摘要：实测实量是通过现场测试、丈量而得到实际数据的一种行为，它不仅可以对外观质量进行检查，还可以间接体现实体质量。实测实量的质量，直接影响工程建设的质量，所以实测实量可以说是工程建设的基础。对于施工单位来讲，实测实量是应尽的义务，因为规范本身就规定施工资料必须按实测的数据填写，而不是坐在办公室里凭空想象，编造数据。作为一个对质量负责任的施工企业，落实实测实量制度责无旁贷。
关键词：房屋建筑；实测实量；质量；生命保障；分析
引言：实测实量是建筑施工质量检查的一种方式。我国现代施工企业有自检、专检、互检质量验收制度，号称建筑业质量验收制度的“三检制”。随着建筑业的飞速发展，农民工大量加入到施工企业，并在其中充当了技术工人的角色，但在技术水平和责任心上较之过去有很大的差距，在质量控制上的娴熟程度自然相差不少。有些施工企业急功近利、疯狂追求经济效益，对农民工实行以包代管，施工过程中间环节质量控制松懈，由此造成了质量标准降低、质量验收流于形式。
1.实测实量的发展必然
随着社会和人们对产品质量要求的不断提高、人们的消费意识、自我保护意识不断加强、对高质量、高品质的追求已经是人们的迫切愿望。房地产消费已是高端的奢侈品，人们对它的使用功能、质量品质要求也越来越高。各大房地产商为了赢得高端市场，争得房地产销售的制高点，也纷纷出台了相应的具有特色的自己企业的质量标准、质量做法，制定相应的验收标准。实测实量作为工程过程控制的一种手段也相应出台。各施工企业为了在激烈的市场竞争中赢得市场，提升施工企业的竞争力，也纷纷响应地产商的实测实量的举措。这是社会的进步催生了企业对质量品质的提高。实测实量作为一种在施工过程控制的手段，主要是依据企业的质量标准和制定的相应检查方式对施工过程中的实体进行预控和半成品的检查控制。目的是使完成的结构半成品质量符合国家和开发商的结构验收标准，装修竣工时满足国家和企业的验收质量标准。
2.实测实量的必要性
随着国民经济的飞速发展，建筑企业规模及工程数量迅速膨胀。为了追赶发展的速度，进度成为现如今工程施工的首要任务，一味的追求工期而忽视质量。使进度与质量成为工程管理的主要矛盾。“百年大计，质量第一”我们在工程建设中必须要保证质量的前提下合理安排抢工期，无论进度要求是多么苛刻，我们都要将合格的产品交给业主。作为一个合格的施工单位，我们必须用更先进的管理方法来控制工程质量。通过现场测试、丈量得到实际数据，将质量问题数字化，用量化管理控制建筑工程质量。实测实量的目的就是提高产品质量，其终极目标，是提高交给业主的产品质量，并且减少因质量问题引起的投诉和避免因质量问题引发的索赔。
3.实测实量在房屋建筑质量保证中的应用实例
3.1工程概况
某工程项目总建筑面积约为10000m2，为较大的异形单体建筑，结构形式为：框架结构。分为5层，含有1层地下室，1-2层为农贸市场，3-5层为商业用房，每层面积约为1500m2。
3.2实测实量实施流程
3.2.1混凝土工程
一是模板木工班组完成后，即时跟踪检查，测量数据写在相应部位，测量数据记录备查。顶板的底模按照500mm控制线及板厚，用钢卷尺、拉线检查。数据在相应部位标明，测量数据记录完整。以上2点相互存在偏差的，立即出整改通知单，限木工组半天时间整改完毕，实测小组复查，报监理验收。二是混凝土板墙、柱待板墙模板拆除后1-2d内，实测实量检测完毕。板墙的垂直度的数据标注在距阴角300mm处的左下方和右上方。平整度数据也标注在左上方、右下方。几何尺寸数据标注在距地坪300mm、1500mm位置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆填好报验单，通知监理验收，如果施工质量不合格，则需要出示整改单，通知整改小组3d内整改结束→实测小组检查→报监理复查。三是顶板等到现浇板底模拆除后2-3d，结束实测实量作业，将测量数据标注在相应部位，并且填好报验单，上报监理验收。如果施工质量不合格，则需要出示整改单，通知整改小组限2d内整改结束→实测小组检查→报监理复查。
3.3现场实施方法
3.3.1控制线
依据测量小组提供的主控制线，用激光经纬仪，将仪器架设在主控制线的一端，复核较长边的主控制线是否吻合，吻合后将仪器旋转90°，弹出短边线，为防止误差，移动经纬仪至另一端或中间进行复测。短边线最少按上步骤弹出3-4道。然后用钢卷尺复核各轴控制线是否正确、方正。
3.3.2混凝土结构工程
一是剪力墙模板垂直度先检查模板外侧距控制线的尺寸185mm，然后用1kg的线锤吊锤直线，用钢卷尺量取最上口与最下口的尺寸，检查是否一致，如果不符合要求，则需要重新整改。二是现浇板的底模的水平度检测根据测量小组放置的500mm控制线相互拉对角线，用钢卷尺测量每块板的高度，将数据写在测量部位，做好备案记录，在测量部位表明偏差，以便木工班组即时整改。三是剪力墙的垂直度检测剪力墙模板拆除1-2d后，实测实量立即跟上，用检测器检测混凝土剪力墙表面的垂直度。检测位置距剪力墙阴角各300mm，第一尺靠左下角，第二尺右上角。如大于3m的剪力墙，中间增加一尺。洞口处必须测垂直度。检测数据在相应部位标明，并做好记录。
3.4整改措施
一是实测实量小组对每个部位实测的数据要准确，每天要将数据统计完毕，并将不合格部位出具整改单，整改完后实测实量小组复查，并报监理复查。二是整改单必须要定人、定时整改，及时分发到各个班组，各个班组长要签字确认。三是混凝土工程模板的垂直度，现浇板底模平整度依据实测实量数据将不符合要求的部位，即时安排木工组整改，整改完毕重新检查。四是混凝土工程垂直度、平整度、几何尺寸等超规范的部位，安排专业人员，用磨光机或人工凿，个别地方需粉刷的，一定要先请示监理，同意后再处理。实测实量小组跟踪复查。五是砌筑工程：墙体的垂直度度、门窗洞口凡偏差大的，全部拆除返工。平整度超规范的采取磨面。不能磨的，偏差大的拆除返工。六是装饰工程：垂直度、平整度、阴阳角方正不符要求的，派专人进行整改。不能整改的，铲除重新粉刷。七是门窗洞口：尺寸不符，派专人进行整改直到合格，并自检，报监理验收。
总结：当前，我国房屋建筑市场供大于求，业主的维权意识逐步提高，建筑企业之间的竞争日益激烈，随着标准化工程建设发展的水平的不断提升，对于工程建设的监管要求越来越严格，工程建设过程的监管工作就显得尤为重要。本文主要探究了实测实量在房屋建筑施工中的应用，通过实例研究发现，在房建施工中，必须注意所有施工细节的施工质量，加强监督，这样才能保障整个房屋建筑施工质量，促进建设企业发展进步。
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论文作者:张越
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/26
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