摘要：建筑业的快速发展，房建结构质量逐渐成为人民关注的重点，若房屋产生渗漏现象，不但会影响人民的正常生活，还会引起经济损失与人身安全事件。为此，房建建设红，防渗漏工艺技术非常重要。
关键词：房建工程；防渗漏措施；原因；渗漏位置
一、房建施工出现渗透现象的原因
1.1外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使房建墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响房建施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全性埋下一定的安全隐患。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
1.2屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因可以从3个方面来说。一是在屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀，但若涂刷施工手段不正确，与相关施工规范不符，那么就容易导致屋面渗漏；二是屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范；三是屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如若不然极易造成屋面渗漏。
1.3厨卫渗漏原因
厨卫渗漏出现的原因有很多种，比如混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等多种因素，要对其采取防渗漏措施，首先要结合房建施工实际情况，了解实际渗流原因之后，才能够有针对性的进行防渗漏施工操作。
二、房建建设中产生渗漏的主要位置
2.1外墙渗水
房建建设中，外墙是最重要的建设结构，建筑单位要科学利用外墙技术，而且经多种途径确保其具有较高的质量，唯有如此方可使房屋符合工程要求。外墙属于建筑单位要关注的核心内容，施工人员在处理外墙结构时，要提高其防渗漏能力。一般情况下，导致外墙防渗漏能力较低的主因是因为水泥型号与砂浆应用存在问题。另外，施工过程没有根据要求涂刷防渗材料，导致砂浆产生漏缝，这也是引起外墙渗漏的重大原因。
2.2屋面渗水
房建建设中，除了外墙建造意外，屋面建造也是极易产生渗漏的位置。房建工程的屋面尤其是其顶层，不但容易产生渗水，并且渗漏裂缝通常很难被建筑单位发现，如此就极大影响到用户的正常应用。在雨季，屋面渗水情况频发，如果用户没有及时联系专业人士加以修复，则会加大裂缝，从而给用户带来巨大的经济损失。为防止这种情况的出现，建筑单位要重视屋面质量，保证屋面设计的规范性和科学性，而且采取多种措施把控施工质量，减少施工人员的不标准操作。通过分析发现，屋面渗水的主因和外墙渗水的原因十分相似，大都是因为施工人员没有根据规定开展施工工作，其施工不科学和不合理造成的。
三、防渗漏施工技术应用
3.1屋面防渗漏施工
屋面是屏蔽整个建筑的顶层，做好防渗漏施工对整个建筑质量来说至关重要。屋面防水施工中，防水材料的选择是重中之重，务必谨慎对待，应按照施工合同要求选出能够满足防水要求的材料，并根据现场条件结合先进施工工艺进行操作。选出科学的防水材料后，首先要做的就是对进场材料进行细致检查，将不合格材料剔除出去，然后仔细清扫屋面，避免灰尘、杂物影响屋面与防水材料粘结性。第二，涂抹防水涂料，这一步需注意的是，要在屋面范围内两次涂抹防水材料，且应合理安排两次涂抹间隔时间，避免形成空鼓而影响屋面防水性。第三，对涂抹防水涂料的屋面开展注水试验，以便及时发现疏漏之处并进行补救。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2墙面防渗漏施工
