摘要：在社会经济的发展中，各项房建工程在城市建设发展中正在如火如荼的进行，在建筑项目工程的信息化管理中，最为常用的管理方式就是建筑信息模型，也就是BIM技术，借助这种技术，不仅可以有效的提高工程质量管理水平，同时还可以实现各参建信息的共享。本文主要结合现阶段BIM技术发展的主要特点，着重介绍了BIM技术在房建工程管理中的应用以及具体实际的应用优势。
关键词：房建工程；施工质量；管理；BIM技术；应用
1BIM技术概述
BIM技术的中文名称是建筑信息模型，但是在实际的发展过程中，建筑信息模型概念的出现远早于BIM这个名词的出现，BIM在我国的发展时间很短，而在欧美一些国家地区的发展时间则超过了30多年，BIM的定义是由美国建筑科学研究院与设施信息委员会联合编制而成的，BIM的具体定义就是使用相关设施的物理特性和功能特性进行数字化的表示，它可以作为信息的共享资源。在工程信息库之中，不仅有建筑物构件的信息和相关的专业信息，还存在着状态信息等一些其它类型的基本信息，在这个基本信息库之中，可以将相关的建筑信息模型通过三维模型的形式来表现出来，从而可以有效的提升建筑物的集成度，还能够在一定程度上对整个房建工程实施更加全面的控制，提高房建工程的质量，降低建设的成本。在使用BIM技术对现代化建筑进行操作时，需要对建筑进行详细的信息分析，这一种信息分析可以为后期的决策提供一定的帮助。BIM技术在现代化建筑业的发展过程中有着非常重要的作用，要加深对技术的开发与利用，要合理的对BIM技术进行理解与使用。
2建筑施工管理中BIM技术的应用优势
2.1在开始房建工程施工前，运用BIM技术能够对工程项目的有关内容进行深入掌握，将关键信息提供给有关工作人员，为房建工程施工工作的顺利开展奠定良好基础。
2.2将BIM技术应用至房建工程项目中，能够对科学高效的3D模型进行建构，通过3D模型的建构，有关工作人员能够对施工要点进行正确把握。
2.3在房建工程开展相关工作前，通过BIM技术的应用，对于工程项目设计方案中所存在的缺陷与不足，能够在第一时间进行发现，有利于工作人员检查工作的顺利开展。
2.4利用BIM技术，在工程项目施工前，能够模拟施工管理工作开展过程中的各个事项，能够对工程项目的施工要点进行正确把握，在开展有关施工操作的过程中，能够根据施工流程来进行，进而对建筑施工工作进行全面掌控。
3质量管理现状及存在问题
3.1人员素质参差不齐
施工团队的人员素质与施工质量息息相关，是决定施工质量的关键因素之一。很多企业在施工团队建设上遇到了很多现实问题，如多年来存在忽视施工团队、人员素质建设的情况，导致施工团队人员素质参差不齐。随着人口老龄化的不断加剧和劳动力成本的不断增加，这些问题将更加凸显。目前，建筑行业劳动力主要来自农村，文化水平素质整体较低。工人参加的培训少，业务素质较低，获得技能等级证书以及岗位资格证书的少。因此在施工中经常出现违规操作现象，给管理增加了难度，严重影响了施工质量。
目前，施工管理人员正处于新旧更替期，很多企业出现了管理人才的断层现象。随着新材料、新技术和新工艺的不断涌现，之前的管理模式与现实情况之间存在重大矛盾。很多施工企业的管理人员是年轻的大学毕业生，在工作中经常会出现理论与实践相脱节的现象。此外，考虑到成本、人员流动等现实情况，多数企业不重视培训和对人才的培养。这些现象加剧了项目的施工质量管理难度，是企业必须正确面对的现实。
3.2建筑信息化水平低
国外一些发达国家非常重视信息技术的发展，并将一些信息化技术应用于建筑行业，在推动建筑行业飞速发展的同时，不断提高了企业质量管理能力，取得了较好的社会经济效益。由于国内相关信息系统基础不健全，行业需求牵引不足，导致我国的建筑行业信息化水平较国外同行差距较大。行业内部和外部信息共享障碍多，材料、工艺的不断变化加剧了这些差距，进而导致质量问题不断出现。
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4BIM管理理念在房屋建筑施工管理中的应用分析
4.1BIM技术在工程项目决策上的应用
