一周内四地限购松绑 楼市调控分化加剧
谢中秀
四季度的开端并不宁静。从10月15日到10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚4城以人才落户的名义，侧边击破地方楼市“限购”。
记者第一时间致电上述4地的相关部门。15日，南京市六合区房产监察大队向记者解释称，这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。19日记者就三亚人才住房支持政策向住建局求证时，该局也回应称：“这是原本就有的人才支持方案，三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”
在因城施策的调控主思路下，多个城市对此前限购政策作出调整。据记者不完全梳理，今年内，已有青岛滨海新区、杭州、珠海、上海临港、南京高淳和六合区、天津、三亚等多地以直接或人才落户方式，对限购政策进行调整；越来越多的城市正在寻求调整的合适时机。已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地，北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。
“受经济下行、财政收支压力，以及房地产市场下行等因素影响，各地选择了以打‘擦边球’的方式松动调控。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对记者表示，“地方政府对下行的预判更为敏感和准确。”
但对于多地在放松调控中普遍选择的人才落户方式，中原地产首席分析师张大伟提出了不同意见：“吸引人才应该是用产业，用政府提供的住宅或租赁公寓，而不是把人才推入商品房市场。这样的政策明显对于购房者更有吸引力。”
在因城施策、发挥城市主体责任的调控思路下，政策变动符合整体房地产市场调控思路。
10月18日，经常上演政策虚实反转的燕郊也传出新的消息——对于搬迁到副中心的北京行政办公人员、国企央企在北三县的分支机构人员和北三县的高科技技术企业员工，只要在燕郊无住房，即可购买一套商品房。
四地接连放松限购
10月15日，南京市六合区取消外地人购房“三年内累计两年社保或个税证明”限制的消息传出。随后，记者向该区不动产登记中心处咨询坐实了该消息。南京市六合区房产监察大队对记者坦承，媒体传出的“非户籍人口在六合区购房仅需暂住证和劳动合同”属实。
同日，天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》（以下简称《措施》）征求意见的公告，拟在滨海区中关村科技园和宝坻区中关村科技城内承接北京非首都功能纾解项目，非天津市户籍职工在天津无住房，即可购买一套住房。
公司在天津有分支机构的林先生告诉记者：“目前有中介表示，花费1.5万—1.6万元就可搞定在规定区域内的工作证明。据说最近咨询的还挺多，也新增了不少落户。”
在中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强看来，当前房地产政策主基调依然是维护市场稳定，政策的松动有可能推动房地产市场的转暖，但如果市场出现过热，甚至是局部市场过热，都会引起调控政策的加码。
截至10月21日，“燕郊政策”未得到核实。记者向三河市住建局多次拨打电话，均未有人接听。
燕郊一房产中介人员告诉记者：“现在有的楼盘是这样对外宣传，但还没有官方的文件出来。”
据悉，今年3月，海南省住建厅、省委人才发展局联合出台了《关于完善人才住房政策的补充通知》。《通知》表示，引进人才自落户之日起，购买商品住宅享受本地居民同等待遇，柔性引进的高层次人才经认定，也可享受同等待遇。另外，未在海南落户，但符合《通知》规定条件的引进人才，可在海南购买一套住房，并享受相关住房信贷支持政策。
与此同时，另一热门地区三亚的楼市调控也有了新动向。10月19日，据12345政府服务热线管理办公室回复：大专以上人才、在三亚实际工作一年且缴纳一年社保及个税的，可在海南购买一套房产。另有消息称，实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通【2019】24号文件精神，缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买一套住房。10月19日，三亚住建局回应记者称：“这是原本就有的人才支持方案，三亚也是根据省厅文件出的补充文件。”
