摘要：随着国民经济的不断增长，科学技术的不断创新，建筑行业发展得到了质的飞跃。预制装配作为当前建筑行业中广泛应用的方式，通过充分发挥出BIM建筑虚拟模型技术的作用，能够最大程度提升建筑设计图纸的精确度和绘制速度，避免由于人为失误造成的建筑设计质量问题，影响到建筑工程的建设施工质量和效率，确保企业在最低成本下创造出最大的经济效益。
关键词：BIM技术；预制装配式住宅；应用分析
一、BIM技术的分析
第一，可视化，预制装配式住宅建设中，因BIM技术可视化特征，可以向工程图纸绘制、方案设计以较大便利，使设计人员设计理念更加清晰、明确，利用三维图像进行呈预制装配式住宅中BIM技术的应用研究现。所以，虽然传统建筑设计同样可以对设计思路和理念予以展示，但和BIM建筑模型对比，BIM技术更具可视化特点。第二，协调性，工程施工相对比较复杂，且涉及较多复杂内容和工序，使各部门工作要求较高，如果建筑工程的施工过程出现意外，通常需要以会议方式协调解决，但BIM技术运用，可以对项目施工情况予以模拟，针对出现问题及时予以协调，在生成相应数据后进行解决。第三，模拟性，BIM技术模拟性较强，除了可以进行建筑模型的模拟构造之外，还能进行虚拟事物的模拟和操作，以便于对3D技术进行优化，给建筑施工重要保障。第四，其他特点，除以上几点特征之外，BIM技术还具有参数化等特点，向使用者提供全面性图纸。
二、BIM技术在预制装配式住宅中应用的重要性
（一）构建虚拟模型建筑
BIM技术在预制装配式住宅中应用的第一步就是要先建立起BIM模型，相关工作人员要根据工程实际规模情况合理选择专业建模软件，从而保障BIM模型建立的高效性。在实际数字信息模型构建过程中，工作人员要综合考虑到相关构建的具体参数，必须对各项参数进行技术优化处理，有效完成参数化的模型构建，最大化提高住宅建模的效率。通过利用BIM技术建立虚拟模型能够帮助建筑企业实现对建筑施工的虚拟还原，对当前已经存在的工程项目进行科学的模拟施工操作，这样就能够帮助施工队伍及时发现预制装配式建筑施工中存在的各项问题，并在第一时间采取有效的解决措施，避免由于施工问题拖慢整个工程施工进度，导致企业遭受经济损失。
（二）建筑图纸的深化设计
在传统建筑图纸绘制工作中，建筑师必须先对工程图纸进行平面绘制，接着才能展开立体图纸的绘画，最后随着建筑工程项目的进展对图纸进行进一步的优化操作。在整个过程中建筑师必须对建筑图纸进行反复的修改作业，这样会消耗大量的时间与精力，并且还难以保障图纸的质量。而基于BIM技术的辅助应用下，建筑师无须再进行图纸的绘画，只需要考虑如何构建出更加科学完善的虚拟建筑，BIM技术能够有效为广大建筑师提供虚拟建筑，在短时间内自动生成图纸，从而降低了建筑师的工作量。
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（三）科学高效的施工管理
建筑企业通过在预制装配式住宅工程中应用BIM技术，能够有效实现对整个工程施工过程的科学高效管理，建筑师将BIM专业软件与MSPro－ject结合在一起，能够完成住预制装配式住宅工程施工计划的导入和导出，并将完整的施工技术显示成甘特图，这样就能够帮助建筑师实时掌握工程施工进度的相关信息数据，针对施工中存在的问题，采取有效的解决措施，确保施工计划顺利地进行下去。与传统住宅建筑施工管理模式相比较，BIM技术应用下的施工管理更加科学规范，BIM软件能够对工程施工计划结合天气等客观因素进行评估，判断该工程项目能否如期完成施工计划，倘若无法如期完成，建筑师可以利用该软件对施工计划进行优化调整，促使施工各个环节有条不紊地进行[1]。
三、BIM技术在预制装配式住宅中的实践应用
（一）BIM技术在住宅设计阶段的应用
