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摘要：近年来，城市建设进入了快速发展的时期，建筑的质量逐渐受到各方面的关注。建筑施工的过程中，经常会有一些质量通病，而工民建中的渗水漏水就是比较普遍的建筑质量问题。工民建渗水漏水不仅影响了建筑的正常使用，还缩短了建筑的使用年限，所以加强工业与民用建筑施工中防渗技术的研究是十分必要的。在工民建的设计和施工中，需要加强工民建的防水防渗工作，进一步提升工民建筑的质量。
关键词：工民建；防渗漏；施工
引言
工程质量是工程项目管理的三大目标之一，建筑施工的过程中，民建中的渗水漏水就是比较普遍的建筑质量问题，所以防渗漏技术的应用十分普遍，且是保证建筑整体质量以及施工性能的一种重要技术类型。在我国的工民建施工过程中，屋面、墙体和施工缝、厨房、卫生间以及各个门窗的渗漏问题是需要引起重视的。工民建渗水漏水问题一旦发生，将会很难恢复，因此，设计人员需要严格按照设计规范和建筑性能要求来进行建筑结构设计，施工人员需要按照设计方案和施工要求选择合适的施工材料，规范施工流程，提高建筑施工的质量，将工民建渗水漏水的问题扼杀在摇篮之中。
一、工民建防渗漏技术要点分析
当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，工民建筑工程项目中防渗工程量大、范围广、技术要求较高，并涉及到各个方面，要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节当中。具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施。例如工程中屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨卫渗漏等现象多是因设计和施工组织不当、施工工艺不到位等原因施所引起的，那么可在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。对于不同施工部分可能发生的渗漏地带也不同，譬如屋面发生渗漏的部位主要有山墙、女儿墙泛水部位、屋面板、檐沟与落水口、变形缝、穿过屋面的管道边缘等。外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、外墙镶贴饰面块材、散水坡、变形缝等部位；
二、屋面的防渗透技术
工民建实际施工过程中，一定要确保屋面板施工质量，尤其是要积极组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，这主要是因为屋面不但具有防渗漏功能作用之外，同时还有承重、保温以及隔热的功能作用。如果施工过程中稍有忽视，那么，就会导致渗漏问题的发生。它的防治技术措施通常有以下四方面：首先，应结合工程当前所处的具体地理位置、环境与温湿度选择合适的温度卷材及防渗漏材料，并且对于不同的卷材、涂料等方面的防水材料应按照不同的规范要求进行施工。其次，在浇筑钢筋混凝土时，应连续性不可间断，以避免温度下降而出现冷缝，从而引起渗漏隐患。另外，将平层作为屋面板防水过程中最基本的保证，刚度、强度以及结构整体性能不仅要好，而且还必须有合适的坡度，以防止积水渗漏。最后防水层施工前，需要对屋面、天沟、檐沟的基层进行认真的检查，还有保证屋面与女儿墙之间的交角按照设计规范应做成圆弧形，水落口周围直径在500毫米范围内的坡度都应大于5%，并在水落口和基层的接触处设置宽20毫米，深50毫米的凹槽，同时嵌填好密封性材料，只有这样，才能防止积水现象的发生，避免产生渗漏，在防渗漏工程施工结束后，还必须加强后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的使用效率。
三、外墙防水、防渗施工技术
建筑工程外墙渗漏不仅影响到建筑的使用功能，还极大的破坏了建筑自身的美观。外墙渗漏主要是由于降雨量的变化导致雨水对外墙面形成的净水压不同，在工民建施工中，外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的序和环节。在工民建中，导致外墙渗漏现象的因素有很多，并且具有一定的复杂性。因此，可以下几方面需加强对外墙施工的重视，防止外墙渗漏现象的出现。
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1、墙体的浇筑和养护
