黄程妹
深圳广田方特科建集团有限公司 广东深圳 518000
摘要：随着城镇化进程的加快，高层建筑物的日益增多，单元式幕墙作为建筑工程的重要标志，得到了广泛的应用，本文通过介绍单元式幕墙工程造价的组成部分，深入研究了单元式幕墙工程造价的影响因素，并针对其中主要的影响因素提出了控制单元式幕墙工程造价的重要措施。
关键词：单元式；幕墙；工程造价；影响因素
前言
城市土地资源的稀缺，直接促使了高层建筑建设的迅猛发展，幕墙工程造价在工程项目总造价中所占的比例不容忽视，关于幕墙的研究以技术类为主，对于造价分析较少，尤其是对于单元式幕墙造价的分析研究更加不足，因此研究单元式幕墙工程造价的影响因素具有一定的实际意义。
无论是从色泽还是时代感层面上分析，单元式幕墙都有着优良的装饰效果，单元式幕墙在高层建筑物中能够得到广泛的应用是因为它的气密性、水密性均非常好，另外无论是从构造还是安装方面，它都显得非常简单。随着高层建筑物的日益增多，周围环境也在一定程度上受到了污染，采用单元式幕墙，对城市环境也能起到一定的保护作用，但由于单元式幕墙工程造价组成的多样性与复杂性，有很多重要的因素影响着工程造价，因此从建筑学与经济学的角度出发，对单元式幕墙工程造价的影响因素进行深入的研究是非常有必要的。
1 单元式幕墙概述及其优点
所谓单元式幕墙，是指先在工厂内将金属框架和面板组装成幕墙单元，然后将幕墙单元运到现场完成施工的框支承幕墙形式。
单元式幕墙的优点主要表现在以下几个方面：（1）安装便捷、施工时间短，适宜在现代大型建筑中使用；（2）单元式幕墙的构件在工厂内完成加工，减少了现场施工的工作量，利于现场施工质量的控制；（3）各单元之间插接楔合式连接，对主体结构的位移有较强的适应能力，可以有效地吸收由于地震层间位移和温度变化而引起的振动作用。此外，该结构提高了安装的定位精度，使得表面的平整度更高，外观效果也更好；（4）表面无污染。幕墙单元的接缝处一~般采用胶条密封，而不是采用耐候胶，这样可以有效避免天气情况对打胶造成的影响，施工工期较容易控制，同时也有效提高了幕墙系统的可靠性；（5）结构气密性、水密性可靠；（6）维修方便。
正是由于以上优点，使得单元式幕墙越来越受到人们的青睐，但是这都是以安全持久、适用经济为前提的，所以，对单元式幕墙工程的造价分析与控制具有十分重要的意义。
2主要影响因素分析
单元式幕墙工程造价与面板材料、龙骨形式、石材结构形式、封板及饰面板设置、板块吊装措施等因素密切相关。这里结合某个工程项目进行分析探讨。
2.1幕墙面板材料选型对幕墙造价的影响
该项目所采用的幕墙面板包括石材（天然石材花岗岩）、玻璃（Low-e 中空玻璃、镀膜全钢化玻璃）、铝板（单层铝板）、铝合金百页，面板主材材料用量及材料费、材料费占幕墙造价的比例统计表明，在本工程案例中，玻璃、铝板、石材、铝合金百页材料费占幕墙工程总造价比例为 27.86%。其中用量最多的石材板块材料费占幕墙工程总造价比例最大，为 19.30%；玻璃板块次之，材料费占幕墙工程总造价比例为 6.96%；比例排序第三、第四的依次为铝合金百页和铝板，其材料费占幕墙工程总造价比例分别问 0.81% 和 0.79%。
2.2幕墙龙骨形式对幕墙造价的影响
本工程案例单元式幕墙龙骨系统组成部分包括：横梁、立柱，所用材料为铝合金型材，通过计算龙骨铝型材总用量，及对单元式幕墙与框架式幕墙单位面积铝型材用量的对比，可见龙骨系统的形式确实在很大程度上影响了幕墙工程的总造价。
2.3石材幕墙结构形式对幕墙造价的影响
石材板块安装方式直接决定了五金配件——背栓、结构胶、密封胶、哈芬螺栓、转接件和挂件、螺栓的用量。五金配件是石材幕墙龙骨的受力构件，选用时应注重受力性能方面的选择，一般采用不锈钢产品，其化学成分、各受力指标均均应符合安全性能要求。该工程项目石材背栓、结构胶、密封胶、哈芬螺栓、转接件和挂件、螺栓的材料占幕墙工程造价比例为 13.21%。目前市场上的国产五金配件质量不稳定，同时规格品种有限，严重影响建筑幕墙技术的发展。国外幕墙配件以优异的质量得到青睐，但可供选择的品种和规格非常有限，而且并不急于提供给国内市场，因此其价格必然居高。但为了保证工程质量，必须选用质量过硬的五金配件，例如背栓，本工程最终采用了德国进口品牌慧鱼背栓，这也是五金配件费用占幕墙工程造价较大比例的主要原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4幕墙人工对幕墙造价的影响
幕墙工程相对于土建工程来说施工工期短，对工人的技术要求也相对要高，因此人工单价较土建工程高。并且本工程案例属于超高层建筑，比常规建筑工程项目的人工费增加了人工降效费用。该工程项目占幕墙工程造价比例为 6.84%。由此可见，人工成本是影响幕墙工程造价的关键因素。
