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摘要：随着我国现代社会经济水平的快速发展，建筑行业的发展也十分迅猛，也带动着建筑行业的相关规模也不断扩大，建筑项目也不断增多。在进行建筑工程施工的过程中我们已经采用了比较先进的工程手段和一系列的施工设备，这大大增强了工作的效率，相关的工程造价也有所减少，效益也有所提高。人们在居住中对于建筑工程自身的质量也给予了很大的关注。但是在工程建设的过程当中还是会不可避免的出现一些质量问题。比如房屋建筑的渗漏问题就成为居民住宅质量关注的重点，而且渗漏问题也会影响建筑工程的使用时间长短和使用性能，房屋渗漏会对居民的居住问题带来很大的困扰，房屋的整体质量效果也会因此受到影响，如果不能很好的解决可能会对居民带来安全隐患。所以本文将分析房屋渗漏的常见渗漏部位以及对相关的防渗漏技术和措施进行简要说明。
关键词：建筑施工；防渗漏技术研究；居民住宅质量
一、常见的建筑施工中的渗漏原因
1.建筑施工中墙体本身发生的裂缝导致渗漏
在用混凝土对墙体进行浇筑成形的过程中，进行的振捣工作没有产生应产生的效果，所以混凝土的密实程度不能达到理想的墙体应到的标准，没有达到充分混合的状态，很松散，所以很容易在外力或者自然的作用下产生破裂，进而产生裂缝造成渗漏现象。另外部分建筑的施工进行并没有给混凝土的凝结留有充足的沉淀时间，所以内部的混凝土构造没有干化成形，因为沉淀时间的不充足易造成埙坏，造成墙体渗漏的出现。
2.在建筑外墙面的部分出现裂缝产生渗漏
在施工过程中，需要对外墙进行抹灰的步骤，在这个过程中需要进行垂直抹灰，施工中很难精确控制这一点，所以会产生抹灰不均匀的现象，有的地方会过于厚实而有的地方会比较薄，所以这种薄厚不均的现象会让过厚的部分产生开裂的情况，渗漏情况也会因为裂缝的出现而发生。
3.建筑填充墙中的砌体砖的裂缝
在建筑施工的过程中沙浆的浓度以及自身所需要达到的标准对裂缝的形成有很大的影响，比如抗击性差、水泥面松弛等各方面的原因，并且在外力的作用与影响下，温度等会发生变化，砖与砖之间的连接不紧密，砂浆就会发生收缩并且开裂，裂缝也由此出现。
二、居民的建筑住宅中易产生渗漏问题的部位说明
居民的住宅楼常见的渗漏部位有门窗、屋面、墙体、厨卫和地下室等。这些地方的角落部分和边缘部分容易出现渗漏，因为外力作用和其它因素的影响所以要注意渗漏的问题。
三、建筑工程施工过程中防渗漏技术的应用
1.墙体和墙体以外部位的防渗漏技术应用
在进行建筑施工的过程中，墙体裂缝是经常引发渗漏的常发部位，无论是墙体还是墙体以外，用专业的层面分析就是因为建筑形状的不规则和较差的地基土质造成裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外产生墙体和墙体以外裂缝的主要原因是因为建筑材料的化学的热胀冷缩和地基沉降，这种情况下就容易出现裂缝，渗漏也随之出现。
因此为了解决这个问题，为了使建筑工程的强度和刚度达到相关标准，在浇灌混凝土时可以在混凝土中适当的加入添加剂和比较低水化热，这样就会让混凝土达到一定的标准从而可以很好的达到浇灌的效果，使建筑达到标准的强度和刚度。所以混凝土的相关标准是墙体渗漏的重要影响因素，应该将混凝土的抗渗等级控制在合理范围内才能正常的进行建筑施工。
对于墙外的裂缝温度是影响的一个因素，所以要选择在有适宜的温度的时间作为建筑工程的开工时间，时间早或者晚都会因为外界影响导致墙体的裂缝出现。所以要尽量减少外界影响，综合考虑各种因素可以在工程施工中采用变形缝等模式来防治渗漏。
