摘要：随着社会经济的不断地发展，和时代的进步，当前的建筑施工单位要想将自身的发展趋势与时代的发展脚步相契合，就要积极地针对房建施工的各类问题予以解决，尤其是房屋的渗漏问题，房建施工建设中出现渗漏问题，将会大大的降低施工的质量，还会影响人们正常应用房屋建筑，为了更好地提升房建施工质量和施工效率，笔者针对房建施工中的防渗漏问题进行了分析，而后对施工技术的实践应用进行了探究。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
1防水防渗技术的重要意义
在房建施工中科学的使用防水防渗施工技术，将有效的提升施工房建的整体质量，确保房建施工的安全性与可靠性，为居住者提供更为舒适、安全、惬意的生活环境。因此在进行房建施工过程中，积极的使用防水防渗漏施工技术，尽可能的避免漏水渗水问题的发生，才能够有效的提高房建质量，提升房建使用价值。
2房建漏水部分的分布状况和原因
2.1墙面防渗漏施工技术
材料的选择对于墙面防渗漏来说是十分重要的，要注意结合实际情况挑选达标的材料。施工时，首先把墙面清理干净，使其具有平整性，方便墙面抹灰工作的进行。此外需要重视砂浆与墙体之间的附着力问题。由于房屋建筑中墙面所占的面积比例比较大，在施工的时候准确地把握施工质量，对砂浆的涂抹要分层进行，涂抹的厚度也有一定的控制，不可任意涂抹。同时施工中所使用的混凝土材料施工单位需要严格把关，防止质量不过关的材料混入，条件许可的情况下，最好使用防水性强的施工材料。
2.2外墙渗漏
外墙施工中过度使用拉结筋，房建墙体砌筑质量会受到严重的影响，进而导致外墙渗漏现象。外墙施工材料也是需要重视的，使用不达标的材料会造成墙体变形和裂缝的形成，再加上雨水的侵蚀，便会出现渗漏问题，会极大地降低房屋的安全性。在施工中为了防止渗漏的发生，一般会选择具有抗压性的蒸压加气混凝土砌块，以便从源头上杜绝渗漏现象。
2.3厨卫渗漏
厨卫很容易出现渗漏，因为在厨卫区域分布着各种各样的管线。厨卫比较普遍的质量问题有以下几种：厨卫周围的墙体没有使用结构防水设施；厨卫中混凝土振捣过于松散，降低了防水功效；施工过程中，地漏排水处理不到位，以致排水不能顺利进行，形成大面积积水，会导致积水渗漏。
3防渗漏施工技术的应用
3.1防渗漏施工技术应用——厨卫位置。厨卫作为人们生活不可或缺的一部分，在进行施工时，需要采用三项防渗漏施工技术。第一，在管道施工时，需要将其穿过楼板，但是在施工中，根据设计要求开展，同时孔洞与管道之间的距离设置为2厘米；第二，针对积水较多的位置，需要做好强防水处理工作；第三，在排水管道中不能安置套管，同时需要对穿板位置涂刷紧密，但是在进行供热管道施工时，需要安置套管，并对楼板胶圈处以及套管周围做好放水处理工作。
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3.2防渗漏施工技术应用——外墙位置。在进行外墙防渗漏施工时，需要采用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，同时对施工质量进行严格把控，特别是在施工材料选择时，需要采用具备加大抗压强度的施工材料，同时在其产出30天内，做好加气混凝土砌体的保障措施，进而进行应用。在进行墙体抹灰时，需要对墙面进行全面清洁，这样不仅可以提升砂浆和墙面之间的粘结度，同时也给建筑外墙防渗功能的增加打下良好的契机。
3.3防渗漏施工技术应用——门窗位置。房建施工的过程中，出现渗漏问题的另一个位置就是门窗，它的防渗漏工作也是当前进行防渗漏工作的重中之重，门窗防渗漏技术不仅要考虑它的美观，同时还要保证它的功能性，那么，要想对这一位置的渗漏问题予以合理的解决，就要严格按照国家的有关规律和标准来选择铝合金材料，同时还要综合的参考设计方案和图纸的需求，进行系统的选择。当门窗的构架基本成型之后，就要对其接缝的位置进行处理，通常情况下，要运用干硬性的材料，也就是一比二的比例来实现防水砂浆的调配，而后再将调制好的砂浆灌入到缝隙当中，值得注意的是，在此过程中，应当充分的注意防水砂浆的框架处理，严格的控制空鼓等问题，同时还要保证其高度差应当为两厘米左右，最终发挥它的排水作用。而门窗上窗楣的建筑施工中，则要切实的根据实际的鹰嘴形态确定最终的施工措施，一般它的坡度应当保持在25q以上，亦或是根据房建的施工情况，确定最终的窗楣。
3.4防渗漏施工技术应用——屋面位置。 对于很多房建来说，最容易受到外界环境影响并出现渗漏的部位就是屋面工程。防渗漏处理之前，首先确保屋面质量能够达到施工质量要求，而且有必要对屋面的保温隔热性能进行测试，之后才能进行防渗漏处理。一般而言，屋面最容易出现渗漏的部位就是天沟。因此屋面施工中，应该根据屋面设计特点，选择合适的混凝土施工方案和材料，对所浇筑构建中的温度进行控制，以防止浇筑完毕后出现裂缝。为了确保屋面的防渗漏要求达到要求，防渗漏材料的选择至关重要，不能够对屋面容易出现渗漏的地方进行简单沥青防渗。屋面防渗材料铺设的过程中，注意防渗材料的连接问题。为了便于房建屋顶雨水排除，屋面设计应该形成一定的坡度，防止雨水堆积。
3.5防渗漏施工技术应用——地下室位置。在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
4结束语
随着社会的发展以及时代的进步，人们的生活水平也在不断地提升，随之而来的人们对于房建的质量需求也在不断地提高，而要想在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对于房屋的质量需求，就要将其中易出现的各类问题予以切实的解决，尤其是对房屋质量影响较大的渗漏问题还应着重解决，房屋易出现渗漏问题的位置有卫生间、门窗以及混凝土墙体裂缝处等等，而要想将这些问题予以高效的解决，就要采取针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。
参考文献
［1］周峰平．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］．中华民居，2013，12(18):150－151．
［2］蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究［J］．中国建筑金属结构，2013，23(22):34．
论文作者:陈雪姣
论文发表刊物:《基层建设》2017年第10期
论文发表时间:2017/7/25
标签：屋面论文; 施工技术论文; 材料论文; 外墙论文; 位置论文; 质量论文; 墙体论文; 《基层建设》2017年第10期论文;