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摘要：本文对电梯维修保养的内涵和应注意的事项进行分析，并结合当前电梯安全运行维修与保养中存在的问题与解决对策进行了探讨，以供同仁参考。
关键词：电梯；安全运行；维修与保养；注意事项；问题；对策
一、前言
随着我国城市化进程的加速，越来越多的高层和超高层的民居建筑开始交付使用，电梯已经成为人们日常生活中不可缺少的交通工具。但电梯在使用过程中的安全事故时有发生，这些事故主要是因为电梯的维护保养（以下简称维保）不规范引起的。因此，坚持对电梯进行专业保养和维护、定期安检是保证电梯日常安全运行的保障。本文对电梯维修保养的内涵和应注意的事项进行分析，并结合当前电梯安全运行维修与保养中存在的问题与解决对策进行了探讨，以供同仁参考。
二、电梯维修保养的内涵和应注意事项分析
电梯的维修与保养，是指对使用中的电梯进行日常性的、周期性的检查、润滑、调整、测试，对于可能出现的症状和故障，进行提前维护与检修，可以及时使电梯的不正常状态得以修正。注重电梯预防式的维护与保养有利于提前准备备件、工具和设备，有利于提前制定维修计划，做好人力安排进行集中检修，是维修工作的基础。搞好日常维护和保养工作，可以有效地降低故障率，延长电梯的使用寿命，延迟大修修理周期。在进行日常检查及修理工作时应注意以下事项：
（1）维修和保养专人负责制。电梯应指派专业人员负责维修保养，值班维修人员须坚守岗位，经常性检查各项系统运转情况，发现异常应暂停使用，及时排查。
（2）维修保养周期制。负责人员应每天清扫机电设备，进行吸尘检查，保持机械清洁。对主要安全设施和电气部分每周都要进行一次重点检查。对其他重要机械和电气设备每月进行一次细致的检查、调整和维修。对电梯所有机械、电气等传动控制与安全设备每三个月进行全面检查，进行必要的调整、维护和加油润滑。
（3）维修和保养年检制。首先，每年都应组织专业技术人员对电梯设备进行一次全面的检查、测试、修复等工作。根据工作情况，修复或更换磨损严重的部件。其次，每三年到五年应对电梯进行一次大修：包括各部位加润滑油、拆洗轴承、清洗蜗轮减速机油箱等。根据电梯损坏情况，确定中修、大修和专项修理项目。
三、当前电梯安全运行维修与保养中存在的问题分析
（1）部分维修人员缺乏必要培训，存在无证上岗现象。在实际工作中，为了节约成本得以赢利，有些维修公司可能会找一些经验不足，不具备维修资格，甚至对电梯基本维修知识一知半解的社会人员来代理其维修保养工作；更缺乏专业技术层面的深层次管理，遇到问题往往是判断失当，胡乱指挥，延误维修进程。
（2）从事维修保养工作的相关人员对维修工作持有不负责的态度。一些电梯维保养企业和从业人员错误地认为电梯只要能运行就平安无事，不注重电梯的预修、预检和日常保养，不去主动查找安全隐患，不出事不到场，小患酿成大祸，维保质量很难保证，维修效果也不尽如人意。
（3）管理人员安全意识淡薄，麻痹大意思想严重。一方面，在社区电梯选购时期，一些开发商为节约成本，倾向于选择价廉的产品，质量难以保证，埋下安全隐患。另一方面，一些使用单位领导并不重视电梯的安全问题，认为不会酿成重大事故，于是在管理上放松要求，缺乏系统有效的安全管理制度，一旦电梯发生故障，往往无法及时开展救援。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而电梯使用过程中，安全管理方面出现的问题会更加多样化。首先是电梯安全管理责任主体不明。电梯的管理牵涉到开发商、物业公司、业主和日常维护保养单位，在电梯安全管理合同中缺乏明确规定，各方相互推脱或配合不利，责任主体难以落实，造成多方矛盾。其次，维保人员超负荷工作。近年来电梯用户量激增，而电梯技工人才的培养跟不上，能持证上岗人员非常紧缺。部分维保单位或施工人员缺乏应有的职业道德，安全意识差，没有按国家标准更换电梯零部件，给电梯设备留下了新的事故隐患。
