摘要：装配式建筑是建筑行业发展的必然趋势和未来发展的方向。通过分析装配式建筑的优势和劣势，明确了装配式建筑在实际建筑工程中的优势及不足之处，从而使建筑企业长期稳定的发展下去。
关键字：装配式；建筑；优势；劣势
近年来，随着我国经济的迅猛发展，人们的生活质量也越来越高，伴随着对物质的追求也日益增长。然而传统的建筑物已经无法满足现代人们的需求，于是有了装配式建筑的兴起，装配式建筑以其建筑速度快、能够节省大量的劳动力等优势迅速占领市场并被广泛推广，改善了传统的粗放式建筑施工方法，当然，现实中装配式建筑得以广泛应用，但是它的优势和劣势非常明显，因此，建筑单位应正视装配式建筑所带来的优势和不足，制定合理完善的应对措施，推动装配式建筑形式的顺利开展。
一、装配式建筑的发展现状
装配式建筑是建筑单位在特定的生产基地将建筑中所需的各种构件提前预配好，然后再运往施工现场，进行拼接而完成的一种新型建筑物。装配式建筑最早起源于欧洲一些移民国家的居住安装中，它最初的安装形式主要以木构架为拼接基础形成了房屋建筑。到后来一些发达国家也相继开始大量应用装配式建筑。日本是在20世纪60年代发生地震后才开始重视并研究装配式建筑形式，期望这种建筑形式可以提高建筑物的稳定性，对抗强烈的地震。
装配式建筑在我国20世纪70年代才开始逐渐流传，起步比较晚，但是随着我国经济的快速发展和科学技术的进一步提高，装配式建筑形式在我国迅速的发展起来，国内一些大城市已经广泛应用装配式建筑，这种建筑形式的大范围应用，一方面促进了装配式建筑的继续向前发展，另一方面，也大大加快了我国向城市化建设发展的进程。
二、装配式建筑的优势分析
1、施工效率高。由于装配式建筑是建筑单位提前对构件进行生产及预配好后进入施工现场的，因此，在一定程度上降低了施工现场的工作强度，有很多施工环节被简化或者直接省略掉。如建筑施工中的砌筑、保温等工作流程就不需要在施工现场进行，施工人员只需按照提前预配好的构件实施组装拼接，就可以很快的完成装配式建筑的施工。因此，装配式建筑施工和传统的建筑施工相比，施工的效率有明显的提高。
2、质量更有保障。装配式建筑中的构件都是预制进行生产，在生产过程中已经对影响构件的温度、湿度等因素做了严格的把控和管理，从而，构件的质量已有保障。另外，装配式建筑对于施工中的放线要求精准度非常高，通过生产化预制生产出的构件显然要比施工现场生产的构件质量有更好的保障。构件作为装配式建筑的基础，它的质量好坏直接影响到整个建筑物质量的好坏，因此，不得不说装配式建筑的质量更加有保障性。除此之外，在工民建建筑施工过程中存在的质量通病在装配式建筑中能够有效避免，比如外墙渗漏对比、装配式整装卫生间及洗漱间与常规现浇的卫生间的防水对比，预制构件在正式安装前部分构件没有达到要求便直接安装，导致后期个别构件在安装之后出现问题，然而在装配式施工过程中，构件安装前，构件混凝土强度需要符合相应的要求。在具体设计要求中混凝土同条件立方体抗压度应当高于混凝土强度的75%。在安装前需要按照工序检查已施工完成的结构质量，测量方向后做好安装定位标志。
3、安全性高。传统的建筑施工在一些露天作业，施工环境及条件比较严劣的情况下，施工人员会时刻面临着安全风险。而装配式建筑的构件是经过生产厂家提前生产并且预配好后，运往施工现场，专业技术人员只要严格按照规定和标准流程对构件进行组装、安装，就可以完成建筑施工作业。这样一来，使施工人员避免了因露天施工而造成的安全隐患，一方面使施工人员的人身安全有了保障，另外装配式建筑的安全性高的特点也突显出来。
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4、节约成本。装配式建筑中使用的材料通常状况下，成本都比较低，因为，它采取的是标准化的工厂化生产，减少了不必要的材料浪费。也降低了各种租赁费用。传统的建筑工地需要有大量的施工队伍参与，并且需要对相关技术人员和管理人员进行专门定期的培训。而装配式建筑则以机械化作业为主，只需在工厂内对构件做好预配工作，由专业施工人员在施工现场对构件实施合理的装配，即可完成施工作业，这样，施工现场节约了大量的人力成本，同时也会建筑企业节约了施工成本。