2.5其他综合因素对幕墙造价的影响
其他综合因素包括机械使用费、安全文明施工措施费、幕墙深化设计费、四性试验费、总承包服务费等。其中安全文明措施项目费包括安全防护、文明施工措施费、文明施工与环境保护、临时设施、安全施工、平安卡。深化设计费为委托专业幕墙设计公司对幕墙工程进行施工图设计、单元板块加工下料分析的费用。四性试验费为单元板块的水密性、气密性、风压变形性能、平面内变形性能等四项物理性能试验费及板块试件制作费。总承包管理配合费是支付给总承包单位用于对质量、安全、文明、与进度计划综合协调、交叉作业组织协调、施工现场临时道路、用水、用电提供的管理服务费用。这些因素中单个因素对幕墙总造价的影响较小，占幕墙造价比例 7.08%。
3单元式幕墙工程造价控制措施
3.1加强幕墙面板造价控制措施
由上文所述，幕墙面板材料有很多种，常见的有玻璃、铝单板、石材以及其他新型材料，对于不同的面板材料，可以采用不同的造价控制方式，具体的控制措施如下：①玻璃材料造价控制：在对玻璃进行选型时，首先需要对建筑工程进行风压测试，根据测试所得结果对所需玻璃材料的厚度进行计算，并结合工程对于玻璃热力学以及光学性能的要求选择使用单片玻璃、中空玻璃或者夹胶玻璃。需要注意的是，为了有效控制工程造价，应该在负荷工程建设标准的基础上尽量采用低配置的玻璃材料，这样有利于节约施工成本。另外，对于层间位置，可以采用比可视透光位置配置低的玻璃材料，这样也有利于降低施工成本。②铝单板造价控制：在对铝单板进行选择时，需要综合考虑建筑工程所在区域的环境特征进行选择，铝单板材料的种类有很多种，比如氟碳喷涂铝板、粉末喷涂铝板等等，其中，氟碳喷涂铝板的耐候性比较好，而且应用成本比较低，因此在建筑工程施工中得到广泛退关光合应用。另外，还需要注意的是铝单板的颜色有很多种，在对铝单板颜色进行选择时，应该综合考虑建筑工程装饰效果，通常情况下，灰色、素色的铝单板材料价格低于线颜色的铝单板价格。③在对建筑工程外立面进行施工时，应该注意避免单 独使用石材，注意原因在于石材的单价比较高，另外，在对石材进行选择时，应该注意尽量选择性价比比较高的石材。④现如今，在单元式幕墙工程施工中，逐渐涌现出很多新型材料，比如 GRC 板，GRC 板的厚度比较小、重量比较轻，而且环保性能比较好，因此，可以将其应用于单元式幕 墙工程施工中，逐渐取代石材、金属等面板材料。
3.2加强幕墙龙骨造价控制
①在幕墙龙骨设计阶段，需要结合工程建设实际情况选择一定截面 尺寸的幕墙龙骨材料，在满足工程建设实际需要的基础上，尽量减少材 料用量，这样有利于降低工程造价。②铝型材的工艺、强度和价格差别很 大，因此，在对铝型材进行选择时，应该在满足材料强度的基础上进行选择，另外，需要注意的是，不同喷涂方式以及喷涂级别的铝型材的价格差异比较大，因此，在对材料进行选择时，必须结合建筑工程所处环境选择喷涂方式。③施工单位应该根据铝型材的下料长度以及实际长度进行可 续合理的规划，尽量降低工程造价。
3.3优化工程方案设计
在单元式幕墙工程建设中，方案设计阶段造价控制至关重要，在方 案设计阶段，需要确定单元式幕墙的尺寸、断面类型、材料种类和规格等等，因此，通过优化方案设计，有利于降低施工成本。
3.4加强设计变更管理
在工程建设中，不可避免的会出现设计变更问题，而一旦出现设计 变更，就会对施工内容以及工程造价造成较大影响，对此，应该建立并完善工程设计管理制度，尽量将设计变更控制在工程设计阶段，并注意严格控制材料代换变更。
4.结语
总而言之，在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制，通过控制最大限度的控制好单元式幕墙的工程造价，相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究，力求将造价控制在最低，更好的保证建筑工程的经济性。
参考文献：
[1]吴金雄.试述单元式幕墙的设计要点[J].门窗，2017（06）：1-3.
[2]李惠新.建筑工程中单元式幕墙施工技术若干思考[J].福建建材，2016（01）：72-74.
[3]张婧.单元式幕墙工程造价的影响因素及控制分析[J].江西建材，2014（14）：232.
论文作者:黄程妹
论文发表刊物:《防护工程》2018年第12期
论文发表时间:2018/10/9
标签：幕墙论文; 单元论文; 工程造价论文; 造价论文; 石材论文; 材料论文; 工程论文; 《防护工程》2018年第12期论文;