李斌 李波
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摘要：随着社会的发展，人们在追求经济利益的同时，也倡导绿色与环保。在提倡可持续发展与资源节约型社会的前提下，新型绿色建筑工程是未来建筑业发展的主要趋势。本文从新型绿色建筑工程的定义入手，然后分析了新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析的现状与特点，最后提出了新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析的对策。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预结算；成本控制
引言
绿色、环保是新时代下各行各业发展的首要考虑因素，新型绿色建筑是实现经济与环保相融合的一种有效途径，是实现人与自然共存的重要方式。但是在新型绿色建筑工程的发展中，工程造价等成本问题也需要引起关注。一般来说，由于新型绿色建筑工程施工复杂、包含因素较多，导致造价成本较高，因此，为了保证相关部门和机构的经济利益，就要合理管控工程造价预结算与成本。
1.新型绿色建筑工程的定义
所谓新型绿色建筑工程，就是指那些在能够保障建筑工程符合安全标准的前提下，既能节约能源和资金，又能减少对周围环境的污染。同时，新型绿色建筑工程不仅仅包括指建筑物本身的用料绿色、环保，也包括建筑物建好后，建筑物内部绿色植物的布置，对室内的绿化效果，还有建筑物周围的绿化水平。新型绿色建筑可以在其生命期内，最大程度地节约资源，同时利用绿色建筑物本身具有的避暑降温的特点，进而节省了电费等费用。尽管新型绿色建筑工程的发展速度较快，但是在其发展中仍存在着一些问题，尤其是对成本的控制，既能影响工程的成本，又会在一定程度上影响工程建筑的质量。造价工程预结算在实际工作中进行的难度较大，工作难以顺利开展。从新型绿色建筑工程的定义出发，造价预结算和成本控制可以保证建筑工程的绿色和环保。
2.新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析的现状与特点
相对于传统的建筑物来看，新型绿色建筑物的建筑要求越高、越多，建筑的过程和组成成分也更加复杂。由于在工程造价预算与成本控制分析过程中需要考虑的因素越来越多，对工程的统计就更加困难，更加容易出现统计不全面的情况，或者控制效果不显著的现象。新型绿色建筑除了本身的建筑占地外，一般还包括建筑物周围大量的绿化用地。因此，新型绿色建筑的占地面积较大，也产生了高昂的土地费用。在新型绿色建筑的具体施工过程中，施工过程严谨、复杂，也存在更多的具有特殊要求的施工内容，例如建筑物整体的采光需求、供水系统和绿植的布置等，这些都属于造价预结算与成本控制的一方面。并且，这些具有特殊要求的内容也会为建筑物的建造成本带来压力，会比传统建筑物的成本控制更加困难。
3.新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析的对策分析
3.1完善绿色建筑工程设计
设计图纸是绿色建筑施工的基础和依据，如果在进行绿色建筑的工程设计时，设计图纸完善，能够充分考虑各个方面对绿色建筑的影响因素，绿色建筑在施工则减少了修改和完善的时间，也就从一定程度上减少了建筑成本。因此，在进行绿色建筑工程设计时，设计人员必须严格按照施工的要求进行统筹规划，结合多方面的数据信息和建筑特点，不断完善绿色建筑工程的设计。如果设计图纸不够完善，就很可能会在施工过程中对建筑物的图纸进行改变，造成施工暂停以及对已建造好的建筑物进行完善，施工成本就会大幅增加，进而导致成本控制的效果。
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3.2充分应用先进的科技手段
新型绿色建筑将传统建筑物的建筑方法与先进的科技手段结合在一起，在传统建筑物的建筑方法上面进行了提升，因此，部分传统的工程造价与成本控制方法在新型绿色建筑物中是无法实现的。因此，面对更加先进的施工过程和内容，工程造价预结算和成本控制方法也要充分利用先进的科技手段，加大对科技手段的探索和应用，增强工程造价预结算和成本控制的有效性。例如，在绿色建筑的具体设计过程中，可以运用相关的科技手段进行仿真模拟，然后通过对设计方案模拟出的形象进行分析，可以从中知道设计方案中存在的缺陷，进而可以在之后的设计中对其进行优化、改善。
3.3充分考虑生命周期成本
要从全局的角度对成本控制进行考量。生命周期成本是新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制的主要入手点，生命周期成本就是从项目确立开始，然后到施工彻底结束为止所发生的所有成本费用。之前的施工成本控制更多的是考虑了施工前期所产生的费用，而对于施工后期的维护以及拆除则给予的关注较少。充分考虑生命周期成本，要求工程造价预结算及成本控制管理人员在实际管理工作中，能够对施工后期的成本控制给予充分的关注，并通过采取合理的方式对其进行成本控制，节约能源和资金。
3.4强化预结算编制
工程预算造价编制人员应具有较高的专业素养，对新型绿色建筑工程的施工特点、设计图纸、实际建设用地等多方面有较为专业和详细的认知。同时，针对施工的不同模块应有专门人员负责，负责人之间应加强沟通和交流，从整体上对预结算进行管理。同时，在计算工程量时，在设计方案的基础上结合实际施工地点的特点和环境，综合考虑，最后得到准确的造价预算。建材是新型绿色建筑工程的一大主要成本，因此，对建材的成本的预算可以说在很大程度上影响了整个建筑工程的造价预算，相关的专业人员应随时关注建材的价格，尽量减少建材价格浮动对工程预算造成的影响。
3.5动态管理工程预算
由于新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制受到外界很多因素的影响，因此，工程预算不是一成不变的，而是处于动态管理中，随时可能发生变化。如果工程预算是一个定值，施工单位则无法应对突如其来的风险和变化，无法灵活对外界变化做出应对。因此，工程预算要采用动态管理的方式，必须持续关注是否有因素影响工程预算，找出对工程预算影响的具体程度及具体的影响范围，并采取合理的解决措施，保证工程预算处于动态管理中。
4.结语
综上所述，尽管新型绿色建筑工程可以在一定程度上实现经济利益与绿色、环保的共存，但是由于其本身的施工等方面特点，其成本也难以控制。本文从完善绿色建筑工程设计、充分应用先进的的科技手段、充分考虑生命周期成本等五个方面提出了新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析的对策，以期从源头上对施工建筑的成本进行控制，实现经济利益与环保的双赢。
参考文献
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[2]方晓琳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产，2017（9）：61.
[3]周祥.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2017（10）：63-64.
论文作者:李斌,李波
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/12
标签：建筑论文; 成本控制论文; 工程造价论文; 建筑物论文; 建筑工程论文; 成本论文; 工程预算论文; 《防护工程》2018年第14期论文;