在预制装配式住宅模型设计阶段中，如果建筑设计师采用的是传统设计方式，无疑会加大自身的工作任务量，需要对住宅模型设计图纸进行反复修改调整，直到设计图纸中不存在任何问题，这样才能够保障住宅工程模型设计图纸的科学质量。传统设计方式不仅会消耗建筑设计师大量的时间精力，并且很难在短时间内发现图纸中存在的问题，这样会阻碍预制转配式住宅施工的顺利进展，影响到整个施工周期。因此，现代建筑企业要积极引进应用先进的BIM技术，充分发挥出BIM技术在预制装配式住宅中的图纸设计作用，建筑设计人员能够通过BIM技术构建出虚拟住宅模型，科学高效地设计出住宅工程图纸，并且也能够根据其3D图、立体图以及分析平面图，展开对预制装配式住宅施工材料和实际建设面积的统计工作，这样有利于建筑企业更好地降低经营管理成本。
（二）BIM技术在构件生产中的应用
预制装配式住宅的顺利施工离不开构件的生产应用，在现代预制装配式住宅建设中会涉及众多的预制构件，如果建筑企业使用的是传统绘制图纸方法，居民住宅楼深化设计的出图量将会达到几百张，将会增大工作人员的工作量，并且还容易在绘制图纸中出现人为失误。因此，建筑企业要科学应用TeklaStructures软件，充分发挥该软件的智能出图和自动更新功能，在出图过程中无须人工操作，一旦住宅虚拟模型数据发生了更改，与其关联的工程图纸将会自动更新，从而保障了各项数据的真实有效性。自动生成的图纸能够有效精确表达构件相关钢筋的构造布置，其中涉及工程钢筋材料用量、钢筋弯起做法等内容都可以用于住宅构件的生产。此外，住宅构件在实际生产过程中具有较强的时效性，这样能够确保BIM技术在住宅构件生产中得以实现。
（三）BIM技术在施工吊装阶段的应用
建筑企业要想有效提高预制装配式住宅建筑的质量，确保住宅建筑能够如期完成，建筑设计师就必须充分利用BIM技术深化设计住宅建筑图纸。通过从BIM技术建立的数据库中获取相关需求信息数据，并对这些住宅模型数据进行科学分析，这样才能够实现对工程数据的科学高效管理，建立起科学完善的住宅立体模型。在预制装配式住宅的施工吊装阶段，相关工作人员要根据实际施工情况合理运用BIM技术，这样才能够最大程度降低信息传递的失误率，并且还能够科学指导施工人员展开准确定位安装工作，方便住宅构建数据的查询获取。
（四）BIM技术在预制装配式住宅中的创新应用
任何企业要想在市场上始终占据一席之地，就必须注重企业创新能力的提升。建筑企业在开展预制装配式住宅建筑建设作业时，必须加大对先进建筑技术的投资力度，培养一批专业化的建筑设计师队伍，确保自身住宅建筑开发的质量因此，现代建筑企业在预制装配式住宅施工管理中创新应用BIM技术，结合工程规模对BIM技术进行改进完善工作，不仅能够确保工程项目在规定时间内完成，还能够保障整个建筑工程项目的质量。在住宅施工现场管理中，建筑企业要利用TeklaStructures软件实现对住宅楼工程的进度管理工作，通过有效建立起住宅4D模型能够完成对整个施工过程的可视化模拟，从而进一步优化现场施工工序，提高工程施工作业水平和工程质量[2]。
结语
在预制装配式住宅建设施工中，建筑企业要全面发挥出BIM技术的各项功能，不断提高住宅设计的科学性和准确性，确保工作人员实时获取施工过程的各项信息数据，促使各个施工环节顺利进行，从而推动建筑企业稳定持续的发展。
参考文献
[1]郑向东.装配式住宅设计中BIM技术的应用[J].住宅与房地产，2018（12）：82-83.
[2]刘岚迪.BIM技术在装配式住宅全生命周期中的应用研究[J].建材与装饰，2018（09）：93-94.
论文作者:李飞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/3
标签：住宅论文; 技术论文; 建筑论文; 图纸论文; 模型论文; 企业论文; 科学论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;