青海宏盛工程项目管理有限公司
摘要：建立起具有国际先进水平的现代化智能型大厦是专业研究人员的重点工作目标，也是其长期致力研究的重要课题。智能建筑系统集合了多种现代化信息技术，随着现代信息技术的更新换代，智能型建筑系统也逐渐开始朝着集成化方向迈进。在不久的将来，集成化系统的逐步应用能够更加完善智能建筑的各种资源调配，使得智能型建筑的管理更加高效、功能也更加完善，同时也更加的安全化及舒适化。
关键词：智能建筑工程；监理技术；应用现状；重点任务
1.智能建筑系统工程的实施要点
智能建筑系统具有较多现代化智能型特点，因此其工程建设建设也更加的精细化及复杂化，故其管理也应当更具技术性及科学性。当然，无论智能建筑系统多么先进，它也是属于建筑性工程范畴，此类建筑工程的策划应当满足客观性及科学性要求，同时也应当首先设立实施目标并严格遵守预规划要求进行质量管控及进度管控。智能建筑系统因其科技性及综合性比较高，固其工程设计及策划与一般的建筑系统工程是有较大的区别的，而其施工及工程监理也具有自身特点。智能建筑系统与其他电子系统或其自身子系统间又应当是协调相关的，因此，在智能系统构建的过程中，对其统筹规划安排、施工过程、相关管理及施工人员的要求更具技术性及经验性。智能建筑系统涵盖了多种现代化技术，在具体实施过程中又应当满足多系统的匹配要求，且其在选定公司、设备、施工、安装、验收、审查等方面还未建立起有效的监督保障体系及相应的标准规范。
目前，国内集成系统研究公司主要集中在 IT 行业，而设备研究行业大多从属于制造行业及建筑行业，这造成了行业间沟通存在局限性，而智能建筑系统的承建方在规划设计系统及施工的过程中也可能会出现避开技术协商的情况，这会造成智能系统的构建出现功能齐全不足、施工走弯路的现象，不仅会造成智能建筑系统完善性不足，也会增加了成本浪费。此外，在实际的智能建筑系统施工的过程中，因施工规划和与智能设备供应等部分分工不够细化，时常引起施工智能颠倒，调解不清，一定程度上制约了智能系统的未来发展。因此，为了更好地保证智能建筑系统的功能性齐全、控制好系统质量及降低投资成本，应当引进更加科学化的技术监理与技术咨询，从而能够确保智能建筑系统工程的设计规划、施工监控、审查验收等更加协调化及合理化，目前，在我国的一些大型智能建筑系统工程中已开始施行该措施，并取得了不错的效果。
2.建筑智能化工程施工中存在的问题
2.1设备安装不规范
以建筑智能化工程的 BAS 系统为例，它涉及到大量传感器和执行器的安装，这些都是 BAS 系统前端信号采集或控制的关键性设备，必须将其准确无误的安装到电气、暖通、电梯、给排水等其他专业工程之上，安装工作专业性比较强。如果这类设备在安装之前没有事先的统一规划和采取预控措施，将导致它们无法安装或导致其安装位置不符合产品安装规范及技术要求，例如:风管型温、湿度传感器应安装在风管风速平稳的直管段，不能安装在风管死角的位置。一旦要是安装位置不合理，则极易导致所采集信息及数据不准确、执行机构控制不精确等质量问题。
2.2从业人员素质低下
建筑智能化工程相对与其他专业工程具有专业性较强、系统结构复杂、技术更新快等特点，建筑智能化工程所包含的子系统多(例如:LED显示系统、有线电视系统、公共广播系统、多媒体会议系统、计算机网络系统、BAS系统、机房工程等)。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就对项目管理人员提出了非常高的业务要求，项目管理人员既要懂电气、暖通、电梯、给排水、装修等专业方面的知识，也要掌握建筑智能化工程的专业知识。但纵观当前我国大部分建筑智能化工程从业人员是从电气专业或计算机专业等相近专业转行而来，缺乏对建筑智能化工程系统性的了解，极易导致建筑智能化工程施工质量管理水平低下，最终影响建筑智能化工程质量。
2.3存在偷工减料现象
建筑智能化工程所需要工程材料品种繁多，每个系统所需的线缆材料也不尽相同，有些系统所用的材料还需要采用定制生产。但有些建筑智能化施工单位为降低施工成本获得最大利润，存在着偷工减料的现象，未按施工蓝图的要求和合同条款及规定进行施工，而是采用质量低劣、价格低廉的非国标材料来代替国标材料或定制的高规格材料，例如:屏蔽线缆屏蔽网芯数偏少、线缆线径偏小或芯数偏少、预埋钢管的管壁厚度偏薄、机柜和控制箱及桥架材质厚度偏薄等类似的现象。这将严重的影响了建筑智能化工程的施工质量。
2.4设备箱内接线凌乱
建筑智能化工程，系统集成度高、系统结构复杂、专业性强、涉及科技的领域广、学科多，是一个非常庞大的综合性工程，所涉及的子系统包括(例如:安防系统、综合布系统、门禁系统、停车场系统、楼宇对讲系统、UPS系统等)。虽然近几年随着科技的不断发展智能化产品通讯方式和线缆敷设日趋标准化、简易化，大部分子系统的中间控制设备或联网模块到主机采用 TCP/IP 网络协议进行通讯，在很大程度上减少系统线缆敷设的数量，也很好的解轻了中心机房线缆敷设的压力。但中间控制设备或联网模块成了前端各种设备线缆汇集点，由于线缆较多非常容易造成设备箱内接线凌乱现象，从而导致设备箱内整体装配工艺质量出现问题。
3.工程监理方面的重点任务
3.1工程设计及其规划。基于智能建筑对系统设备的需求角度出发，更好地为业主提供帮助，同时帮助业主更深入地了解工程系统的总体规划及目标。准确地分析探讨业主在系统规划方面的相关要求，并认真审查相关方案；在进行合理的相关协商谈判后进行合同设计; 设计阶段便要积极开展监理工作，在进行施工图预算及审查设计预算阶段应当先进行专业的技术咨询。
3.2开展招标活动及系统设备确定。在给业主提供技术方面咨询的同时还应当积极帮助业主进行招标组织活动，依据业主提出的条件进行审查及制定项目标书。在业主审查承包方资质及建筑工作业绩方面提供帮助支持；在工程设计方面采取严格的把关并进行价格及设备系统功能的分析对比；对系统设备的供给以及施工工程承包方面的合同条约进行审核。
3.3运行系统。在智能建筑系统完工后应进行系统试运行；明确区分业主、系统承建商以及协调物业三方的工作内容；审查与系统相关的培训技术资料及系统操作的过程；还应当将相关设备的运行方案及施行制度进行重点审查并将系统的试运行记录进行准确的审查。
3.4验收系统。在系统完工后，应对其相关资料进行详细审核，审核过程中应当注意其精确性及完善性；基于系统设计的细节要求及相关的合同条款对系统的功能性进行验证，还必须要对它的试运行状况进行审查；提供技术支持以保证业主的验收工作顺利开展。
4.结束语
21世纪是一个高速信息化的时代，各种智能化设备的产生给智能建筑系统工程带来了更多的机遇，但是不可否认的是我国的智能建筑工程发展较滞后，相应的监控机制尚不成熟，需要较长的时间进行完善。而将监理的概念引入智能建筑系统中，能够有效的监控智能建筑系统工程项目的进度及其质量，这极大的推动了智能建筑工程项目的发展。
参考文献
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论文作者:王永贵
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第12期
论文发表时间:2017/12/12
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