在工程建设进行的过程中，影响工程项目决策的因素有很多，其中就包括有建筑项目当地的环境与气候、建筑项目的格局、建筑项目的管理方位与实际的地形地势等，这些都会在一定程度上对工程项目的决策起到一定程度的影响。在传统的工程项目进行决策的过程中，相关的管理人员需要通过一系列的地形分析来进行决策，运用这种方法来进行决策时，就需要相关的工作人员对建筑项目当地的气候、水文、地质条件有着充分的调查了解，在工作进行的过程中存在着较大的难度。但是在决策阶段利用BIM技术来进行具体操作过程的话，就可以在一定程度上降低工作进行的复杂程度，能够对现场的环境有着非常精确的分析，对工程项目管理工作的进行来说有着非常重要的作用。在BIM技术的使用过程中，相关的工作人员应该根据工程的实际情况，合理的运用BIM技术，为工程管理人员提供更全面、更完善的信息数据，以此来确保项目决策的正确。
4.2BIM技术在房建施工质量管理中的运用
随着经济发展程度的不断提高，人们对生活质量的追求也变得越来越高，在房屋选择的过程中，也更加的注重房屋的安全性能，所以建筑行业在发展的过程中，工程施工的质量安全问题也越来越受到广泛的关注。近些年来，在房屋建筑的发展过程中，虽然各式各样的工程技术正在不断的创新与发展，但是在实际的施工过程中仍然存在着许多的问题，例如材料使用方面的不规范、施工人员的施工技能不够高。BIM技术的出现，在一定程度上缓解了这类问题对工程管理造成的影响，在BIM的工程管理理念之中，可以通过互联网技术的运用来进行建筑材料的储存，并且能在建筑施工过程中，对建筑材料的质量进行一个全程的监督管理，确保各项建筑材料的合理使用。而在建筑施工方面，BIM技术可以通过流程模拟来发现流程进行过程中可能存在的一些问题，建立一个规范的管理标准。
4.3BIM技术在建筑方案设计中的应用
在房建工程实际开展的过程中，会将整个工程分为好几个小部分来分别进行施工，这样的好处就是可以在一定程度上加快施工的进度，缩短一定的工期。通常这种分工的工程项目分别属于不同的设计部门，会涉及到许多复杂的方面，比如说建筑、结构、水电、环控、消防等设施，在空间的处理上也会与事先的设计方案产生巨大的冲突。在国家传统的设计模式之中，建筑方案设计师会根据实际的使用需求来进行建筑的设计，这个设计的过程是非常简单的，但是一旦客户方需要对设计好的建筑物进行改动时，那么中间的复杂程度会消耗建筑设计师的精力，会给设计方造成巨大的经济损失。这个时候BIM技术的优点就可以凸显出来了，在建筑设计后期的操作都可以在BIM系统的平台上来进行，有利于施工人员进行相关的优化与管理。这样的话一方面可以降低房建工程设计人员的工作量，另一方面还能够在一定程度上提高建筑方案的精确性，为工程管理人员提供良好的方案。
4.4BIM技术在工程进度控制中的应用
在房建工程开展的过程之中，对于工程的建设会有一个明确的期限，必须要在期限限定的时间内完成建设任务，所以在建筑施工的过程中，就必须要对施工的进程进行一个实时的掌控，在过去的一些管理模式之中虽然会针对工期来制定信息的施工进度计划，但是在真正施工的过程中，却很难达到计划中的进度要求。在施工进行的过程中，会遇到许多不确定的因素，对工期的进行都会产生一定的影响，这仅仅依靠传统的管理理念是无法进行控制的。在这个过程中就可以运用BIM技术来进行工程进度的控制工作，在实施的过程中，BIM技术不会对工程的进度造成一些大的影响，从而可以实现对工程进度的可控性。
结语
结合以上分析论述，BIM技术的发展与应用顺应时代潮流的发展需求，虽然现阶段的BIM技术在发展应用的过程中存在较多的应用难题，但是随着科学技术的发展以及建筑管理水品的提升，BIM技术在房建工程施工质量管理中有较大的发展空间，为建筑企业的发展带来更大的经济效益，实现质量管理上的不断优化。
参考文献：
[1]王奎.房屋房建工程中BIM管理理念的应用[J].装饰装修天地，2017（22）.
[2]尚中兴.BIM管理理念在房建工程施工管理中的应用[J].工程建设与设计，2017（4）：192~194.
[3]张成亮.BIM管理理念在房建工程施工管理中的应用研究[J].装饰装修天地，2017（20）.
论文作者:薛祯
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第15期
论文发表时间:2018/11/5
标签：技术论文; 过程中论文; 建工论文; 建筑论文; 信息论文; 工程项目论文; 在一论文; 《建筑学研究前沿》2018年第15期论文;