摘要：目前随着社会经济的突飞猛进，也带动着建筑行业迅速崛起，但是随着人们房地产消费的逐渐理性化，使得企业实现可持续性发展的关键路径就是对自身施工造价的管控，所包括的内容主要为施工设备、安装工程以及施工费用等多项工程的费用。由此可见，要想实现企业经济效益的最优化，加强对造价的管控具有重要的意义。
关键词：房建工程；造价控制；优化
我国现代化的发展与建设关系到我国未来的经济建设与发展的状况，而房建工程是现代化建设工程的主要发展部分，且房屋建设工程作为我国基础性的建筑工程关系到民生的发展。工程造价就是整个工程建设所要耗费的资金，所以优化工程造价对建筑工程市场和各方面的环节的调节都具有重要的作用。
1 房建工程造价的特点
1.1分析房建工程造价的额度 一般对于房建工程而言，与其它行业的项目相比较之下，在投资金额上都较大，也就是说造价金额具有庞大性，上达千万或上亿，资源消耗性也较多，对国民经济有着一定的影响作用。
1.2分析房建工程造价的复杂性和广泛性 一般房建工程是由多个单项工程组成的，并且涉及的器械、人力以及材料当多方面也具有复杂性和广泛性，必须由各个部门相互协同完成，例如住房的拆迁和补贴、安置赔偿的标准、土地使用权的转让以及相关的政策等。
2 房建工程造价中的问题
2.1存在于设计阶段的问题
对工程造价在设计阶段进行管控的目的是实现设计具备合理性、科学性以及高质量的关键。但是目前却存在诸多的问题，不利于工程造价的控制，具体表现为在设计中，将工程的结构安全和方案实施的可行性作为了重点，而对造价相关性因素予以忽视；再者就是没有将建立制度贯彻落实于整个房建工程施工中；再次是没有将限额设计贯彻落实于整个建设环节中；最后就是评价造价控制的相关指标尚未建立，并且规章制度流于形式，未得到贯彻落实。
2.2 存在于施工过程中的问题
具体的问题主要表现在以下几个方面：一是施工经验和技术理论相对匮乏，导致施工中为针对项目的自身特性施工，导致施工安全事故以及浪费事件的发生；二是在施工工艺的编制上尚未借鉴成功经验，并且新技术和新工艺也为引进施工过程中，导致施工的效率不高；三是工程在施工速度上过快，进而导致了施工技术资源得不到有效推广应用。
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3 优化房建工程造价方案的具体措施
3.1 优化设计阶段的工程造价
在该阶段具体从以下几个方面来对工程造价加以优化，一是将计招标制度引进，并将评价设计方案经济性的相关体系建立健全；二是对设计的收费标准进行深入改革，保证收费方案的合理性，杜绝因为满足自身利益而提升造价方案的事件发生。
3.2 优化施工阶段的工程造价
一是优化施工技术管理，也就是将施工者的主观能动性充分的调动，并将技术经济的优势在施工技术方案中予以论证，保证施工方案的技术可靠性以及经济实用性以及安全合理性，将节约造价的潜能充分发挥，并将新工艺、新技术、新材料等引进。二是优化施工管理，具体的措施主要为加强员工的培训，促进员工管理、技术、专业等多方面能力的增强，同时加强责任意识的培训，保证人人有事做、事事有人做以及员工综合素质的提升，并将各项规章制度贯彻落实，起到降低工程的造价的目的。三是优化经济管理策略，经济管理是实现造价最优化的关键性环节，因此必须充分重视，而具体的策略则是加强对经济和技术管控，具体主要是从材料费、人工费、机械设备费等，并将其在各个部门优化落实，最后将激励机制以及施工约束机制建立。
3.3 加强工程造价的审计工作
工程施工之前进行工程造价的管理能够有效确保工程的顺利进行并进一步保证工程的经济效益，而在进行工程造价的管理工作中进行造价审计工作是一个必要的过程，因为加强工程造价的审计工作能够有效为优化工程造价提供更大的保障，尤其是在房建工程进行的过程中确保工程造价审计工作更有利于工程的发展并有效提高工程的施工进度，所以在工程造价的审计过程中应该注意结合核算的体系对工程造价进行分阶段、多角度和全过程的审计工作，确保在工程中的各项用款项目都能够得到有效监督，从而进一步降低工程的施工成本，这在一定程度上优化了工程造价。
3.4 优化工程的流程工作
房建工程是我国现代化工程建设的主要工程，同时关系到民生的建设与发展，所以整个工程的工程造价关系到工程的经济效益，所以通过降低工程的成本而优化房建工程的工程造价是非常有效的优化措施，房建工程的施工流程对工程造价的管理有着直接的影响，而在整个过程中需要优化工程的施工流程，首先在施工之前工作人员就要树立成本意识进而有效控制工程的成本，这在一定程度上同样能够有效优化工程造价的管理，并制定有效的管理目标和管理制度帮助工程的施工过程进行成本控制。除此之外，要利用现阶段先进的工程施工设备进行施工并确保施工质量，这样能够有效提高工程的施工效率并缩短工期，同时施工的过程中要尽量减少安全事故的发生，确保施工流程顺利且能有效优化工程造价。
4 结论
房建工程的建设与发展与我国的经济建设与发展以及民生的建设息息相关，所以在工程之中确保工程造价的有效管理能够为工程的顺利完成提供有效保障，房建工程虽然在工程造价的管理方面依然存在很多的问题，但同时也有很多的优化策略对工程造价的管理提供有效的帮助且促进工程的发展。
参考文献
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[3] 董文倩.房建工程造价的作用及其优化措施分析[J].科技与企业，2016（6）：67.
论文作者:徐晓俊
论文发表刊物:《基层建设》2017年第29期
论文发表时间:2018/1/4
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