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摘要：在住宅建筑地下室施工中,地下室防水施工质量的好坏将大大影响高层建筑的整体质量。因此，一定要做好防水处理,以确保地下室能够正常应用,并且保证结构的安全性。为了做好地下室防水工作,本文结合具体工程实例，就住宅建筑工程地下室防水施工技术进行探讨。希望能够为高层建筑地下室防水施工提供参考。
关键词：地下室；防水工程；施工工艺
0 引言
随着我国房屋建筑和城市基础设施建设的快速发展,为保证建筑物的使用功能、安全性和耐久性,对工程的防水设防要求越来越高。但在我国建筑仍普遍存在着渗漏现象,虽然已经采用了许多治理措施,但是由于防水材料,防水设计,施工技术,管理水平中的诸多问题,建筑物的渗漏现象至今得不到根治,尤其是地下室渗漏问题,严重影响着人民的生活和经济建设的顺利进行。因此在对地下室防水方面的考虑时其综合性、合理性变得尤为重要。
1 工程概况
某住宅工程总建筑面积约86217m2，其中地下室建筑面积约为12542m2。框架剪力墙结构，地下1层，地上6栋高层住宅分别为A1栋、B1栋、B2栋，层数17+1F层；A2栋、B1栋、B2栋，层数18+1F层；地下室层高5.0m，首层架空层4.0m，住宅标准层3.0m；地下防水面积约22000。
地下防水工程采用混凝土结构自防水与非焦油911聚氨酯柔性防水涂膜相结合，多道设防，刚柔相济。
2 地下室防水施工
2.1 施工原则
（1）地下防水工程施工过程中，地下室排水沟水位应降至防水层以下300mm并保持至土方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。
（2）防水施工前，一定要把需要做防水的基层打扫干净，做好基层处理。
（3）防水涂料涂布前，应在基层上先涂刷一层材料相融的基层处理剂，要求涂刷均匀，不堆积或露白见底。
（4）阴阳角、穿墙管道、预埋件、施工缝、后浇带等节点都是地下防水工程的薄弱部位，防水应采用二布三涂。
2.2 材料选用
（1）主要材料：非焦油911聚氨酯防水涂料。
（2）辅助材料：聚酯无纺布、聚合物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水涂料、聚乙烯泡沫塑料片材等。
2.3 工具选用
（1）基层清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。
（2）取料配料工具：水桶、拌料桶、装料桶、配料桶、搅拌器等。
（3）防水施工工具：刮板、刀片、刷子、游标卡尺等。
2.4 防水工艺流程
基层处理→分次刮涂非焦油911聚氨酯防水涂料→检查、修整→闭水试验→防水保护层施工。
2.5 技术要求
2.5.1 基层处理
（1）将基层冲洗干净，对凹凸不平、开裂的混凝土基面进行修补，除去钢筋头，用手提砂轮机磨平并将尘土杂物清理干净。
（2）侧墙砂眼、蜂窝处，先将表面松散的混凝土敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。
（3）管道、地漏等部位基层应抹平压光，注意管道应高出基层至少20mm，而排水口或地漏应低于防水基层。
（4）在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。
（5）底板下有地梁、承台等构件，因而防水接触面存在很多阴阳角。阴阳角的处理，直接关系到阴阳角处的受损状况，对防水施工同样重要。阴阳角均做成半径为50mm的圆角，待垫层和地梁砖模施工完成后，采用1：2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。如果垫层表面不平整，必要时采用1：2水泥砂浆找平，直到检查合格。所有阴阳角部位均应做成圆弧。
2.5.2 非焦油911聚氨酯防水涂料施工
（1）非焦油911聚氨酯防水涂料现场按A料：B料=1：2（质量比）进行配料，配置时采用电动搅拌器慢速均匀搅拌，经3～5min的充分搅拌，混合物呈光泽液体即可涂刮，配好的混合料宜在2h以内用完。