在对工民建筑外墙墙体的施工中，需先进行墙体混凝土的浇筑，应按照混凝土浇筑的操作流程严格进行，对墙体的混凝土浇筑应保持连续，振捣时，使用插入式振捣器，插点要均匀整齐，快插慢拔，并按顺序逐点移动，如果使用墙、板整体浇筑的施工技术时，需待墙体的混凝土初步沉实后，再进行板的混凝土的浇筑，以防止墙体沉实裂缝的出现。当混凝土浇筑结束后，需及时对墙体进行妥善的养护处理，对高层建筑中有抗渗需求的墙体，养护期间保证混泥土养护所需温度要求且时间不能低于14天，并且应保证对混凝土的浇水处理，防止墙体混凝土在前期的凝结过程中，因缺水而出现干缩性裂缝。
2、抹灰层的处理
在外墙找平、抹灰前，先进行清理，以免影响到基层与抹灰砂浆的粘结。然后对砌体的表面进行洒水，保证能充分湿润，含水率应保持在10%～15%之间，以防止开裂和空鼓。在抹灰层前使用宽度不小于100毫米的钢丝网对不同材质的交接处进行固定和覆盖，以防止砌体与混凝土交接处的外墙面由于材料的膨胀系数的不同而导致开裂。
3、墙体预留孔洞的处理
对于外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞，在抹完前一定要严格按照防水的要求进行，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理。封堵时需将孔洞的两端凿成锥形，封堵的厚度不应小于5厘米。当封堵结束后，先将孔洞四周清理干净，然后用膨胀水泥砂浆进行堵实。
4、混凝土墒板的渗漏
要先将施工缝里的浮浆和疏松的混凝土去除干净再进行封模，接着运用空压机进行清洗，使新浇混凝土有着紧密的接缝，每一楼层的楼面上面100mm处要装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝土，避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。浇筑后的混凝土养护要在浇捣后的12h内进行，时间最少为7d，并保证每天的温差变化在3摄氏度左右，以避免混凝土因温差而出现裂缝。
四、门窗防渗
门窗在工民建工程后期使用中活动次数最多、活动范围最广，施工中应在注重门窗美观的同时着重做好防渗漏工作。建筑门窗渗漏水的原因是多方面的，针对不同的情况需采取不同的措施进行处理：若窗户没有打排水孔或外窗台贴瓷砖的时候堵塞了排水孔，这时只要在建筑窗户上打上排水孔或者疏通被堵住的排水孔就可以；若窗户和外窗台之间的缝隙密封不严而造成的漏水，门窗安装固定后，窗户四周要用发泡剂填实，固化后切割平整，最后外框四周内外两侧均用密封胶密封。总之安装门窗时，要根据门窗施工方案与施工要求，选取加工精细、主体与装配件的间隙适当的门窗材料，并选取合适的密封胶等密封材料，必须要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密，对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。安装完成后，采用干硬性1：2 聚合物防水砂浆分层填实，四周进行塞缝处理，塞缝必须专人逐一检查，要使人处于室内密闭状态时感觉无微风吹入。
结语
总之，工民建筑中渗漏问题是普遍存在于建筑工程项目中的，在工民建施工过程中运用最多的也是防渗漏技术，其是确保施工质量水平的关键技术之一。近些年来，我国工民建施工过程中，发现了越来越多的渗漏问题。渗漏问题关系到建筑的整体质量与使用功能，进而影响到到施工单位的名誉、效益以及业主的切身利益，所以在进行工民建工程的施工时，一定要及时发展渗问题，有必要对工民建中防渗漏技术进行深入，对出现的原因进行全面的分析，彻底的研究，不断的将新技术新工艺运用到防治渗的施工中去，实现对渗问题的真正解决，以提高我国整体的建筑水平。
参考文献：
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[2]潘孝华. 工民建施工中防水防渗技术的应用探析[J]. 江西建材，2017（22）：96-97.
[3]申宏亮，袁永儒. 浅述工民建防水防渗施工技术运用要点[J]. 建筑与装饰，2017（8）.
论文作者:孙浩
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第15期
论文发表时间:2019/6/11
标签：外墙论文; 工民建论文; 混凝土论文; 墙体论文; 门窗论文; 屋面论文; 建筑论文; 《建筑模拟》2019年第15期论文;