对天津来说，政策仅涉及宝坻区的中关村科技园区和滨海新区的中关村科技城，范围较小。“南京六合属偏远地区，天津政策变动的两个区域也较偏远，房地产市场活跃度较低，预计政策变动影响较小。”张大伟说。
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2.3 真实的情境下考查社会责任和生命观念 真实的情境是运用生物学知识分析和解决实际问题的载体。将测试试题嵌入在具有启发性和过程性、真实、有意义的情境之中，适度呈现有一定的信息量、不同陌生度的问题情境，让学生在真实情境中运用知识，表现自己的真实水平，促进生物学知识向真实生活情境的再认识和适度迁移。真实的答题情境可来源于科学技术与社会的联系，可来源于科学研究的过程和成果，可来源于真实的现实生活[2]。在真实情境中考查社会责任是学业水平测试试题的灵魂。
王业强表示：“压力过大的城市放松前期过紧的限购政策，更多地采取市场化的调控方式，这是建立房地产长效机制的必然选择。”
政策转向“双向调控”
对于政策变动城市来说，分别有不同的压力。
“去年以来，六合区成交量呈现下行状态，目前库存量在南京全市范围内都处于高位。”克而瑞苏州房产测评机构专家戈文问接受记者采访时表示。
根据某房产自媒体表述，在实施定向松绑之后，燕郊地区的房价较之前上涨了20%—30%，原先售价2万元/平方米的楼盘价格可能会上调到2.4万—2.5万元/平方米。
MOOC在国内的落地生根与持续发展，必须与国内政策与法律环境相适应，必须与国内用户的实际需求相契合。由已有研究内容可知，国内图书馆界主要侧重介绍国外图书馆参与MOOC的理论成果与实践经验，而基于国内文化及教育管理体制、知识产权法律法规、用户群体分布、图书馆人才储备及技术力量等实际，探讨MOOC环境下国内图书馆功能重构与机构重组，探讨国内图书馆在MOOC课程制作、MOOC资源标引与描述、MOOC资源整合与检索、MOOC资源宣传与推介、MOOC学习辅导、MOOC质量评价、MOOC教学效果评估等方面及环节中本土化的理论研究还很少，也少有图书馆做出相应的本土化尝试。
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但燕郊是北京“睡城”，三亚也是以往房地产调控一向严厉的地区，两地政策变化引起的波澜较大。
另据诸葛找房数据，截至9月份，六合区新建商品住宅可售套数为5299套，相较于去年同期的3061套，库存压力较大。
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“三亚政策放松影响很大。”张大伟表示，“燕郊则可能谣传属性偏大。在下行压力下，市场存在较大的松绑需求，所以炒作了这种气氛。”
经济压力也是促使各地调整政策的原因。“三季度增速进一步下滑到6.0%，房地产投资增速也在下调。要维持房地产市场稳定，对于宏观经济稳定，尤其是防范金融市场风险具有重要意义。因此，房地产限购政策的边际调整是必然。”王业强指出。
在市场方面，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英曾向时代周报记者表示，今年“金九”明显不如往年活跃。另外，房企打折促销、以价换量是今年“金九”成交略有上涨的主因。
前列腺癌是男性生殖系统中常见的肿瘤，发病率随年龄而增长，前列腺癌的发病率和死亡率仅次于肺癌，位居癌症死亡的第二位。目前治疗前列腺癌的主要方法是内分泌治疗，但大部分患者经过一段时间的治疗后进展为去势抵抗性前列腺癌[5-7]。当患者发展为去势抵抗性前列腺癌时对内分泌治疗药物就会失效，对前列腺肿瘤的发展失去控制，患者的病情愈加恶劣，加速了死亡。因此，寻找新的有效的治疗方法已成为当务之急[8-9]。
从最近几个月数据来看，全国商品房销售价格自7月达到高点后，连续两个月下降。根据诸葛找房提供的数据简单测算，9月全国商品房销售价格环比8月下降0.48%，比7月下降3.01%；商品住宅销售价格环比8月下降0.4%，比7月下降2.85%，以价换量策略取得了9月销售数据的好转。
“今年房地产市场仍将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。当前各地政策在满足合理住房需求的同时，也注重对非理性需求的抑制。比如天津也拟对所购住房设置限售期。” 中国指数研究院常务副院长黄瑜对记者表示，预计未来在坚持“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的基调下，如果局部出现过热，政策也会跟进微调。
摘自《时代周报》