（2）混合料应依涂层次序分次进行，涂刮时要求厚薄均匀，不能有局部沉积，层与层之间不留气泡，粘结严实，相邻两涂层的涂刮方向互相垂直。25℃左右时，每遍刮涂间隔时间一般为8h，如温度高、空气干燥可缩短时间，反之则延长时间。涂层固化结膜、不粘脚时，方可进行下道涂刮。防水涂膜完成后的厚度应≮2mm。平面部位可在最后一道刮涂时铺一层聚酯无纺布做隔离层，其上抹20mm厚聚合物水泥防水砂浆作保护层；立面部位检查验收防水层合格后，在其上面再均匀刮涂一遍涂膜，该遍涂膜固化前，粘贴5mm的聚乙烯泡沫塑料片材做保护层，粘贴时要求泡沫塑料片材拼缝严密，以防回填时损伤防水层。需要注意的是，确保防水层厚度是保证施工质量的关键，施工时可以通过材料用量来控制，非焦油911聚氨酯防水涂料的密度为1.20～1.25kg/m3，每涂1mm厚的防水层，其用量约为1.3kg/m2。
（3）防水涂膜施工完成后，立即进行自检，若防水层总厚度不够，可加涂一遍或数遍直至厚度满足要求。
（4）防水涂膜施工完成后，要对防水层进行检查保护，防止人为破坏而造成防水层受损，如发现有损伤，应将损伤部位切割后，用相应的材料加以修补，涂刮的厚度应达到施工要求的厚度，周边搭接至少150mm。
3 特殊部位处理措施
（1）地下室底板与外墙防水处理。地下室外墙基层要求平整、干净、坚实，无浮浆、砂眼、蜂窝。外墙蜂窝麻面、砂眼处，先将表面松散的混凝土敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。在地下室外墙对拉螺杆处，先沿螺杆周围在侧墙上凿出一凹槽，然后将螺杆截断，螺杆端头应在侧墙表面以下，最后用聚合物水泥砂浆对坑洼进行封堵，保持侧墙平整、光洁。
施工时应注意，外墙防水接茬时，应先将砖模拆除两层；绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固定在墙体中间，钢板的凹面应朝向迎水面，见图1。
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（3）后浇带防水处理。为避免大体积混凝土出现不均匀沉降，在施工过程中常常需要设置后浇带，后浇带宽度一般为800～1000mm，本工程后浇带宽度为1000mm。后浇带属于两次混凝土施工的交接部位，极易出现渗漏的情况。后浇带混凝土浇筑时间在两侧混凝土施工完成42d，混凝土的收缩变形基本完成后方能进行施工。施工前，对混凝土表面先进行凿毛处理，使其完全露出新鲜混凝土后再浇筑。后浇带混凝土中掺入7%UEA膨胀剂，在混凝土硬化时起收缩补偿作用。采用钢筋加固模板时，钢筋必须从中间截断，以免该钢筋成为渗水通道，见图3。
（5）塔吊基础防水施工。为避免塔吊基础部位出现任何渗漏情况，在施工场地布置3台塔吊，塔吊的基础面顶标高平底板底标高，此方法较方便。在塔吊基础周边进行底板垫层防水施工时，对此部位进行施工。在底板混凝土浇筑时，采用类似于底板后浇带做法对塔吊基础四周用止水钢板进行分隔，确保塔吊基础部位没有渗漏情况。
4 成品保护
（1）已施工的防水涂膜完全固化前，不允许在其上堆放任何物品或进行其他施工作业，避免对防水层造成破坏。
（2）如需在防水层上打洞凿孔，应及时修补，处理完成后方可进行保护层施工。
（3）防水层养护完毕，必须及时做好保护层，施工人员进行施工时，应穿戴平底橡胶鞋，所用的手推车等直接接触防水层的铁件，必须用橡胶垫包扎牢固，以确保防水层完好无损伤。
（4）涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。
5 施工效果
本地下防水工程施工过程中，每个细部节点均严格按照上述施工方案精心施工，严格控制每道工序的施工质量，取得良好的防水效果。工程完工至今1a多，没有发现渗漏水现象，保证了工程质量，取得了一定的经济效益。
6 结语
综上所述，地下室防水工程是一项综合性很强的工程，其施工质量不仅影响建筑物的使用安全及使用功能、寿命，而且还关系到人们居住配套的使用环境、卫生条件等。因此，我们参与建设者不但应高度重视地下室防水工程的施工质量，以降低或避免地下室渗漏质量通病的情况发生，还应精心设计，精心施工并积极推广使用新材料、新工艺、新技术，从而使我们的建设工作取得更好的社会效益和经济效益。
参考文献
[1]试析民建工程地下室防水技术[J].杨绪霞.门窗.2015(09).
[2]监理对地下室防水施工进行有效控制的策略探析[J].刘健.江西建材.2016(03).
论文作者:何世玉
论文发表刊物:《防护工程》2017年第5期
论文发表时间:2017/7/8
标签：防水层论文; 地下室论文; 混凝土论文; 基层论文; 塔吊论文; 部位论文; 砂浆论文; 《防护工程》2017年第5期论文;