摘要：随着城市化的发展，我国的工民建工程及高层住宅都在快速增多中，这就要求工民建工程及高层住宅的质量都要得到保障。这就需要在施工时，进行有效的监督和管理，这也使得工程进度及效率都有所提升得，进而建筑工程可以顺利的进行。随着高层建筑的增多，也对土地资源的利用得到了环节，但对整体施工技术的要求也有所提高，这就要求相关人员对工民建工程从施工管理方面及对高层住宅施工技能着手，使得我国建筑业可以更好的为经济建设作出重要贡献。
关键词：工民建工程；施工管理；高层住宅；现状；策略
引言：随着我国技术的提升，这也使得建筑施工的技术也在有所提高，但建筑施工本身是一项极为复杂的工作，这就要求建筑业施工管理的水平的高度，在进行施工使，要及时建立相关的监管部门，使得对整体工作做到一定的管理，这也可以保障我国建筑业的整体质量，也促进了建筑业的飞速发展。
一、工民建工程施工管理的现况
工民建工程主要指：工业和民用建筑工程，这也是建筑业中较为常见的项目，现阶段，我国建筑单位还没有得到均衡发展，这使得小型建筑单位在施工管理中还存在许多问题，以下三个方面则是众单位最常出现的情况：
（一）安全意识较弱
在进行工民建工程施工管理时，最为关键的问题就是进行安全方面的管理，这在现场施工中尤为重要。但在施工过程中，大部分施工管理人员对施工管理的重要性还没有充分的意识，只是单方面追求经济效益，导致了由于施工管理不当出现的安全隐患。
（二）管理资料失当
现阶段的工民建工程是拥有完善的施工管理系统，这使得资料管理得到一定的重视。但部分建筑单位都忽视了建筑资料管理的地位，一般都草草了事，只为了应付检查，甚至出现工程完工后在进行资料的补充。这使得在进行施工管理工作时，不能够按章办事，只是依照经验进行判定[1]。
（三）管理人员缺失
在工民建工程本身是属于劳动密集型的行业，这使得在进行施工时，需要大量的劳动力进行投入，这使得在人员管理方面没有得到有效的实施，进而使得工作效率和质量都受到不同程度的影响。
二、工民建工程施工管理提升的策略
（一）提升安全意识
建筑施工本身是专业性极高的工作，并且带有高度的危险性，这就要求施工单位在施工过程中的安全性意识必须有所提高，使得整体安全管理得到一定提升，并且要加强施工人员的安全意识的培训。在进行整体工程管理中，要坚持安全第一的基本原则，有效的降低发生安全事故的概率。在进行工民建工程进行安全管理时，要切实落实到整体施工人员，建设专门管理部门，加强施工过程的监督。
（二）完善管理资料
工民建工程在进行施工管理时，最为关键的部分就是对资料的管理。在进行建筑项目工程的管理资料时，要使其走向正规化，可以严格控制各个环节，这使得当工程计划与实践产生一定偏差后，可以进行改正。在进行管理资料时，要将职责明确到每个人身上，使其可以提供一个真实可靠的凭据。
（三）提高人员管理
工民建工程在进行施工管理时，离不开对人员的管理，只有人员素质及技能有所提升，才能保障工民建工程的整体质量，这就要求，施工单位要提高人员的管理，不单单要将其素质和技能的提高，还要具有处理突发状况的能力，使得施工效率得到提升，并且保障了工程的整体质量。现阶段，在我国的部分建筑单位中，还存在人员的素质及工作经验都显不足，这也使得单位整体竞争力无法提升，这就要求施工单位必须有效提升人员管理，进而加强人员的素质及技能，才能使单位在市场竞争中脱颖而出。只有努力打造一支技能性较强并有着严明纪律的施工团队，才能使施工的整体质量及效率都有所保障[2]。
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三、高层住宅施工的现状
随着城市的发展，大量的高层住宅得到建设，这也的使的人们的生活方式得到改善，并且将城市的景观、形象及格局都得到深刻的影响。近年来，随着高层住宅的大量出现，并且开发数量及强度都有所提升，这也使得部分城市成功进入到了高层时代。高层住宅本身就是将多层建筑更加往上层延伸空间，这使得对城市环境和居民生活都有着深刻的影响，但随着高层住宅的过度发展，也使得出现各种问题，主要表现为以下三个方面：
