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摘要：房屋建筑工程监理工作是房屋建筑工程施工质量的重要保证，对建筑企业和行业的发展都具有十分重要的意义。基于此，本文探究了房屋建筑工程监理单位项目质量管理要点，以期为房屋建筑工程监理单位项目质量管理工作开展提供一定的参考。
关键词：房屋建筑；工程监理；项目单位；质量管理
房屋建筑工程监理单位项目质量管理是确保房屋建筑工程顺利施工的重要保证，随着人们对房屋建筑工程施工质量关注程度的不断提高，房屋建筑工程监理单位项目质量管理的有效性成为人们关注的焦点。
一、房屋建筑工程监理单位项目质量管理的主要内容
房屋建筑工程建设过程中，监理单位项目质量管理的内容主要有两个方面。
首先，要对房屋建筑工程的施工方案进行审查管理，这是房屋建筑工程监理单位项目质量管理的重要工作内容，对后续的房屋建筑工程施工产生直接的影响。在施工方案审查方面主要做好以下几个方面的内容审查工作：一是审查房屋建筑工程的施工方案是否符合相关法律法规的要求，施工方案是否强调了房屋建筑施工的安全性管理等。二是对施工方案中涉及的房屋建筑施工技术、使用的施工材料等是否符合相关的标准要求，是否通过了质检部门的审核。三是对施工方案是否明确了房屋建筑施工的重点、难点，在一些关键性的施工项目方面是否存在局限性等。四是审查房屋建筑施工方案是否体现了绿色环保的要求。施工方案审查完之后，还要结合房屋建筑工程的实际对施工操作进行合理安排，且经过监理单位人员签字确认之后才能够进入施工阶段。
其次，要对房屋建筑的施工材料、施工设施设备和相关的构配件等进行审查。房屋建筑工程监理人员需要在房屋建筑施工的全过程对施工材料、设备和构配件等进行监督和审查，比如在施工材料进场之前，就要对材料的说明书、合格证等进行审查，在施工过程中对材料的使用、管理等进行监督等，确保材料质量和规范使用，为房屋建筑施工质量和成本控制提供保障。
二、当前房屋建筑工程监理单位项目质量管理中存在的主要问题
（一）房屋建筑工程监理市场的行为规范性有待提升
按照相关的法律法规的规定，监理单位必须要具备一定的资质才能够开展房屋建筑工程项目监理工作。但是在房屋建筑工程监理工作中，受到恶意竞争和追求经济利益的驱动，出现了监理权转让、监理证件挂靠等问题，有的房屋建筑业主单位甚至为了所谓的控制成本，通过不正规的渠道来雇佣监理单位，这些不规范的市场行为严重扰乱了监理市场的秩序，对房屋建筑工程监理市场的良性发展产生了极为不利的影响。
（二）房屋建筑工程监理工作的公正性有待优化
监理单位在受到房屋建筑工程建设单位的委托之后，必须要对房屋建筑工程的整个施工过程以及相关要素进行监理，比如在施工材料、房屋建设成本控制等方面进行全过程监理，但是在实际中，由于监理单位和建设单位之间存在特殊的关系，导致监理工作不够透明，有的时候为了追求不正当的利益，监理工作脱离监理人员的控制，导致房屋建筑工程监理工作缺乏公正性，同时对房屋建筑工程施工质量产生不良影响。
三、房屋建筑工程监理单位项目质量管理的要点和有效策略
结合房屋建筑工程监理单位项目质量管理的内容，从优化监理工作开展实际效果的角度出发，建议从以下几个方面控制监理工作要点，开展有效地房屋建筑工程监理工作。
（一）房屋建筑施工设计阶段的监理工作要点
施工设计是否科学合理会对房屋建筑的施工质量产生直接影响，因此必须要高度重视房屋建筑施工设计阶段的监理审查工作，确保施工设计的合理性，为房屋建筑工程的顺利施工提供可靠的设计保障。在设计阶段的监理工作主要把握以下几个要点。一是要做好施工预防工作，尽量避免在施工过程中出现返工现象，做好各种问题的防范措施，对房屋建筑工程的工程量进行有效控制。二是要做好施工环节的设计，合理的将施工任务分配到人，以此来加强房屋建筑工程施工监理的过程质量控制效果，同时有效保证房屋建筑施工的进度，确保各个施工环节能够有效衔接，推动整个房屋建筑施工工程有序开展。
（二）房屋建筑工程设备安装的监理工作要点
在设备安装方面的监理工作要点主要有两个方面，一方面是设备安装质量检测，另一个方面是设备的质量监理。首先，在设备安装质量检测方面，一是要加强对设备安装单位的培训，对施工设备的组成、设计方式和安装方案等进行全面的审查，在确定其符合相关标准和规范的基础上才能够开展设备安装作业。二是要对建设单位的开工报告、施工图纸等进行检查，确保各个相关材料和环节符合相关的施工规范和标准。三是要对承建单位的计量器具进行精密审核，为施工设施设备的应用提供性能优化的重要保证。其次，在设备的质量监理工作方面，一是要对强化对施工设备隐蔽性验收检查工作的开展，为下一步的施工设备施工提供可靠的保障。二是要对设备安装的过程进行监督管理，检查相关材料和设备构配件是否符合设计标准，检查材料的合格证和质检证明等材料。三是加强对重点设备的监督管理，比如电气系统设备、液压设备等，要对这些设备进行全过程的监督管理。四是要做好相关的管理预案，一旦出现问题，要能够及时的分析原因并采取措施进行处理。
（三）房屋建筑工程施工工序的监理工作要点
在施工工序方面的监理工作要点主要涉及到人员和施工技术管理两个方面。首先，在人员管理方面，在施工开始之前，要对相关的施工人员进行培训，包括岗位职责培训、质量意识培训、专业技术能力培训和安全生产培训等，并且要设置一定的考核，只有通过考核才能够参与到施工当中，为房屋建筑工程施工质量提供可靠的人力保障。其次，在技术管理方面，加强施工监管工作。比如对于混凝土浇筑，要对分层浇筑的施工工序进行监督管理，下层混凝土没有形成初凝的时候完成上层混凝土的浇筑，确保混凝土施工的质量。另外，在施工现场，要督促施工建设单位做好相关的保护措施，特殊工种必须由拥有资质的持证人员操作，加强房屋建筑施工的安全性管理。
（四）房屋建筑工程施工环节的监理工作要点
监理人员在房屋建筑施工过程中发现问题的时候要及时的采取措施进行处理，如果是房屋建筑过程中出现了施工安全事故或者是房屋工程质量问题，必须强制施工建设单位停工、整改，依照相关的施工标准和规范对其整改措施进行验收，只有达到相关要求之后才能够继续施工建设。最后，在竣工验收阶段，要按照相关的标准和规范对工序、工艺、设备应用和节能环保等方面进行全面的检查验收，增加监理工作的公平性。
结束语
房屋建筑工程监理单位项目质量管理工作效果直接关系到房屋建筑工程质量，必须要结合相关的规范和要求，公平、公正、公开的开展监理工作，为房屋建筑工程质量提供可靠的监理工作保障。
参考文献
[1]付晓艳.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践分析[J].住宅与房地产，2016（24）：201.
论文作者:应剑锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/1
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