摘要：随着现代化城市建设的推进与城镇人口总数的逐年递增，高层建筑已成为平衡住房供需关系的基础保障，而电梯作为方便人们出行的重要工具，其质量问题与公众的居住体验息息相关。针对此，本文深度剖析了电梯检验工作存在的突出性问题，并提出了切实可行的优化改进策略，旨在提高电梯运行的安全性及稳定性。
关键词：高层建筑；刚需条件；电梯检验；改进策略；安全稳定性；
众所周知，电梯是高层建筑主要的交通工具，不仅能够完善建筑基本功能，还能满足住户的出行需求。但是，使用电梯也存在一定的风险，一旦检验或维养工作不到位，就会对公众的生命财产安全构成威胁。针对此，在电梯投入运营前期，要严格检验其性能稳定性，从根本上消除安全隐患，让电梯为住户提供优质且安全的服务。
1简述开展电梯检验工作的实际效益
电梯的合理使用能够最大限度的为人们的出行提供便利的条件，但基于电梯系统具有技术复杂、专业构件精密度高等特征，在运行过程中，就可能会发生系统故障的问题。与此同时，这也会同时增加检验与维养难度。
通常来说，电梯在投入使用过程中，需要长时间处于启动运行状态，一旦发生故障，不仅会阻碍电梯的正常运行，还会造成无法挽回的经济损失。针对此，需要切实提高电梯检验水平，从根本上避免系统故障，并通过必要的检验手段提高基础构件的稳定性，消除电梯系统的安全隐患，进而全面优化电梯设备性能，提高运行安全系数。
电梯检验的基本概念就是针对电梯设备的零构件、设备控制系统等进行全方位的动态检验和排查，通过该功能检测，工作人员可以第一时间察觉电梯的质量缺陷，然后再采取有效的措施高效解决技术性问题。由此可见，电梯检验工作是保证电梯运行安全的关键手段，具有实际意义。即采取高标准的电梯技术检验，可以最大限度的维护住户的生命财产安全，与此同时，还可促进电梯设备产业的快速稳定化发展。
2深度剖析电梯检验过程存在的缺陷
2.1机房排查不彻底
在对机房进行检验过程中，会发生如下三种情况：
其一，对电梯机房的检查工作落实不到位，在确定机房门锁发生破损后，未及时上报，导致检修滞后；部分电梯机房使用的门锁装置的规格与机房建设标准不相符，且未在机房门上设置警示标志，极易导致儿童在无人看护的情况下进入机房，或非专业人员误入，进而引发安全事故。
其二，在部分住宅区内，居民经常将闲置物品随意堆放在机房旁，这不仅阻碍了电梯检验人员的正常工作，也给楼层安全消防构成了威胁，一旦发生突发情况，会延误救援时间，增大危险系数。
其三，部分电梯使用单位为了节约人力资源的开支，将机房作为基层电梯检验人员的临时宿舍，如果电梯检验人员要开展工作，就必须重新归置机房，这样不仅会浪费大量的时间，也给正常检验工作构成了一定的阻碍。
2.2层门检验不到位，与手动紧急装置检验缺乏合理性
电梯检验技术人员在排查手动紧急装置时，需要细致检查盘车轮的紧固螺栓，避免其长期闲置发生锈蚀或破损，阻碍紧急装置的启动。在检验可拆卸盘车轮的过程中，要着重注意盘车轮搁置位置是否增设安全制动装置，并对安全开关进行全面且细致的检查，一旦察觉安全制动装置不灵敏或完全没有反应，及时是拆卸盘车轮，也无法保证电梯能够暂停运行，该情况会在一定程度上，增加救援工作的风险性。
此外，检验技术人员在工作过程中，要准确测量当层门锁电气触点刚接触时锁紧元件啮合长度，且层门锁的触点不能具有弹性，否则会影响检验测量数据的准确性，进而引发电梯突然坠落。根据我国现行的《电梯制造与安装安全规范》可知，在轿厢运行前，应当保证层门处于关闭的状态，并且在锁紧元件啮合大于7毫米的情况下启动。由此可见，检验人员必须严格履行标准规范开展相关工作。
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2.3供电系统检修不完善
