摘要：在我国城市发展的现阶段，人们对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对小户型的使用率、性价比、居住舒适度提出了越来越高的要求。而当前的住宅设计不但要满足最基本的生活要求，为能让小户型变得大气，让原本那种很紧张、很局促的感觉，还要通过精彩的设计使之能产生宽敞、通透的空间感觉，成为住宅设计中不得不关注的问题。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
关键词：小户型；住宅设计；空间；规划
1.小户型的定义和时代背景
所谓的小户型住宅就是90平米以下的住房。在建设节能、经济型社会的大背景下，特别是在国内土地资源有限、城市化进程呈加速发展的情况下，中小户型应该成为城市住宅市场的主流。中小户型在国内设计中还处于初级阶段，适应市场需求的产品类型还比较缺乏，但中小户型的发展有着非常广阔的前景。对于小户型而言，较高的空间利用率就显得更为珍贵，户型设计也就更为重要。住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。小户型不等于低标准、不等于不实用，也不等于对大户型的简单缩小和删减，在追求生活品质的今天，只有提高住宅质量，提高住宅性价比，中小户型才能有生命力，才会得到消费者的认可。要提升小户型产品的品质和适应性，应该抓住影响和决定这些指标的要点，通过要点的解析，优化设计，达到“克服面积局限、优化户型”的根本目标。即使小面积，但只要通过精细化设计，依然可以创造出优质的居住空间。
2.小户型建筑设计的指导思想
2.1简洁实用，避免大而不当的浪费
小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房问或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到，难点在于联系各功能区的交通空问。所以在设计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配。通常90㎡的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。
2.2功能齐备，不简化、不舍弃使用空间
在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。<住宅设计规范>中明确指出：住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。
2.3精心设计，合理利用好每一寸空问
良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而育，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50~60㎡甚至30~40㎡类超小户型的住户群主要以单身青年为主。50~60㎡以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。在户型设计时需结合小户型“小”的本质，综合考虑以上不同住户群的特点，在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空问，让设计细致入微地体现“以人为本精神。
3.小户型建筑设计的关键要点
3.1建筑进深不宜太大
套型建筑面积可大致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相应缩小，从而导致房间采光、通风效果不理想。住宅建筑进深通常控制在12~14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为12m，扣除外墙、公共空间(楼、电梯间)，建筑面宽大致为7m左右，正好布置一个开间3.6m的起居室和一个开间3.3m的卧室。若建筑进深再大一些，起居室和卧室的开问就达不到上述尺寸，从而导致房间采光、通风效果不理想。
3.2精细控制公共空间面积
从套型建筑面积的定义中可以看出，90㎡建筑面积是包含了公共空间面积的，要想在有限的面积中刨造更多的套内使用空间，精细控制公共空间面积是必不可少的手段。在小户型建筑设计中精细控制公共空间面积有以下方法：在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下。尽量减少交通面积、缩减管井面积，合并楼梯平台与电梯候梯厅，以获得较高的使用率。但走道、楼梯平台、电梯侯梯厅宽度都必须满足国家规范，并方便住户使用。
3.3各功能空间设计注重复合利用
在有限的建筑面积内要实现完备的功能空间．仅靠压缩每个功能空间的面积往往是不够的，甚至有时还会使户型变得不合理。这时复合利用各功能空间就成了解决此问题的好办法。根据功能空问使用时问的差异进行复合利用，提高空问使用率，可有以下做法：起居室与餐厅合用；起居室与多功能室合用；阳台与洗衣空间合用等等。对于小户型来说，卫生间和厨房这两个功能空间是灵活性设计的关键所在。提倡厨房、卫生间的复合利用更是小户型设计的重中之重。如开放式厨房与餐厅的复合利用；卫生问按功能分间有利多人同时使用。卫生间前走道与洗衣间复合利用等等都是住宅空间复合利用的好办法。
3.4建筑外形尽量避免过多凸凹
建筑外形避免过多凸凹可在相同条件下节省外墙面积，从而使有限的建筑面积更多地被应用到套型空间中去。建筑外形避免过多凸凹也有利于建筑节能，使小户型建筑更符合建筑发展趋势。
3.5注重使用空间的灵活性
小户型的使用者绝大多数是生活还没有完全定型的年轻人，随着使用者生活的变化，原来的户型布局渐渐不适用了。如果户型空间可灵活分隔，那么，不论什么时候小户型都能适应使用者的要求而不会被淘汰。要实现这一目的，可根据户型使用者的家庭结构、生活模式、职业更换等变化进行调整，采用大空间结构体系、可拆装的轻型隔墙和可改动的设备设施等技术予以保证。
4.结语
综上所述，小户型产品是国情所需、是产业发展所趋。随着人们生活水平的提高，今后设计紧凑精致、实现精装修、舒适便利的小户型住宅应当值得提倡和发展。让购房者住得更舒适．降面积、提质量是责任，也是追求的目标。也只有真正从住户需求出发，在产品研发上下功夫，提升产品品质，才能在瞬息万变的外部环境中引领市场的发展。
参考文献：
[1]陈敏，小房型住宅优化设计[J]住宅科技，2015.01
[2]姜娉，浅谈小户型住宅设计研究[J]科技致富向导，2014.20
论文作者:廖小华
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/23
标签：小户型论文; 住宅论文; 空间论文; 面积论文; 功能论文; 户型论文; 起居室论文; 《基层建设》2018年第14期论文;