度加快，国内土地资源有限，住宅建筑也开始向高层建筑发展，所以本文主要阐述的是在高层建筑中比较实用的防水等级，也就是II级防水的设计与施工。
考虑到屋面常年受到降水的冲刷，为保险起见，需要采取“多层防水，排防结合”的理念进行施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆正常情况下，可以设置排水坡、排水口等一些常规的方法，来实现屋面防水的功能，根据不同的屋面类型，采用的方案也是不一样的。拿比较常见的非上人平屋面为例，可以采用卷材防水层或涂膜防水层来进行防水。卷材防水层是在屋面上铺设防水卷材，涂膜防水层是在屋面上涂膜防水涂料。这两个方法都比较实用，卷材防水层可以在工厂直接进行生产，它性能优越，但是在施工过程中细节的处理比较复杂，容易出现失误，不能达到预期的防水效果。而涂料防水层恰好可以弥补上述的缺陷，涂料防水层没有接缝，施工起来也比较方便。所以将二者结合，取长补短，便可以使防水效果达到最佳[2]。
（二）屋面防水材料
关于屋面防水材料的选择上，推荐使用聚合物水泥防水涂料和SBS改性沥青自粘防水卷材，二者都是比较普遍的材料，前者用于涂膜防水层，后者用于卷材防水层。
三、屋面防水施工过程中的注意事项
（一）施工条件
需要注意卷材防水层的施工条件，SBS改性沥青防水卷的施工条件比较严格，在天气有雨雪、风力超过五级时，是不能够进行施工的；并且在周围温度低于-10°时，不能用热熔法进行施工。除上述条件以外，如果遇到恶劣的天气，还需要做好保护材料的工作，适当的对其进行密封处理，以免材料受到损坏。
（二）注意事项
热熔施工过程中运用的材料基本上都属于易燃物品，所以在施工过程中应避免明火，避免与电气焊同时施工，保险起见，周围需要采取一定的防火措施，必要的情况下可以安置灭火器。工作人员在施工过程中需要带防护手套、安全帽等一系列的安全防护用品，施工时系好安全带，穿防滑鞋，保护好施工人员在施工过程的人身安全。除施工人员以外，应该在施工区域的周围设立防护栏杆，以免失误伤害到其他人员。热熔施工结束后需要一定的时间才能冷却凝固，从而达到防水的效果，在此期间不要进行任何不规范的操作，以免出现边缝粘接不良的现象。最后工作人员不可以在防水层上随意走动，以免破坏防水层。
（三）后期的维护管理工作
施工结束、房屋投入使用之后，还需要施工单位或物业的日常维护，定期的对防水屋面进行检查，派遣专业人员对其进行清洁，清除上面的垃圾、积水等一些不利于排水的外界因素，同时检查屋面防水结构的防水性能，若是发现问题，及时解决。尤其是在冬季前后，降雪前应对防水层进行清洁，降雪后及时清理积雪，避免冰雪融化对防水层造成损害。后期合理的维护管理工作可以使防水层保持良好的性能，提高建筑的寿命[3]。
结束语
在施工过程中一定要注意防水卷材的质量和细节处理，对防水层的保护工作，合理的运用施工技术，以保证屋面防水层的质量。总的来说，屋面防水的施工效果对建筑物整体具有重要的意义，我们必须在施工过程中严格把关，从多个角度对屋面漏水问题进行分析，总结经验。同时不断的改善施工技术，尝试新的材料和不同的施工方法，多管齐下，不断完善屋面防水层施工技术，推动我国住宅楼工程建设的发展。
参考文献：
[1]建设部将开展工程质量监督工程师考核认证工作[J].建筑技术，2001（3）：200-202.
[2]高昆.实例分析某高层建筑施工质量监理与控制措施[J].建筑工程技术与设计，2016（10）：1835.
[3]陈雪毅.住宅楼墙板、楼板PC结构施工研究[J].建筑施工，2014（12）：1368-1369.
论文作者:董建辉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/26
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