对资产评估项目进行审计的内容与方法，本文主要内容关键词为：资产评估论文,方法论文,项目论文,内容论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
对资立评估项目进行审计的内容
资产评估的主要内容包括对无形资产、房地产、流动资产、机器设备等项目的评估，对资产评估项目进行审计的具体内容则主要包括：
１．审核评估人员针对具体评估项目所采用的评估方法是否与评估目的和评估对象的特征相适应。资产评估的方法与评估目的和评估对象的特征有着密切的联系，资产评估方法的选择必须与评估目的和评估对象的特征相适应。具有特定评估对象和评估目的的资产评估业务对评估方法具有制约性，即它只适用于特定的评估方法，别的方法是不适用的，只有这样才能保证评估结果的科学性和有效性。因此，审计人员应对评估人员是否采用了与评估目的和评估对象的特征相适应的恰当方法进行认真的审核。
资产评估的方法是指对资产进行价值评估的技术规程和方式，主要包括：
（１）现行市价法：是通过市场调查，选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的评估方法。评估过程主要包括：确定被评估资产；确定评估指标，即通过市场调查，搜集和掌握与被评估资产价值有关的数据资料，同时搜集与被评估资产主要实体特征相同或类似的资产的现行市场成交价格等资料；整理资料并验证其准确性；选择适当的参照资产；用定性或定量的方法分析并调整差异，综合考虑各因素，确定调整系数；计算得出结果；检查结果是否符合实际情况。
（２）重置成本法：是按照重新购置与被评估资产完全相同或类似的资产所花费的各种成本和费用的总和来确定被评估资产价值的一种评估方法。基本评估步骤是：确定被评估资产；确定已使用年限、尚可使用年限和总使用年限；确定重置成本；确定有形和无形损耗；计算得出初步评估结果。
（３）收益现值法：是把被评估资产预期收益的现金流量通过适当的折现率进行折现，从而转换为被评估资产价值的一种评估方法。评估程序是：确定被评估资产；分析企业生产经营和财务方面的基本状况；确定企业未来年份的收益；确定折现率、资本化率；计算评估结果。
（４）清算价格法：是指以清算价格为标准，对被评估资产现行市价进行评估的一种方法。评估过程包括：确定被评估资产；分析资产的基本状况；采用不同的评估方法确定资产的清算变现价格，计算评估结果。例如：对完全丧失使用价值的资产，可按废旧物资变价处理；对仍具有一定使用价值的资产，可参照市场相同或类似资产的变现价格来评估；对企业停业或破产后仍有局部可以正常进行生产经营的、具有拍卖可能性的资产，可采用收益现值的标准确定资产的清算价格。
评估人员在确定了正确的评估方法后，是否按照其对应的步骤开展工作、工作质量是否符合要求（如材料搜集是否准确详实、数据处理是否正确）等都是审计人员应主要予以监督核实的内容。
２．重点审核验证资产评估中主要技术参数的选择依据是否可靠，选择结果是否合理。在资产评估过程中，评估对象的价值往往会受到很多因素的影响（如自然环境、社会政治环境、法律环境、经济环境以及市场环境等），认真地考虑各因素对评估对象的影响，选取合理的技术参数进行评估是十分重要的，而这在实际操作过程中又是难度最大的。因为各种参数只能由具有专业知识的工程技术人员和评估人员根据自己多年的评估经验，并与类似评估对象的参数相比较来选取，这就带有很大的随意性。为了使评估的结果真实、客观，审计人员就要对参数的选取进行严格把关，将这些直接影响评估结果的因素参照国家有关专业管理部门的规定并结合实际情况做出统一的量化规定，使评估人员在合理的范围内选取参数，并对评估人员的工作情况和其对主要、次要因素的把握情况予以监督审查，将参数选取的随意性降到最低，确保评估结果的真实性。
３．对评估结果进行最终审核。在资产评估业务结束时，受托评估机构应对整个评估工作进行全面、系统的总结，对所形成的数据资料进行归纳整理，写出资产评估报告书，及时为有关方面提供公正的评价。审计人员应对评估的最终计算结果予以验证，并指导各方利益相关者正确使用，提醒使用者评估结果只可作为交易定价或企业决策的参考资料。
对资产评估项目进行审计的方法
对资产评估项目进行审计的方法因审计内容的不同而不同。通常，对资产评估项目的评估目的、评估方法的审计应该采用详细审计，逐一核对相关的法律资料，必要时运用函证的方法加以确认。具体来说，对房地产和无形资产的评估程序采用详细审计，详细审查评估工作底稿；对流动资产和机器设备的评估程序采用抽样审计，随机抽取一定量的样本对照评估工作底稿审查其评估程序是否合规。在审查选取的评估参数时，对房地产和无形资产的评估参数采用详细审计，通过市场比较法来确定房地产相关参数及修正系数的选取是否恰当，通过征询专家意见及参照同类无形资产评估案例来确定折现率、未来收益及预期使用年限等参数的选取是否合理、恰当；对流动资产和机器设备的评估参数采用抽样审计，按类别分层抽取一定量的样本进行审计。