四、加强电梯安全运行维修与保养的对策探讨
（1）建立完善的电梯管理制度。首先，明确电梯维安全管理和维修保养的责任主体，电梯的安全运行体现在制造安装维护保养等诸多方面，在电梯投入使用后，则主要依靠电梯的维护保养来保障，这项工作专业性强，责任大但是，目前许多物业管理单位都没有足够的维护保养和管理能力来独立承担此项工作。其次，制定电梯维修保养的规章制度建立必要的规章制度，把电梯的正常使用维护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确有规可循，使电梯管理规范化标准化制度化，是预防故障发生和确保长期安全运行的基础；使用单位应在选型定货安装使用维修保养各个方面进行严格把关，建立健全诸如电梯安全操作规程，电梯维修人员安全操作规程等必要的规章制度；建立健全的技术档案制度，以便日后的管理检验维修和保养工作。最后，围绕电梯的安全操控与管理，建立长效监管机制 利用现代网化技术，建立先进的信息管理系统，完善电梯运行监管系统，详细了解设备运行状况、维修保养情况、维修保养质量等情况。特种设备检验检测人员对使用单位维保单位开展定期巡查，发现违章行为，责令及时纠正，违规者严肃处理，对隐患问题要严格督促整改，落实整改时限，整改措施，并实施回查，确保整改工作到位。
（2）加强电梯相关从业人员的专业培训。电梯的安全可靠运行，不仅取决于电梯的制造和安装质量，还取决于电梯维修保养人员的素质与能力，一个合格的电梯维修保养人员，首要的就是要具备专业的工作态度以及高度的责任心，若维护人员素质低及责任心差，就很难对电梯进行准确的维修调试和保养工作，还可能会把小毛病修成大故障电梯长期带病运行，极有可能造成设备及人身安全的重大事故。其次，电梯维护工作要求维护人员必须经过专门的机构培训，通过专业理论和业务技能的教育培训，具备应有的业务水平，并通过相关技能考试，持证上岗，维修人员在工作中应该严格按相关规定对电梯进行经常性的维护保养和检修工作，当电梯发生故障时能迅速准确地判断故障原因，并能采用适当的方法进行迅速，准确的检修，使其能及时投入正常工作。再次，还要必须加强维护人员心理素质的培养，电梯的维护工作，具有一定程度的危险性提升维护人员的心理素质，有利于电梯故障的准确判断，有利于电梯使用性能的维护，可以有效延长电梯运行寿命。
（3）加强电梯安全知识的宣传。除了监管使用维护之外，电梯安全知识的普及也是减少电梯安全事故中的重要因素。首先，相关部门组织应加强宣传，提高安全责任意识，可以通过宣传法律法规电梯相关知识以及正反面典型案例，让使用 管理和维修的相关单位加强对电梯安全工作的重视，剔除侥幸心理，切实落实安全责任主体，严格按照规程标准开展工作，落实安全管理措施，保证维保质量。
其次，要做好电梯管理人员的知识培训及乘客乘梯知识宣传等工作一方面，对电梯管理员进行知识培训：电梯开梯与停梯方法、电梯困人救助方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。另一方面，对电梯乘客也要广泛宣传正确的乘梯知识：如小孩乘梯需有大人陪同；乘梯时严禁携带易燃易爆的危险物品；乘扶梯时要手握扶手带；乘扶梯时双脚要站立在黄色安全边框内等。
五、结语
总之，加强电梯的安全防范意识，完善电梯安全的监管系统，培养专业的维修保养队伍，对电梯进行及时有效的事故检查和排除，才能给广大居民提供安全便利的使用环境。
参考文献
[1]李军平，电梯的安全管理，承德民族师专学报[J]，2000（5）.
[2]李明阳，关于电梯维护保养与安全运行的思考[J]，中国科技信息，2005（7）.
[3]吴栋梁，电梯日常维修与保养要则[J]，装备制造，2009（5）.
论文作者:温立宇
论文发表刊物:《基层建设》2016年27期
论文发表时间:2017/1/6
标签：电梯论文; 维修保养论文; 工作论文; 人员论文; 故障论文; 安全管理论文; 维护保养论文; 《基层建设》2016年27期论文;