摘要：建筑工程在施工过程中经常会出现渗漏问题，而这一问题对人们的生活质量和生活水准已经造成了严重的影响。房屋在使用过程中如果发生了渗漏现象，会因为发生渗漏而导致建筑工程的木质结构部分产生腐烂而丧失其应有的功能，也可能使墙体的饰面脱落等的现象发生，从而影响到建筑工程的使用寿命。而且渗漏问题的发生也会对人们的日常生活以及生命财产安全造成严重的影响。所以在建筑工程施工过程中选择符合施工质量要求的建筑材料，而更重要的是要掌握防渗漏工艺技术及其应用，才能从根本上解决建筑工程中防渗漏技术的提高。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；施工技术；应用
一、建筑工程中出现渗漏的主要原因
1.1 目前，在房屋工程施工中，在做外墙砌体时大多数是以使用灰砂砖、空心砖、小型砌砖及加气块等为主，以起到填充及连接墙体的作用。但不管是空心砖、灰砂砖或是小型砌砖，这都属于非承重类建筑施工材料。在运输或施工过程中，这类材料很容易出现因为一些外界因素造成不同程度的破损，如果在房屋建造过程中使用了这些已破损的建筑材料，那么竣工的房屋在喷淋及雨雪天气迟早会出现渗漏现象。同时，在砌体时需要预埋隐蔽工程和装修房屋的过程中，也很容易因使用这些不符合砌体要求材料而使墙体在以后的使用过程中出现开裂和脱落等的质量问题，最后导致房屋出现渗漏。
1.2砌体时 所用的砌筑砂浆的性能指标不满足建筑施工要求。在房屋建筑的施工过程中，不管是砌筑砂浆的类型还是强度等级的选择，都应符合施工的规范要求。此外，砌筑砂浆试块的强度，在试块验收时一定要符合本工程施工的要求和合格的标准，即相同批次的砂浆试块的平均抗压强度不能小于所相应的立方体抗压设计强度等级要求；相同批次的验收砂浆块的最小平均抗压强度一定不能小于所相应的立方体抗压设计强度的0.75倍。
1.3 房屋建筑工程的水平构件，在它表层施工时是要具有一定的坡度，而且和墙面接触的部分要形成适当的弧角。例如在阳台或窗台施工过程中，如果没有坡度或者出现倒坡，那么在下雨天时就很容易造成房屋积水情况，最后甚至会渗漏到房屋内部，从而造成室内发霉墙皮脱落等现象的发生，同时埋下安全及质量隐患，将造成意想不到的后果。
二、外墙体由某种原因造成的裂缝
温度裂缝就是其中一种，大多数建筑材料都具有热胀冷缩的特性，但同时需要注意的是，钢筋混凝土线膨胀系数一般要比线性膨胀系数的砌体材料大得多，在温度变化较大、骤然升降的情况下，其结果将使各种材料的膨胀和变形程度差异较大，加上彼此之间相互的牵连和制约，可能使墙体出现裂缝的情况发生；又如在干燥环境下，由于水泥砌块、灰砂砖和水泥砖等此类砌体材料具有随着时间变化而从建筑施工一开始就会产生水分流失，既使其含水率降低而造成收缩变形。如果处于含水量下降，同时因周围环境引起水分下降过快，从而造成砌体材料快速变形不均，砌体材料很快将不均匀变形传递给临近的墙体，这种变形一旦发生较大及较大时，就难免造成墙体开裂，为以后墙体的渗漏埋下隐患。
2.1 门窗防渗漏措施
门窗属于建筑物上的动态部分，且是墙体面积和安装次数最多的地方，因此门窗的防渗漏要求及难度也相对高一些，不仅需要施工人员的操作技术含量高，而且要有较高的建筑安装理论知识，同时要有一定的实践经验，通过两者有机结合，才能够做好门窗区域的防渗漏要求。因此对于门窗的防渗漏、对于门窗的安装牢固度和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积大小，都会对建筑物的美观造成影响，因此对于门窗防渗的处理，要对整体的美观效果进行充分的考虑。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行外墙铝合金窗的施工过程中，选用的铝材一定要符合国家的有关规定及标准，并要满足图纸设计要求，在搬运和摆放的过程中要注意尽量使半成品不发生变形、损坏和扭曲等现象的发生，并且禁止在半成品变形后进行人工修正，选用的配件及辅材也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密，要在管闭的状态下，进行密闭试验。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照 1：2 的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两遍，确保填塞是不空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证内窗台与外窗台的高度差值不大于20mm，并要外窗台做出向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
2.2 厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，无论哪处的防水工作做不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑施工过程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房及卫生间的地面高度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。涂膜要均匀交叉进行，做卷材防水时，卷材与墙体的涂浆层要密实，以便让卷材与墙体有机的结合，达到防水的目的。
2.3 屋面防渗漏技术
屋面的施工过程中，对施工工艺的水平、施工现场的气候环境、地理位置、季节温差等因素的要求都很高，并且是造成屋面施工过程中发生渗漏现象的主要原因。所以，屋面工程的防渗漏工作，只有充分重视施工现场以上因素的影响，才能制定出切实可行的施工方案，从根本上降低各种不利因素对防渗漏施工技术造成的不良影响。同时在防渗漏施工开始之前，必须严格的按照要求和规范选择防水材料并制定施工方案。而在实际施工的过程中，所有施工人员必须严格的按照施工规范和工艺流程的要求，进行防渗漏施工的作业，才能从根本上促进防渗漏施工质量的不断提高，避免房屋在使用的过程中发生渗漏的现象，从而使建筑工程整体施工质量的进一步提高。
2.4 墙体的防渗漏技术
在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。
三、结语
建筑工程施工过程中外墙渗漏是较为常见的工程质量问题。一旦建筑工程出现外墙渗漏问题的话，将会造成巨大的损失。所以，如何有效的降低建筑工程外墙渗漏发生的几率是目前建筑工程施工过程中首要关注的问题。
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论文作者:栾洪仙
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/10
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