关键词：工程质量 渗漏 措施
1、房屋建筑工程渗漏的分类
1.1屋面渗漏
屋面渗漏常见的发生部位在排水管的接口处和女儿墙的周围。
1.2楼面渗漏
楼面渗漏常见的发生部位在厨房、厕所及穿地、穿墙管道的周围和地漏处。
1.3墙面渗漏
墙面渗漏的方式主要包含：门窗台处渗漏、砖混结构外墙渗漏以及外墙洞口处渗漏。
2、房屋建筑工程渗漏产生的原因
2.1屋面渗漏
2.1.1女儿墙处的渗漏：砖砌体和混凝土的温度线膨胀系数和变形值不同，温度变化引起连接处出现裂缝。
2.1.2排水管处的渗漏：一方面由于温度变化或其他外界变化，导致排水套管与混凝土楼板间出现裂缝；另一方面由于施工过程中管道晃动，导致防水层与管道之间形成泄漏通道。
2.2楼面渗漏
2.2.1 穿地、穿墙管道四周的渗漏：由于穿过楼地面管道未做套管或套管高度太小，导致渗漏水沿着管道外壁或管道内壁渗漏。
2.2.2厨房、卫生间处的渗漏：由于结构层本身有裂纹，找平层空鼓且开裂，一旦地面积水，则水会通过裂缝进入结构层，从而导致渗漏。
2.2.3地漏位置的渗漏：地漏在埋设时，由于施工误差，使其高出地面，则会形成倒泛水，在防水层薄弱的部位会发生渗漏。
2.3墙面渗漏
2.3.1砖混结构外墙的渗漏：由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，砖砌体的膨胀和收缩值小于钢筋混凝土构件的膨胀和收缩值。当外墙砌体抗剪强度不足时，会造成墙体开裂。主要产生在内外纵、横墙两端。裂缝通常从内横墙开始，并以45°延伸至外纵墙，在窗户之间倾斜或水平分布。
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2.3.2门窗台处的渗漏：目前大部分建筑门窗采用铝合金或塑钢材料，铝合金或塑钢窗框与墙体未牢固连接，密封性不严格，墙体孔洞位置或尺寸不符合设计要求，窗框与墙体间的缝隙没有仔细处理；外部粉末刮削后，安装窗框，导致窗框与墙壁之间的砂浆不易填充和抹平；固定窗框的调整垫块留在窗框下面，或拆除后二次填充抹灰的质量不能保证；窗户安装完毕后，窗框外侧与墙体的连接处未密封或密封失效；窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体容易产生小裂缝。
2.3.3外墙洞口处的渗漏：上料口进行密封砌体时，与原有洞口接搓不密实；项目完成后，居民自行在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器和排风扇孔等，造成墙体和外部裂缝。
3、房屋建筑工程渗漏的防治措施
3.1工程设计方面
合理的工程设计是防止质量问题的基础。设计单位应建立和完善质量管理、质量保证体系的规章制度，并严格按照计划审查程序对图纸进行审查。尤其要考虑各专业之间的协调与合作。坚持设计深度要求，避免图纸表述不清晰，使施工单位在施工过程中产生误解。在选择结构形式、节点做法时，要认真考虑项目实际情况，避免因选择不当而导致项目产生不安全隐患。坚持实施建设项目技术标准，坚决拒绝施工单位违反强制性规定。同时施工图审查机构应根据区域的特点，严格控制和总结区域施工图设计中频繁，有害，有影响的质量问题，并有针对性的审查。
3.2工程施工方面
施工质量是防止质量通病的关键。首先，建设单位应通过正常的流程选择一支技术力量强，合作能力强，技能高的施工单位。其次，施工单位必须遵守房屋建设工程施工质量和技术操作的相关规定，对施工过程和施工工艺进行专项研究并重点控制，从方案、材料、人员、设备、环境等多方面采取有效的措施。最后，监理单位应加强内部管理，建立健全的质量检测体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家明文规定的要求配备监理人员，组成建设监理管理小组，对工程施工过程中严格把控和督促。
3.3工程管理方面
工程质量管理是对质量问题的保证。首先，要建立健全工程质量管理的规章制度，完善质量保证体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准规定的验收责任质量，程序和验收方法。施工单位要严格执行三检制度，严格执行验收签字程序。加强搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料，建筑构件和施工设备的现场验收。加强混凝土和预拌混凝土试块的生产和维护管理。对于员工，应加强在职培训，提高施工管理人员和操作人员的专业技能，增强责任感。严格按照批准的施工组织设计，施工方案和技术措施进行认真的管理和操作，确立“质量第一，预控为主，服务用户，讲数据，社会效益和业务效益同等重要”五大观念；把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后，监督人员还应当按照规定做好巡视检查，边站检查，子项目和子项目的质量检查工作；在材料和部件及配件的进入和使用过程中，必须执行外观检查，批量检查，证书，目标控制，证人抽样，证人检查等监督活动。要确保监督活动的公正性和有效性，确保建设项目的质量。
4、结束语
俗话说，万丈高楼平地起。要屹立在城市丛林中，质量是最为重要的。房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命财产安全。因此，我们必须从各个角度去了解工程质量通病存在的缺陷，从各方面做好防控工作，真正的重视质量，树立“质量第一”的理念，认真执行施工程序和操作规程，认真落实质量标准，严格管理，落实各级检查，采取有效的防范措施，预防和控制项目质量。
参考文献：
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[2]李雪冰.提高房屋建筑施工质量的七点建议[J].四川建材，2008，（3）：23-25
[3]董昌盛.房屋建筑工程中常见的几种质量病害分析[J].林业勘查设计，2007，（3）85-87
论文作者:刘荣松
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/17
标签：窗框论文; 墙体论文; 房屋论文; 质量论文; 建筑工程论文; 裂缝论文; 管道论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;