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摘要：发展过程追求人与自然和谐发展的理念，对新型绿色建筑工程的实施提出了更高的要求，在建筑工程中，减少资源能源消耗，减轻环境污染问题，对于当代建筑行业的发展具有重大的理论意义和实际意义。新型绿色建筑工程的施工理念，是适应改革开放发展大局，顺应时代发展潮流的新趋势，要不断创新和发现新的技术手段，发展绿色建筑工程。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
1简述新型绿色建筑相关概念及特征
顾名思义，绿色建筑的核心就是“绿色”，修建绿色建筑的核心在于能否在施工的各个环节都使用绿色无污染、纯天然的施工材料，在做到呼应环保理念的同时，也给予居住其中的人们一个更加接近大自然的环境，以实现人与自然的和谐。而就其特征而言，绿色建筑的设计过程中更多地考虑的是如何利用自然给予地资源来对房屋进行设计，不管是在朝向抑或是光照等方面，都要最大程度地借助自然资源来降低人工耗能。
2新型绿色工程造价预算和成本控制的几大原则
首先，必须遵循“贯穿工程全生命周期”的原则。不管是在绿色工程的设计阶段，还是一直到最后的建设以及拆除阶段，如果不将其视作一个完整的生命周期来看待，并且以经济成本的角度来思考其造价和成本，就无法凸显绿色工程的独特性。同时，不管是其初期的投资数额还是后期日常运营所需的资金，都必须以生命周期的角度来做精细的计算，如此才能双管齐下地实现其经济和社会效益。其次，必须使得投入的资源获得最大化的利用。为了实现这一目的，建筑方就必须注重管理流程的优化设计，对其中存在的缺漏和弊病一一革除，同时对材料的使用性能和相关的要点做深入的分析，以求提高其使用效率，从而有效地延长建筑的寿命。最后，还必须遵循经济性的原则。得益于绿色工程本身的优势，不管是在经济效益还是在环境效益等方面，和传统的建筑工程比起来，绿色建筑都拥有得天独厚的优势。虽然其需要耗费在材料以及技术方面的成本较高，但是后期一旦开始运营，其所需的后期成本却远远低于传统的建筑，这就使得其经济性令人瞩目。
3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制是实施新型绿色建筑工程的关键步骤，只有进行了合理的工程造价预算与成本控制，才能对工程的具体实施项目进行严格的管理与监督，因此，必须进行必要且严格的工程造价预算与成本控制。具体实施过程中，应该注意：实施贯穿整个工程的全寿命周期；确保资源的充分合理利用；保证建筑工程的经济性。新型绿色建筑工程相较于传统的建筑工程，主要的优点在于建设过程中对环境的重视，那么在建设过程中所涉及的每个环节，也不能忽视对环境的重视。
4新型绿色建筑工程造价预算与成本控制优化措施
4.1重视预算编制
为了实现预算编制的有效落实，相关人员应该深入分析工程前期、预算阶段和竣工后期的影响因素，施工工艺与施工技术，应该在充分考察施工现场并获取完整资料的基础上进行选择。此外，还应该将临时基础性设施建设、临时工棚建设等考虑在内。预算部门与施工人员在工作中，都应该仔细研究工程设计图纸，将工程造价预算管理细化到剖面图、平面图和立面图中。
4.2重视合同管理
合同管理能够有效避免意外状况造成的经济损失。深入研究招标文件，预见施工中可能出现的问题?，掌握合同相关条款内容，这是在签订发包合同时需要重视的基本工作。加强对于合同资料的有效管理，能够在发生意外情况时有效索赔，降低经济损失。
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4.3定期组织人员培训
在新型绿色建筑项目中，成本预算流程极为繁琐，涉及面广，专业性强。所以，要求成本预算人员必须具备较高专业知识和综合素质。绿色建筑项目成本预算的执行者是工作人员，他们水平和能力的高低对项目成本预算带来一定影响。由于新型绿色建筑和传统建筑有所出入，这就对员工专业技能提出更高要求。项目成本预算前期，要组织人员培训，使员工了解绿色建筑成本预算内容，提升项目成本预算效率。
4.4建立动态预算管理和成本控制体系
新型绿色建筑工程造价预算实际上是一个受到多方因素驱动而变化的动态数字，比如说受到建筑物使用周期以及其他的不确定的因素等的影响，从宏观与微观的角度来看，需要在周期性的变化中去寻找规律性的波动，找到动态变化的时效性。用动态的发展思维理性地分析和应对工程造价预算编制过程，弱化了预算管理的结构固化，减少了一定程度上的绿色建筑施工风险。我国大部分的建筑企业依然采用传统的垂直管理模式进行成本控制，这种成本管理和控制模式在实际的实施过程中具有一定的执行难度，极易发生错误。因此，要积极改进成本管理模式，保障数据的高效传输，并保证传输的正确性。另外，应该采用先进的技术手段，从企业内部管理着手，进行专业的数据统计与分析，降低成本。在新型绿色建筑工程的实施过程中，要统筹规划，进行全过程的工程造价预算与成本控制，在立项、设计、施工等过程中，用先进的数据分析和处理技术，进行合理的预算与成本分析，是绿色建筑工程发挥最大的经济效益与环境效益，实现可持续发展的重要目标。
4.5落实施工阶段的成本控制监督工作
施工阶段由于其时间跨度较长，因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力，但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行，那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的。因此，必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控，不管是每一笔材料费的支出，每一笔设备的维修费用，都必须录入相应的计算机成本控制系统，由此来实现动态而实时的成本控制，让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端，从而实现高效的、动态的成本控制。
4.6提高合同管理质量
合理管理是建筑工作中的重点内容之一，施工方应对合同管理工作予以重视。好的合同管理可以减少企业因为合同问题造成的经济损失，施工阶段的合同管理工作，要结合实际，深入研究合同细节，防止漏洞百出。此外，员工需熟悉合同分类工作内容，以免出现问题时找不到源头。定期组织员工参加合同管理培训，讲解绿色建筑知识，普及法律常识，增强员工法律意识，更好地完成合同管理工作，提高其质量。
结束语
社会经济的发展、技术的进步催生了新型绿色建筑的概念，能源问题是当今社会亟待解决的关键问题，是世界环境问题的焦点。建筑行业作为能源和环境消耗大的产业，与可持续发展、资源节约的理念背道而驰，进一步推动了新型绿色建筑工程的发展。新型绿色建筑工程是减少建筑施工过程中环境污染和能源消耗问题的重要途径，具有实施的理论价值和现实意义。由于建筑工程的实施过程繁琐，涉及的项目众多，因此，在进行新型绿色建筑工程时，对工程造价预算和成本的控制也是必不可少的环节，是保证该项工程实现经济效益和工程效率的前提和保证，有利于对工程进度的合理把控和监督。综上所述，以上内容就是对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的论述。
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论文作者:林荣基
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/23
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