摘要：建筑工程质量的好坏直接关系建筑工程的耐久性和实用性，更关系到广大民众的生命财产安全。因此，我们必须深刻认识工程质量的重要性，加大对质量控制工作的资金投入，努力把我们建造的每一项工程都做成经得起时间考验的精品，为社会创造高品质的建筑工程。
关键词：房建工程；施工技术；管理控制
1 房建施工特点
房建施工的特点：①房建施工周期比较长。由于房建工程量往往比较大，因而其施工周期也比较长，一般要经过季节的过渡，时间长的话可能要几年，而季节变化也会给房建施工带来一些不安全因素。对此，施工单位需要注重对技术关键点进行控制；②房建施工有着较多的高空作业。当前社会下，楼层越来越高，这也造成房建工程施工层数多、建筑高以及结构复杂，以作业环境来说，其高空作业较多，增加施工难度。因而，施工单位要做好高空作业的各项防护，如施工人员安全、施工机械以及施工材料等防护；③房建基础施工要求更深埋置。当前建筑多为高层建筑，为了提高保证建筑的稳定性，往往要将房建基础埋置于更深的位置，一般情况下是要超过地下5m，而一些超高的建筑，其基础埋置要超过地下20m。在进行房建基础施工，尤其是深层施工往往存在着较多的技术难题，严重影响工程施工工期以及质量，因而要做好施工技术关键点的控制。
2 房建施工技术关键点
2.1 基本施工技术
在房建基本施工中，技术关键点的控制主要如下：①屋顶施工倾斜度的控制。屋顶外形结构一般能够分为斜屋顶和平屋顶，这主要是由个人爱好以及自然环境决定的。斜屋顶能够有效排除屋顶积水，减少积水对房屋的损害，以保障房屋质量。而斜屋顶对技术施工要求要高于平屋顶施工，在屋顶施工中需要对坡度等情况进行考虑，也要充分考虑承重墙施工，这主要是承重墙影响着斜屋顶施工，同时也需要考虑屋架承重情况，可以通过在屋架上加檩条增加屋面荷载，进而对屋架承受压力进行分散[3]；②控制基槽开挖技术。基槽施工是房屋施工的基本工程，其质量对房屋质量有着重大影响。因而，在进行基槽施工前需要对其水文以及地质条件进行勘测计算，充分考虑各种可能造成地基不稳的因素，进而针对提出解决方案，根据方案进行施工，保障地基的质量。
2.2 混凝土施工技术
房建施工中混凝土属于施工中的基础材料，混凝土具有显著的防震能力以及抗压能力，因而，混凝土施工技术的控制也十分重要[4]。技术关键点控制如下：①保障混凝土的质量，根据施工实际情况选择混凝土类型，主要是对混凝土的大小、强度以及凝聚时间进行控制。同时将细沙石和煤粉灰加入混凝土中，不仅能增加混凝土的强度以及稳定性，也能有效节约成本；②浇筑施工的频控制，保障混凝土的水分以及平整性，以免造成其内部结构产生变化；③混凝土的保养工作，主要是对出现的裂缝情况进行及时有效的修补。
2.3 钢筋工程施工技术
钢筋工程施工在房建施工中发挥着十分重要的作用，其技术关键点的控制是重要的，具体如下：①施工前要对钢筋施工方案、施工技术以及质量标准进行了解，同时检查和确定钢筋材料；②绑扎好钢筋后要对钢筋结构与结构之间的连接处进行检查，保证其稳固性；③混为了提高房屋抗震水平，钢筋施工是需要增加强筋，不能拆割钢筋；④对柱插筋位置进行严格控制。关于悬挑位置的钢筋要对负筋高度进行控制，并作好跳板以及钢筋支架的保护措施，避免造成人为损坏。
3 房屋建筑工程施工技术常见问题
3.1 施工造成的环境污染问题
环境污染一直是我国房屋建筑施工中非常严重的问题，包括一些大型机械操作给周边居民带来的噪音污染，泥浆等建筑材料带来的固体灰尘污染，这些问题都影响了居民的正常学习、生活和工作。
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3.2 房屋建筑施工中的安全问题
近些年来，新闻报道的“豆腐渣”工程问题屡见不鲜，房屋建筑施工的安全问题已经引起了社会的很大关注。究其原因，主要是一些施工单位不按照相关操作规范施工，施工人员的安全意识不强。还有一些施工单位为了降低成本采用劣质不合格的建筑材料。
3.3 施工中的材料问题
