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摘要：随着我国社会经济可持续发展理念的提出，国内的建筑领域也将环保理念贯彻在工程建设中。新型绿色建筑能够以建筑材料的环保性和循环使用性得到了社会各界的广泛认可，在新型绿色建筑工程建设的过程中，应用的环保型建筑材料具有较强的抗腐蚀性与抗老化能力，但同时也提高了工程的造价与成本。本文将针对新型绿色建筑工程中如何提高工程造价预算及成本控制的合理性进行简要分析与探究。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
引言
传统建筑材料、技术与工艺的应用对环境造成了极大的污染和破坏，进而影响了人们的正常生活。近年来，国民的环保意识不断增强，对建筑的环保性能也提出了更高的要求，新型环保建筑材料受到了国民的大力追捧，为建筑业带来了新的发展机遇。做好对新型绿色建筑工程的管理工作有利于提升工程施工的效率和质量，同时，把握好工程造价预算与成本控制的要点有利于提高建筑工程企业的经济效益。
1新型绿色建筑工程的概述
新型绿色建筑工程在建设的过程中，需要保证人们正常生活所需的场所，还要实现建筑材料的环保性，在有效节约资源与能源消耗的基础上，减小对环境造成的污染和破坏。新型绿色建筑工程符合我国社会经济可持续发展的要求，实现了新型技术、材料、能源与建筑内外环境的平衡，提升了建筑物的实用性，不仅能够确保建筑企业的经济效益，还能最大程度的提升环境效益，该建筑以其低污染和低能耗的特点受到了社会各界的认可和追捧。在新型绿色建筑工程设计环节，需要结合施工当地的气候条件与变化情况，要求建筑工程在提高对自然资源利用率的基础上满足节能需求，且保证充足的光照与通风条件，提高人们居住的舒适度。
2新型绿色建筑工程造价预算的具体措施
2.1掌握市场动态
新型绿色建筑对于建筑市场而言是一种新兴产物，因此，需要建筑工程企业在进行工程造价预算的过程中，通过对市场动态的分析与掌握，提升造价预算的可靠性。预算编制人员需要下到市场中，对现有的新型绿色建筑材料的类型、功能及价格进行综合比对、分析，并对当前市场对材料的需求量进行研究，并从中选择性价比最高的材料。其次，要了解并掌握新型绿色建筑市场的动态及发展趋势，不断对新型绿色材料及设备的特点及价格进行了解，根据社会对新型绿色建筑材料的需求及市场宏观调控的概念对市场动态进行分析，进而有效提升工程造价预算的合理性。
2.2掌握工程状况
新型绿色建筑的材料类型较多，在价格上也存在较大差异，因此需要工程预算编制人员需要对工程施工的设计方案进行全面了解与分析，并根据掌握的工程实际状况对建筑材料的数量及价格的选择制定合理的方案，提升新型绿色材料与设备选择与工程造价估算的科学合理性。
2.3提升预算编制的科学合理性
在进行工程预算编制的过程中，建筑工程企业首先要对预算编制涉及的各项内容和影响因素进行全面细致的了解和分析，并结合企业运营的基本情况，确保工程预算指标设置的合理性，逐步形成预算编制方案。其次，要充分结合企业的财务管理现状，通过运用固定预算法、零基预算法、弹性预算法等，确保预算编制的有效性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，需要企业的领导人员明确总体目标和分项目标，由基层单位制定预算方案后交由分部门进行预算草案的制定，在经过预算委员会审核后，进行最终工程预算方案的制定，最终由各部门人员对方案进行审核，给出意见和建议，并形成正式的工程预算方案，根据方案进行预算执行。
2.4实现工程预算的动态化管理
对于新型绿色建筑工程的预算管理工作而言，需要结合社会环境的变化进行周期和阶段性的变化。施工企业单位在此过程中，要避免工程造价预算过于模式化导致的施工安全隐患问题的发生。因此，工程预算编制人员需要对工程预算的变化进行实时掌握与分析，通过对市场实际情况与工程变化情况的了解，提出针对性的预算管理办法，进而提升工程预算动态化管理的效率和质量。
3新型绿色建筑工程成本控制的有效方法
3.1完善工程成本控制体制的建立
在完善工程成本控制体制的过程中，管理人员要有效结合工程施工的实际情况，明确把握好工程施工的每个环节，协调好环节间的衔接关系，同时做好施工前的准备工作，对施工过程中和施工结束工程验收工作进行有效的质量控制措施，并对制度体系的执行过程进行严格的监督。将施工过程中的施工组织进行不断的优化与完善，积极引进并应用先进的施工技术，保证工程施工设计方案的科学合理性，根据建筑工程的实际情况选择最佳的施工方案。在施工过程中，管理人员要对工程的技术、项目进展和外界的影响因素进行全面细致的分析，一旦发现问题要及时提出方案的调整和改进措施。
3.2强化合同条款审查工作
在施工前签订的施工合同具有较强的法律效力，能够对工程的业主及承包商的行为进行有效的约束。在工程施工阶段的成本控制中，需要业主与承包商根据工程施工的实际情况对合同条款进行全面仔细的核对，确保实现对工程成本的有效控制。因此，在合同正式签订之前，需要业主与承包商对合同条款进行全面的阅读与分析，在确保双方对合同条款包含的内容都明确了解和掌握，且确认没有任何异议的情况下签订最终合同。在此过程中，要避免合同中出现意思模糊的语句，防止由于后期施工出现问题而引起双方的纠纷。同时，对于合同中具有较强专业性的词汇和语句，需要由专业人士对该内容进行全面的细化分析，使合同双方明确条款内容。
3.3严格控制施工成本
对于新型绿色建筑工程的施工成本主要针对新型材料成本、人工及机械设备使用成本的控制。对于施工材料的成本控制主要包括材料的价格以及用量方面的合理控制。在材料价格的控制上，要明确施工企业的资金周转时间，减少资金被占用的情况，并对进货批次和数量进行有效控制，降低施工材料的储备量。工程成本控制管理人员在采购施工材料之前，要对市场行情进行全面细致的调研与分析，在确保施工材料符合国家质检标准且满足施工标准的基础上，尽量降低材料的价格进行选购，并注意就近选择供货商，以降低材料运输的成本。此外，做好余料回收工作，提高资源和能源的使用效率，减少施工材料的消耗与浪费情况。施工企业要不断提高施工人员的施工技术水平与综合素质，实现人力资源的优化配置，避免在施工现场出现人力浪费的现象，提高施工人员的工作效率。此外，管理人员要做好对施工现场新型设备使用的管理工作，并通过引进先进的设备实现一机多用，提高机械化生产能力和设备的利用效率。
结语
综上所述，随着企业对新型绿色建筑工程投资的不断增加，对于工程的施工效率和质量也提出了更高的要求。因此，施工单位在工程建设的过程中，需要将工程造价预算及成本的控制贯穿到施工的每个环节，做到将施工的成本控制在合理范围内，并确保人力和物力资源得到高效的应用，实现资源的优化配置，避免出现资源过度浪费的问题，各部门协调配合，做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作。
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论文作者:高会静
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第25期
论文发表时间:2019/6/24
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