墙面面积在房建施工中所占比重相当之大，也是防渗漏施工中的重头戏，需慎重对待。而减少墙体裂缝病害就是墙面防渗漏施工的重要一环，对此，可先从材料入手，选用抗压性更强的加气混凝土砌块进行施工，并做到对进场材料严格把控，保证施工所用加气块是保养良好、无裂纹的优质砌块。墙面主体砌好后，应对其进行抹灰施工，以加强墙面防水效果，首先要做的就是清洁墙面，扫去灰尘并对墙面凹凸不平的位置进行修补，总之要保证墙面干净平整才能进行抹灰施工。砂浆涂抹时应分层进行，涂抹的厚度也应根据具体情况及时调整，避免因砂浆自重太大而出现的脱落现象。
3.3厨卫防渗漏施工
以房屋的使用功能来说，厨房和卫生间是生活中用水较多的场所，这也直接导致这两处发生渗水漏水的概率要远超其他房间。针对这一问题，在厨卫上下水管道施工过程中，务必事先在墙板处预留合适的孔洞，保证管道能够穿墙而过又不会太大，从而使厨卫防水能力受到影响，孔洞大小应比照管道外壁来挖设，间距在20mm为宜。另外，排水管道连接处不能使用套管，并在连接处涂抹一层防水涂料，以保证管道密闭性。厨卫烟囱安装时，也应严格控制预留孔大小，并事先预留PVC管作为套管，烟囱安装完成后，应采取相应措施防止雨水流入，并将边角部位细致做好防渗漏处理。
四、房建工程防渗漏施工措施
4.1墙面防渗方法
首先，科学设计墙面结构，安装圈梁以提高墙体强度，确保墙体可靠性，并提高墙体的承重性能与荷载水平，防止由于荷载问题引起变形或出现裂缝。其次，筛选墙面原材料时，尽量选用水热化低、防渗性强、防压水平高的墙面原材料，还能够利用添加剂优化材料强度，采取多种方法提高墙体防渗漏性能。
抹灰处理墙体时，先清理与找平墙面，再保障抹灰涂抹形式的层次性，并把控厚度，以确保砂浆的附着性能，这也是防止墙体渗水的重要举措。
墙面施工中，还要注意天气变化，由于天气条件影响施工，且天气的冷热将影响墙体的可靠性。所以，墙面施工要选取适宜的天气开展，防止天气影响到墙面质量。
4.2屋面防渗方法
屋面极易出现渗漏问题，处理屋面渗漏情况要多角度进行。首先，建造屋面结构时，要保障砼振捣不会导致钢筋主体出现变化或移位，而且尽量持续开展施工工作，防止因为砼硬化导致振捣不严密。其次，做好后期养护措施，开展规范化养护。
建设保温层时，确保保温层含水量小于规划值，如此方可保障防渗层不出现裂纹，不影响屋面框架。为此，要严格把控保温层含水量，能利用新型保温物料来把控含水量，比如聚苯乙烯泡沫板以及水泥沥青珍珠岩板等，这些材料的吸水率不高，其他性质也符合施工标准，对房屋防渗水是良好的举措。
4.3门窗防渗方法
房建建设中，最常产生渗漏现象的部位即墙体和门窗结合处。如果门窗产生渗漏，既会下降房建应用效果，还会下降房建建设的总体质量。为此，施工方和施工人员要注重门窗施工质量。在建造门窗时，要把控门窗材料性能，如果门窗材料不达标就会加大渗漏现象出现的可能性，由此，工作人员要做好门窗材料性能的控制措施，并结合实际情况筛选先进的工艺技术开展规范化工作，进而提高门窗建设的总体质量，且以门窗和墙体连接处作为房建建设的重点，由此减小该部位产生渗漏情况的几率。
结语：
综上所述，在房建施工的过程中，较好的应用防渗漏施工技术，才能够确保房屋建筑的整体质量。所以，施工人员还要加强施工材料质量的控制，并且根据防渗施工工艺标准和施工规范进行防渗漏施工过程中的有效控制，从而使房屋建筑的防渗漏施工效果得到保证。
参考文献：
[1]宋云鹏.房建施工中防渗漏施工技术应用[J].住宅与房地产，2017（15）：86.
[2]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57-57.
[3]康健.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技与企业，2016（9）：167-167.
论文作者:钱永忠
论文发表刊物:《建筑实践》2019年11期
论文发表时间:2019/10/29
标签：屋面论文; 墙面论文; 外墙论文; 墙体论文; 材料论文; 质量论文; 门窗论文; 《建筑实践》2019年11期论文;