2.居民住宅建筑中屋面的防渗漏施工措施
屋面基础是由水泥和砂浆这种水硬性材料组成，因此在施工的过程中要注意天气情况在快要下雨的情况下不宜进行施工，会影响两者的凝结，最终不能很好的成形，很难出现平滑结实的屋面效果。此外在施工前要检查好基层的情况，让基层保持在平整的水平，对于凸出的部分要凿平，凹坑较大时也要进行填补，最终是凸出的和凹陷进去的部位达到一个水平的位置。在覆盖保温材料时还应该检查保温层是否平整，如果有松动的现象就需要重新铺设，或者是填平修整完基层后进行基层的清理，然后进行相关的铺设。
在建筑施工中，一定要保证屋面的施工质量，要指挥专业的技术人员加强对平层房屋的防水监管。因为防水监管会起到防渗漏的作用，还会起到承重和保温的作用。在工民建筑的过程中如果疏忽大意很有可能会产生渗漏的问题。主要表现为出气孔管道和落水口处落水等。
针对上述问题措施主要有根据建筑工程所处的地理位置，环境和温度与湿度以及建筑使用功能选择相适应的温度湿度等，尽可能的符合相关标准以及业主需求，防水材料也要根据不同的规范要求来进行使用，减少埙坏的发生；关于混凝土的浇灌问题，应该达到连续不间断的程度，减少因为温度下降而出现裂缝造成渗漏隐患的发生。此外混凝土在浇灌的过程中要进行振捣，达到密实的程度减少缝隙和漏浆的出现，进一步保证施工质量；关于防水问题，找平层是关键和基本的保证，皮层必须要有良好的刚度，强度和结构的整体性，还应该有合理的坡度，减少积水和渗漏的发生。砂浆在进行浇灌找平层的过程中必须预留分隔线，设置合理的间距，促使平层很好的形成，达到紧实，平整的状态并做好护理工作。
3.关于门窗防漏的措施
在工人进行施工安装窗户时要注意下帽头料的水平度，要注意方向稍微向外倾斜，减少倒泛水情况的发生。窗台一般是用细石混凝土浇灌的，门窗框和墙体之间的缝隙要嵌入紧实的填充材料，检查缝隙的大小并且将缝隙内的杂物清理干净。窗框周围也要设有槽口并且填入硅胶进行密封处理。嵌入的密封材料也应该检查是否与墙体和窗框连接牢固，有无漏缺。推拉窗的下滑槽周围也应该设立排水孔，将大小设立在合理的范围内，避免过大或过小，保证水能顺利的排除减少堵塞。清角处也应该角面一次性完成，减少前后分层分裂的情况出现。
4.厨卫防渗的措施
卫生间的装修需要铺设新的地砖，这就需要处理好瓷砖渗漏的问题，做好墙地面的防水工程。卫生间墙面与地面之间的接缝处和管道与地面的接缝处是最容易出现漏水的问题的地方。所以在施工过程中要监督工人做好边角的防水工作。保持卫生间的所有下水管道保持畅通，地漏，卫生洁具也要保持清洁。在找平的过程中要用砂浆将不平的地面凿平，然后做防水处理。这样可以减少防水涂料因薄厚不均而造成渗漏的情况，此外与墙面的接缝处也要涂刷到位。
总之，需要防渗的部位有很多，只要掌握好相关的规律，做好防渗漏的工作，可以很好的利用防渗漏技术解决渗漏的问题。
总结：我国建筑事业的迅猛发展有机遇也有挑战，需要有很高的工艺和施工技术，渗漏问题是建筑施工中不可忽视的问题，而且对于建筑整体的影响也十分明显，所以要掌握好相关防渗漏技术的使用，尽可能防治渗漏，掌握规律，应该会产生防渗漏的应有效果。
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论文作者:王在青
论文发表刊物:《防护工程》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/21
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