摘要：在我国经济水平不断提高的背景下，人们对生活各个方面的需求，特别是对房屋的需求，都有了更高的要求，需要更高的安全性和舒适性。但在这个阶段，一些旧房子会漏水。在这种情况下，首先是房子的质量不如以前好。此外，还存在一些危及房屋安全的结构问题。因此，在建筑工程中，防渗技术一直是一个需要克服的问题。
关键词：防渗施工；建筑房屋；房屋质量；渗漏
引言
事实上，随着经济技术的发展，在房屋建筑的施工技术方面，也是持续在升级和更新，建筑房屋的工程质量相较于以前来说也有了一定的进步。但是还不能满足当前阶段的需求，老旧的房屋以及新建的房屋都还存在渗漏的情况。具体来讲，这种渗漏的情况是受到多种不利因素的影响而造成的，首先是外部条件[1]，比如施工天气、所用施工材料的质量以及施工的方式，这都可能会造成建筑房屋出现渗漏的情况。另外，在整个建筑房屋中，会有不同部位出现多处渗漏的情况发生，针对这种情况，就要使用不同的方式来针对性地进行改善，将房屋渗漏带来的不利情影响降到最低。
1房屋建筑中常见的渗漏类型
1.1屋面渗漏
在房屋建筑工程中，屋面是渗漏的高发区域，这个位置的渗漏点多发生在屋面和现浇层之间，多数情况下是由于屋面现浇混凝土不均匀，浇筑过程中出现地面空鼓、裂缝或屋面的钢筋变形，导致的渗漏问题。也有的年代久远的房屋建筑，由于防水卷材使用寿命相对较低，导致的渗漏。
1.2门窗渗漏
门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。
1.3厨房和卫生间渗漏
在人们的日常生活中，用谁最多的地方就是厨房和卫生间了，因此这两个房间也是最容易出现房屋渗漏问题的地方。在房屋的施工建设中，如果施工团队成员没有经验或者施工技术不熟练，导致承重钢筋位置错位或者墙面出现缝隙、堆砌不好等问题，也会导致房屋渗漏。因此，进行施工建设过程中，选择质量尚佳的建筑材料是非常重要的，特别是对于容易发生渗漏的地方要使用特殊的防水材料。
2、建筑工程施工中出现渗漏的原因分析
2.1设计方面的缺陷设计是施工的依据，设计方面的缺陷往往是导致房屋建筑渗漏的源头。①部分设计人员在建筑设计过程中没有很好地考虑到适用性原则，即未结合项目所在地的地理位置和气候环境等因素来开展有针对性的设计方案，导致相应的防水设计只是从别的项目中套用的常规性方案。②设计人员缺乏类似的房屋建筑设计经验，尤其是该项目属于高层建筑，难度系数大。例如，项目施工过程中发现在持续的雨天过后，两栋楼的屋面均出现不同程度的渗水问题。经项目部技术人员考证、分析发现，问题在于保温屋面排气口的数量设计不合理，从而影响了保温层内水分的蒸发，破坏了屋面的防水结构层。
2.2原材料质量不达标
我国民用建筑工程中，屋面防水材料多采用沥青油毡纸。沥青油毡纸的含蜡量比较大，在施工中一旦遇到高温时其强度会有所下降，进而削弱了防水性能，容易导致渗漏。如果温度过低，则容易出现干裂或外力撞击破碎等问题。因此，施工中必须要采用高标准的防水卷材或片材。另外，高层建筑施工中分包单位多，除了一些重要的甲供材之外，零星的材料多为施工单位自行采购，这样便容易导致原材料质量参差不齐。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，该项目中有的施工单位为了节约成本，采用的外加剂和水泥等材料均为小厂家生产，质量不能满足工艺要求，在施工中导致了外墙砌体结构强度低，抹灰面强度不足，形成了建筑外墙裂缝，造成渗漏。
2.3施工过程中监管不力
近年来，随着市场竞争的加剧，我国房屋建筑工程施工技术、现场管理制度等都在逐步完善。然而，由于许多工程施工周期紧张，工程作业量大，再加上不同施工单位交叉作业的问题，难免会有现场监管不力的现象，进而导致了建筑渗漏问题的发生。例如，在建筑项目施工过程中，有的施工单位只是在前期对设计图纸有一个简单、笼统的了解，在具体的施工过程中则完全是凭借着自己的经验，尤其是一些隐蔽工程项目中，施工单位不按照图纸，或者想当然地跳跃一些看似“无关紧要”的环节，最后给工程质量埋下了隐患。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗技术的应用
墙面防渗技术在整个建筑房屋的防渗系统工作中，墙面防渗是一项重点。通常墙面的防渗技术有以下几种：首先是保证砌体的质量，具体来说就是在修建外墙的过程中不可出现干砖上墙的情况，因为干砖会将砂浆当中的水分吸收进去，这样的话，砂浆的均匀度金难以保证，砌体的粘性不够，所以，这里需要注意的是，要让砌体达到相应的湿润度，才能够避免墙体裂缝的问题；另外就是墙体裂缝的修补技术，通常来说，内墙的裂缝修补较困难，但是对于外墙上的明显裂缝，就有比较适用的修补方式可以弥补，比如使用填塞技术，具体的施工方式是要对裂缝处先做初步的清洁处理，再使用水泥浆把缝隙刷一遍，之后再用水泥浆填补到缝隙当中，这一过程中要注意的是填塞要分层次，保证每层的厚度都在8mm以下；最后是建筑墙体的防渗漏技术，对于建筑墙体的渗透情况，还可以使用加固外墙的形式来改善。具体来讲，墙体是由多层结构组合而成，里层是混凝土构成的墙体，之后是抹灰找平层，这就是外墙渗漏的重点部位，在外墙找平层的施工当中，要先涂刷素水泥浆，之后再做抹灰环节，而对抹灰技术也严格的要求，要求平整均匀。抹灰找平层后是防水处理，这里要用4mm厚的特殊防水材料牢固地固定于墙体当中，之后在使用挡水板将其保护起来，最外层涂上适当的装饰材料，最终达成良好的防渗效果。
3.2门窗防渗施工技术的应用
门窗位置相较于墙体来说有一定的特殊性，因为门窗是要频繁活动的。门窗防渗处理是和产品的材质以及施工技术相关的，所以在门窗防渗施工过程中，首先要挑选质量过关的材料，且型号要相互匹配，安装过程中要保证安装技术，避免留下缝隙。门窗的防渗处理是要在缝隙处刷上一层素水泥浆，之后再用砂浆填平缝隙，保证墙体和门窗紧密切合，以避免渗漏。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求。安装之前，要检查相应的合格证是否齐全；施工一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。
结语
综合上述，在当前社会经济快速发展下，其对建筑行业要求也越来越高。因而作为施工企业，要注重工程建设的质量。并对建筑工程中经常出现的渗漏问题，采取积极有效的措施。结合实际情况采用相应的防渗漏施工技术。通过本文对现阶段建筑工程中渗漏问题分析，施工企业可从运用现代化的防渗施工技术、控制防渗漏材料质量这两方面应防渗漏施工技术。在这种方式下，不仅在一定程度上提高企业防渗漏施工技术水平，还进一步推动自身可持续发展，从而满足现代社会发展需求。
参考文献
[1]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016，11：193.
[2]牛欣欣.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017，02：108+110.
[3]宋学锋.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017，18：55~56.
论文作者:满鹏1,韩孝环2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/2
标签：房屋论文; 屋面论文; 防渗论文; 墙体论文; 施工技术论文; 质量论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第20期论文;