通常来说，应用较为广泛的电梯供电系统就是三相五线制系统，为避免发生触电事故，需要从进入机房开始就保证中性线与保护线的分隔，以此为基准，可以保证意外带电部件与机房接地端的有效连接。电气系统的最大接地电阻值是4欧米伽。而且这里需格外注意，电梯不能采用直接连接大地的方式，应该连接供电系统的地线。接地方面的安全隐患主要包括如下几方面：
其一，在检验过程中，对零线与保护线的状态缺乏重视；
其二，空气断路器是地线连接的关键设备，一旦其意外断开，就会导致地线失灵，进而造成严重的负面影响；
其三，层门和厅门的接地连通性未达到标准要求，导致电梯在运行过程中，会引发触电事故，危害住户的生命安全。针对此，可以系统检验机房中的限速器钢摊绳和公共接地端的连通性，与此同时，在轿顶仔细测试每一层的层门和限速器钢摊绳的连通性。
2.4电梯制动设备运行不灵敏
在部分经济发展缓慢且民生建设工作较为滞后的城市，部分高层建筑所使用的电梯已临近寿命期限，再加上其维养工作不到位，使得电梯内部构件老化严重，主要依靠曳引机技术结构，以蜗轮蜗杆为中心。此类机械设备在部分零构件老损的情况下，会使制动轮等基础技术结构的油渍厚重，严重影响了电梯设备制动组件的平稳运行，以至于在电梯上升和下落过程中，极有可能发生冲顶或蹲底问题。针对此，为合理解决此类问题，检验技术人员要定期检查和清理制动轮的油渍，并且检验钢丝绳的磨损情况，进而确保电梯设备制动器的平稳运行。
2.5能耗过大，超过主机设备负荷限度
《特种设备安全监察条例》的基本内容就是明确各类型设备的节能标准。影响电梯整机能效指标的关键因素包括电梯的平衡性、变频器性能和电动机运行平稳性。在对电梯进行常规检验时，如果电动机发出异常响动，需要考虑如下几方面原因：电刷摩擦换向器、转子磁场发生改变、轴承润滑度不足以及电动机油内掺杂异物等。检验技术人员需要深度分析电动机异常响动的实质原因，然后采取必要的完善措施，保证其平稳运行。一旦电动机发生异响极有可能导致如下几方面问题：
其一，缩短电动机的使用寿命，严重情况下可能导致电动机损毁；
其二，如果负载发生变化，就会影响电动机转速及转子磁场的改变，针对此种情况，最恰当的解决措施就是提高变频器的实际载波频率。但需要注意的是，变频器载波频率的调整势必然会增加器件热度，进而影响电梯的能效指标，而一旦实际载波频率超过限定标准，还会导致电动机线圈电流值过大，最终烧毁。
3优化电梯运行安全检验的具体策略
提高电梯运行安全检验效率的措施主要有如下几方面，下面将分别论述。
其一，建立健全电梯检测管理体系，阶段性考察基层检测技术人员的专业水平和综合素质，并秉承持证上岗的原则，以便安全检验工作符合行业标准要求；
其二，在机房上设置安全警示标志和乘客注意事项场，避免无关人员误入；
其三，要做好电梯检测管理工作记录存档，以便为日后的检查提供理论指导和实践参考，避免电梯维养出现漏洞；
其四，严格履行行业标准规范落实电梯检测工作，强化基层技术人员综合素质，且促进各岗位的协调配合，在电梯口设置明确标识，尽可能的避免安全事故的发生。
4结束语
结合上述所说，上文深度分析了电梯检验环节中极易被忽略的几点问题，同时根据设备运行故障原因，提出了一些维修措施，希望可以有效的降低安全事故发生概率，保证住户的生命安全。
参考文献：
[1]郑沪生.浅析电梯检验中易被忽视的问题[J].军民两用技术与产品，2017（24）
[2]焦青山.浅谈电梯检验中易忽略的细节问题[J].工程技术：引文版，2016（7）
[3]曹永智.浅议电梯检验中易被忽视的问题[J].中国科技投资，2017（21）
论文作者:伍凤群
论文发表刊物:《电力设备》2018年第29期
论文发表时间:2019/4/3
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