摘要：近年来，国家加大了对建筑业的投资，房建产业取得了长远进步。房屋建筑工程是一项复杂而系统的工程，具有投资大、工期长的特点。另外，房屋建筑质量和施工进度受水文地质条件、气候因素、施工工艺、材料设备、施工工艺等诸多因素的影响，难以进行施工管理。在这种情况下，建设单位应正确认识住房建设管理的重要性，转变管理观念，创新施工管理方法，并将其应用到实际工作中，不断提高房屋建筑管理水平，以达到提高企业的经济效益。文章针对当前房屋建筑工程施工管理存在的问题进行分析，并且提出相应的处理办法，以期为建筑行业提供参考。
关键词：建筑工程；施工；房屋建筑；管理浅谈
1提升房屋建筑工程施工管理有效性的研究背景
房屋建筑工程本身就是一个系统工程。在实际施工过程中，涉及内容较多，各种内容的复杂性相对较强。要保证工程质量，保证各项任务在规定的时间内完成，就必须有计划地进行全面规划，找出对策。有针对性的措施，有效地完成管理工作。因此，项目管理是房屋建筑工程建设的重要组成部分。房屋建筑工程的施工管理水平直接影响到工程的施工质量、施工进度和施工安全。在此背景下，我们可以理解，房屋建筑工程建成后，应充分重视施工管理。只有做好施工管理，才能保证施工效率和质量。最后，在房屋建筑的实际操作中，可以充分发挥自身的作用。
2 建筑房建工程施工及管理中存在的问题
房屋建筑工程实际施工中，影响施工安全的因素很多，包括施工安全监督、施工现场操作、施工技术使用、材料设备符合性等。
2.1施工现场操作及技术使用不规范
为了提高施工效率，加快施工进度，许多施工企业将采用一些先进的施工技术和自动化操作技术进行施工。采用各种施工技术和自动化操作技术，在很大程度上可以真正提高实际施工效率，也可以减少人工作业。工程量和人工成本可以大大提高企业的经济效益，但由于施工企业人员专业水平低、专业素质低，在施工技术应用中很难进行相关的安全管理和控制。自动化操作技术，再加上相关技术的不完善，也使施工工作得以开展。作业中违反安全操作规程较多，容易造成安全事故。
2.2材料及设备不合格
材料和设备是影响房屋建筑工程施工质量和安全的直接因素。大多数安全事故和质量问题是由于施工现场的材料和设备不合格造成的。由于部分施工企业在材料采购中过于注重成本控制，在材料质量控制方面做得不好，采购的材料质量达不到标准，材料的安全性能也满足要求，严重影响了施工质量。保证建设工程的质量和安全，保证施工过程的连续性。推广、低质量工序的施工也会对后续施工造成较大威胁，一些潜在的安全隐患由此而消除；另外，施工设备不合格，后期维护不规范，也会对施工造成较大影响。
2.3 施工安全监管存在问题
在建设项目的实际施工过程中，每一个施工过程和环节的安全管理不当，容易产生许多潜在的安全隐患，因此对于工程安全管理工作来说，组建施工安全监理队伍也十分重要。但目前的施工安全监督工作并不理想，这不仅体现在安全监督工作的不足上，也体现在安全监督工作的漏洞上。这自然会为非法分包、转包提供许多机会，也会对建设项目的安全控制产生负面影响，因此必须注意落实。
3 房屋建筑工程管理策略分析
3.1 切实提升建材质量管理力度
无论是在物资采购过程中还是在物资使用过程中，都要从经济的角度进行分析，合理完成物资成本管理，尽量避免浪费。科学合理地调配施工人员，避免在实际工作过程中消耗过多的人力资源成本。做好施工设备的成本管理，定期开展设备维修工作，减少施工机械设备在实际运行过程中的损耗，因此在房屋建筑工程施工过程中，施工设备的失效概率能够得到有效的控制，保证住宅工程的施工效率和质量，最终也能为我国社会经济发展的进程做出一定的贡献。
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3.2 妥善完成施工环境控制工作
环境因素包括自然环境因素和人类环境因素，两者都会对住宅项目的建设产生一定的影响。房屋建筑工程不仅是室外工程，而且施工周期长。因此，在实际施工过程中，它很容易受到环境因素的影响。为保证施工效率和质量，必须加强施工环境控制。然而，由于自然环境因素复杂多变，气象条件的变化性相对较强。因此，在控制天然氮的过程中，不仅要做好准备工作，而且要对自然环境中的施工效率和施工质量表现出较强的适应性。一旦发生影响，应立即采取有效的控制措施，减少自然环境对施工质量的影响。在人类环境控制过程中，应采取科学合理的控制措施。首先，做好材料管理和工作程序，将材料放在不同类别的适当位置，为后续建设工作的顺利开展打下坚实基础，从而发展房屋建筑事业。在中国。在这个过程中，它起到了一定的促进作用。
3.3逐步养成先进的管理意识
思想实际上是行动的前兆。要解决住房建设工程管理领域存在的问题，保证施工效率和质量，首先要转变管理者的认识，积极组织管理者定期参加培训，逐步放开管理。例如，降低风险，提高效率，提高经济效益水平，使管理者在实际工作过程中积极开展房屋建筑工程的管理，并自发地增强和完善自己的工程管理思想，使为房屋建筑工程管理的效率和水平提供了一定的保障。
3.4 加强建筑施工技术管理
第一，科学技术是第一生产力。在建筑业的竞争中，技术竞争是关键。因此，要加强房屋建筑工程的施工管理，必须积极改进施工工艺，提高施工水平。在建筑施工过程中，安排技术人员负责建筑资源的管理，并进行技术指导和监督。同时，要考虑市场发展的要求，实行灵活有效的技术管理体系，积极引进先进技术和设备，提高施工质量和效率。
其次，规范房屋建筑工程的施工工艺和流程，可以有效提高住房建设的质量水平。施工技术管理是住宅工程施工管理的重要组成部分。做好施工技术管理，可以有效地控制施工质量。例如，在模板工程施工中，其控制点应包括模板的平整度、刚度、强度和接缝处理；在钢筋工程施工中，其控制点应包括钢筋规格、绑扎、焊接质量、锚固条件、钢筋网尺寸、长宽参数、箍筋间距等。
3.5加强隐蔽工程质量控制
房屋建筑中有一些隐蔽工程。与其他工程相比，隐蔽工程的质量管理更为困难，更容易被忽视。隐蔽工程一旦出现质量安全问题，不仅会造成较大的经济损失，还会威胁到家庭的人身安全。因此，施工单位必须重视隐蔽工程的质量控制，严格按照规定的隐蔽工程质量监督检查验收程序进行，避免在房屋建筑后续使用中出现问题。例如，对于土木工程的施工，我们必须注重基础施工的质量。房屋建筑工程的施工质量受地基质量的影响很大。局部槽清洗后，施工单位需要与设计单位和监理单位联系，检查地基工程质量，认真研究地基承载力，确保其满足土木工程施工要求。以避免地基问题对工程质量的影响，甚至避免地基问题影响工程质量的程度。
4结束语
综上所述，近年来，我国住房质量问题较多。这些质量问题提醒我们的建筑工人。我国还加强了对建筑施工的管理。从质量、工期、制度等方面进行了综合分析。我们是以问题为导向，立足问题和问题产生的原因，有针对性的。为了解决当前房屋建筑中存在的质量问题，本文探索了解决问题的途径。因此，随着新时期建筑标准的优化，加强建筑房屋的建筑管理是全体建筑施工人员和使用者的共同要求。
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论文作者:杜丽丽
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/14
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