施工材料对房屋的质量紧密相关，如混凝土和钢筋。混凝土是房屋建设中非常关键的因素，它的使用质量和方式直接影响着整个建筑的功能性保障和安全系数，可以说是施工管理环节的首要目标。虽然目前国家和业内已经有了一些标准，但现实中混凝土引起的房屋质量问题仍屡见不鲜。如搅拌站混凝土的运送因为距离较远等影响到质量。在对振捣的间距进行控制，一定要保障表面出浆。由于市场竞争十分激烈，在建筑市场上经常混杂有不合格的建筑材料。其中钢筋就是一个非常严重的问题。钢筋是建筑的骨骼，直接影响着房屋建筑的质量。有些钢筋的生产厂家生产条件有限，或为了节约成本，钢筋的强度不能达到要求。这就会产生非常严重的安全隐患。
4房建工程施工管理策略
4.1 完善施工技术管理制度
建立科学合理的工程施工制度和施工方案，使工程的每一项工作都能够有效的开展，确保施工方法的合理性和实效性，符合建筑工程施工建设的实际情况。在建筑工程施工技术管理方面必须严把质量关，将与施工技术有关的各个施工环节都要严格落实，在总结经验的基础前提下，将新的管理机制与管理理念融入其中，不断加以创新。这样才能有利于建筑工程施工技术管理制度的建立及完善。与此同时，管理人员还应加大施工人员培训力度，使其技能、素质得到全面提升，以构建和谐与团结工作团队，为房建工程顺利竣工提供有力保障的同时，使其现场施工管理水平得到有效提高。
4.2 加强现场施工技术管理
为了保证工程可以顺利开展，需要认真做好现场施工管理工作，并对其施工管理制度进行不断完善，确保各部门间可以紧密联系。在工程施工前，管理人员要对施工现场进行勘测和分析，对施工场地、工程的施工要求、设计方案和其他管理制度进行规划和安排。在施工中要严格制定相应的规划措施，保障工程项目能够得到合理安排，制定全面的施工计划，对施工人员、材料和设备等方面进行严格的管理，制定合理有效的施工方案，通过全面实施和执行，以满足标准化施工需求。不断地对现场施工技术的管理方式进行创新，选择最合适的管理方法对现场施工进行监督管理，确保运施工现场施工作业有序的进行。为了确保现场施工的质量，可以不断的引进新型的设备和技术，为现场的施工创造良好的基础，让先进的施工技术为施工质量得到进一步的保障。
4.3 建筑工程施工技术的交底工作要保证其及时性和准确性
建筑工程施工技术交底工作在整个建筑施工中占有十分重要的地位，它关系着建筑工程施工的进程以及建筑施工的整体水平。无论是分部工程还是分项工程，都必须要及时的进行技术交底工作，必须对容易发生质量问题的部位，或者是需要保护的成品材料或部位加以注释，并在交底的过程中郑重的提示相关人员，除此之外一些基础性的技术要求，如新型材料的采用、新工艺的技术要求等也应该作为技术交底工作的内容。因此，在建筑工程施工进行施工前，一定要保证施工技术交底工作的及时性和准确性，使每个建筑施工者对建筑工程的详细情况和具体要求完全理解和掌握，明确建筑工程的详细情况和具体要求后在进行建筑工程的现场施工，确保建筑工程施工技术有效落实。
结束语
随着我国经济迅猛发展，城市化不断推进。我国的建筑行业也得到突飞猛进的发展。而房屋建筑施工技术是建筑中一个非常重要的环节。房屋建筑施工技术不仅仅关系着人们的工作和生活安全，更直接影响到社会的稳定。研究房屋建筑施工技术对社会有着重要的意义。
参考文献：
[1]林在忠.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].江西建材，2017（21）：106-107.
[2]朱恒登.房建施工技术以及需注意的问题探析[J].江西建材，2017（05）：54+57.
[3]邓彩红.房建施工技术与质量控制的思考[J].黑龙江科技信息，2017（06）：225.
论文作者:万永洁
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/28
标签：施工技术论文; 钢筋论文; 混凝土论文; 建筑论文; 屋顶论文; 质量论文; 房屋论文; 《基层建设》2018年第8期论文;