5、BIM技术在装配式建筑设计中的优势。在装配式建筑设计过程中，采用BIM的三维可视技术能够反映不同构件的空间关系，并能够结合仿真技术以及可视化技术，分析不同格式的三维设计模型进而实现碰撞检查，能够尽可能减少大量错漏碰缺问题。除此之外，利用该技术具备的数据集成优点，能够实时进行构件用量的统计。
三、装配式建筑的劣势分析
我们在高度重视装配式建筑的优势的同时，也不应该忽略掉装配式建筑中的不足之处。
1、板底存在有脱落的危险。由于大部分装配式建筑中的构件底部都存在相似于八字形状的缝隙，经过勾缝后可能发生脱落现象。通过有关专家对装配式建筑工程施工现场进行科学的分析和勘察，发现了预制板底部大都以上面大下面小的八字形状为主，虽然可以通过运用一些抗裂砂浆进行勾缝处理，但是，实际上还是容易出现脱落现象，甚至于伤到施工现场的人员等问题。同时，对于建筑工程整体底板的连接也有较大的影响，也会对整体工程质量有所延误。因此，应将预制板的底部改为倒八字形状，这样就可以使叠合板和板缝一起进行现浇。
2、预制构件存在一定的误差。尽管装配式建筑中的构件是经过标准化生产出来并预备好的，但有时也难免会出现构件尺寸偏差问题。再加上施工现场工作人员受人为因素的影响或者技术水平存在差异等方面的问题，导致构件在拼接时出现缝隙大或者不对应等问题。这种情况下，直接影响了建筑施工的工程进度，不仅建筑工程的质量得不到保证，对建筑施工的安全性也产生了巨大的影响。
3、耐候胶更换难度大。在实际处理装配式建筑中的外墙板缝时，通常会用到耐候胶。虽然运用耐候胶对外墙板缝的密封性有很强的作用，但是，经过长时间的风吹日晒后，会出现严重脱落现象，这时就需要及时更换耐候?，但是由于耐候胶与外墙板缝的紧密结合，给后续更换带来了一定的难度，同时，对整体装配式建筑的使用寿命也有明显的负面影响。
4、成本管理难度大。装配式建筑形式在我国现阶段处于起步阶段，对于装配式建筑成本控制相关的造价部门不能制定出合理及时的管理制度，也没有及时的完善有关编制工作，从而，就出现了构件价格由生产厂家独家制定的现象，使装配式建筑工程的施工成本控制增加了难度，甚至于经常会出现超出预算施工费用的情况，这样不仅影响了整体装配式建筑的成本控制，对装配式建筑在行业内的长远发展也是相当不利的。
5、生产厂家与施工现场的距离有一定的局限性。装配式建筑中具有节约成本的优势，只是适用于生产厂家距离施工现场较近的情况而言。如果生产厂家与施工现场距离比较远时，将会造成建筑构件运输成本的增加，也不利于厂家与建筑企业的沟通。因此，釆用装配式建筑形式对于施工现场和生产厂家的距离要求很高，距离施工现场较远的厂家无法保持良好的协作。但是，现实中，受客观因素的影响，不可能专门为某个装配式建筑工程重新建立一个加工厂，只好在已有的生产厂家中选取最适合、最优的一家。因此，构件的生产厂家与建筑施工现场的距离成了装配式建筑工程的一大劣势。也将成为未来装配式建筑工程要面对和挑战的问题。
6、工民建建筑同厚度楼板用钢量的比较。例如：在传统施工过程中常规的框架结构，100～120厚的楼板即可满足一定的使用要求，然而采用装配式建筑的楼板最小采用的是8cm（预制）+6cm（现浇）的模式，同比来说能够增加约30%的用钢量，从一定程度上增加了造价成本。
小结
由于我国使用装配式建筑形式起步较晚，因此，更要高度重视其发展，对现阶段我国装配式建筑施工中存在的优势和劣势有足够的了解，最大限度的发挥其优势，合理解决和应对其不足之处，从而确保装配式建筑在建筑行业内更加稳定的发展。与此同时，相关领域的工作人员应结合实际，运用更加先进的现代化技术，重视建筑施工中的各个环节，使装配式建筑施工的安全性和施工技术水平得到全面提升，只有这样，才能真正促进我国装配式建筑在行业内更好更快的发展。
参考文献：
【1】郑欢欢，朱辉. 现阶段装配式建筑的优缺点[J]. 住宅与房地产，2017（17）：148.
【2】徐军. 谈装配式建筑的优缺点[J]. 工程建设与设计，2018.
论文作者:龚乙倍
论文发表刊物:《房地产世界》2019年1期
论文发表时间:2019/5/21
标签：建筑论文; 构件论文; 施工现场论文; 建筑施工论文; 优势论文; 劣势论文; 形式论文; 《房地产世界》2019年1期论文;