（一）设计难度较高
在进行高层住宅建筑时，要设计出高层住宅的标准层，主要考虑到公共面积及设备设施安放所占的空间，这也使得公摊的面积较大，导致每户得到的实际面积要小于多层住宅。在进行高层住宅户型设计的难度较高，使得每套朝向的环境资源的均享性能都无法得到保障，而导致了北边的高层住宅在朝向、采光及通风的性能都较差。另外，在进行高层住宅设计时，要充分的考虑到交通及消防通道是否完善。
（二）投资成本过大
在进行高层住宅建筑时，建筑材料消耗量都高于多层住宅，这是因为，在高层住宅建筑时，要配置相关的公共设施，这使得其技术难度及投资成本都高于多层住宅，由于高层建筑的层数过多、面积过大和结构过于复杂等原因，导致了其建设费用较高、建设周期较长、投资成本较高和资金回笼的周期较长，使得高层住宅无法更快发展。
（三）交流空间缺失
现阶段，人们生活节奏过快，导致交流时间缩短，在多层住宅建筑中，人们都会在地面上有着充足的交流空间，但随着高层建筑的普及，人们对地面的远离，更加减少户外的运动，进而交流的机会也在逐渐较少[3]。
四、完善高层住宅的施工策略
（一）确立施工责任
高层住宅的施工是一个庞大的系统工程，这使得施工周期较长，并且投入了大量的人力、财力及物力。这就要求在高策住宅施工时，施工单位必须要确立施工的责任，并且要落实到相关人员，使其各个环节都得到了衔接，保障高层住宅可以顺利进行。在进行施工责任落实时，要充分的与整体施工环节的质量和技术等各项指标相结合，要明确相关施工人员的责任，保障进行合理化的分工，可以进行高效的合作，进而可以是高层住宅施工可以顺利进行并达到预期的效果。
（二）健全监督体制
在高层住宅施工时，保障工民建工程施工质量的关键就是建立一套健全的监督体制。近年来，我国高层建筑的安全事故的概率有所增加，这给我国人们的生命及财产都造成了巨大的损失。这这情况发生的原因主要就是因为没有健全的监督体制。这也说明了高层施工监督体制的健全是极为重要的，只有快速建立并且切合实际的运用在整体施工中，才能取得显著成效，进而保障了高层施工的顺利进行。
（三）完善施工技术
随着高层住宅的发展，这也要施工技术也有所提升，才能使得高层施工的质量与效率到保障。这就要求，我国的施工单位要切实的引进先进的施工设备与工艺，并且要与现有的施工技术相融合，使施工技术的到完善[4]。
结束语：综上所述，我国整体建筑业的工作是综合并且细致的，这也使得有较高的工程质量要求，这也需要建筑单位要及时的将管理水平加以提升，使得施工管理在质量和效率上都有一定的保障。在建筑市场竞争开始越发激烈时，建筑单位想要得到稳定，就必须要提升建筑物的质量和效益，这也需要工民建工程施工管理和高层住宅施工技能都要有所提升，才能使得建筑业为我国社会发展做出巨大贡献。
参考文献：
[1]朱玉.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].江西建材,2015,05（15）:162-165.
[2]夏同山.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技创新导报,2015,07（19）:198-203.
[3]王建章.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].黑龙江科技信息,2014,01（1）:245-249.
[4]张翼,孙兴国.探讨工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技与企业,2015,05（20）:200-211.
论文作者:张峰
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/18
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