摘要：我国的工程建设监理是具备相应资质的监理单位，受工程项目建设单位委托，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规、勘察设计文件、委托监理合同、施工承包合同及其他工程建设合同，对工程建设活动实施专业化的监督管理。本文主要分析的就是土建工程不同阶段的监理要点，进而突出以下内容。
关键词：土建工程；监理要点；分析
1引言
目前，土建监理的重要性越来越得到人们的重视。作为土建工程全面实施的巨大保障，其工作贯穿在整个施工过程，对于工程质量和安全的监管有着举足轻重的作用。其监理工作的优劣直接影响到工程施工质量的好坏。所以，在工程施工的各个环节，施工单位应看到监理工作的重要性并彻底将其贯穿到施工每个阶段，全面把控施工过程。
2.土建工程施工监理控制方法
2.1 明确监理程序
监理机构在介入土建工程施工的监理事务前，需要与施工单位做好沟通工作，向其明确其监理程序，以及需要规范的各个施工环节，譬如要求施工单位在施工前要向监理单位报审现场质量理体系、施工方案、进度计划和开工申请，而在施工的过程中要向监理单位报验材料构配件、隐蔽工程、工序施工质量、分部分项工程、施工意外情况处理，以及对原材料、工艺流程、施工操作进行控制，并要求做好工序交接检验和专业工种间验收工作，严格要求未经监理工程师签字的原材料不准使用、不准进入下道工序、不准进行竣工验收、业主不准拨付工程款。另外，在以往的实践操作中，如果遇到解决一个问题有多个施工方案的时候，往往随意性比较强，但引入监理机制之后，监理工程师需要与施工单位对备选方案进行讨论、验证，并制定出一种花费少、见效快、质量有保证的施工方案，而在决定采取一种方案之前都会先做试验性施工，以获取用于指导后续施工的最直接参数，这样就可以达到降低施工费用和避免浪费的目的.
2.2施工过程监理
按照监理程序开展施工监理控制工作，基于土建工程的工序重点，一是机械设备监理，工程设备质量为土建工程的建设保驾护航，其质量好坏决定着施工进度和施工的质量，而施工材料是构成整个土建工程的物质基础，各类工程材料的良莠，是保证工程质量的重要条件，也就是说，没有性能完善的机械设备和质量过硬的材料，就难以实现土建工程的质量目标。二是工艺技术监理。土建工程质量的保障，还需要掌握正确的施工方法和工艺，正确的施工方法对土建工程的实施有着重要的作用，因此土建工程施工监理控制，应该重视工艺技术的使用情况，针对相关的施工方法，检验是否能够保证工程整体施工能力，通过对相关因素的综合分析，检验施工所采取工艺技术，是否在技术能力范围和经济条件允许范围内秉着“工艺先进和操作便捷”的原则，保证所采取工艺技术，同步满足工程施工质量、安全、进度和成本等控制要求。
3.施工前期准备
一是 严把图纸会审关，积极组织施工、设计、监理各专业技术人员共同对图纸进行会审。施工单位的土建、安装分设技术负责人而无总工整体把关；各单位均应安排技术负责人在图纸会审基础上对此严格审核。二是把建筑、结构、给排水、消防图纸审查意见书及图纸会审纪要内容注解于相应施工图，避免施工时遗漏造成返工事件。
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4基础施工阶段
一是 根 据 设 计 及 业 主 确 定的±0.000 标高，及时核查给排水、消防系统管道标高；二是基础筏板、条基施工时应在钢筋绑扎时通知安装队伍进行接地装置施工，复核接地装置正确无误，土建和安装监理人员共同签字确认后方可进行浇筑；三是认真复核电气进线管、排水出口、给水进口标高是否与图纸相符并检查设置套管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安装监理工程师同意后才允许合模和浇筑，并且要求给班组书面交底，加强对安装管口的保护。
5主体施工阶段
一是 一层平口后及时要求施工单位做安装样板间，卫生间、厨房检查排水支管是否与土建窗标高矛盾，吊顶后是否影响采光。如有各安装专业相互矛盾而影响使用功能的情况，及时联系设计人员处理。二是检查电气线管的敷设对结构钢筋位置的影响以及土建施工人员对安装管的保护。三是在墙体施工前，应通知安装单位做好等电位接地，由电气人员在土建施工时做好配合，防止遗漏造成返工。四是框梁板钢筋绑扎完，监督施工方电气均压环施工，施工时纠查电气施工人员对钢筋随意焊接行为，保证结构受力钢筋质量。五是在未隐蔽前检查灯具线盒设置位置，位置不正及时通知调整。六是监督电井、管井、前室、卫生间、厨房等管口预留洞套管的设置，并在混凝土达到一定强度不破坏时起出，加强对土建混凝土成品保护。七是应防止土建（安装）工程变更而设计变更未体现安装（土建）变更内容，应考虑变更相互之间的影响，避免出现工程事故。八是实行设计变更传阅制度。土建、安装人员均进行签阅并抄写于设计图，写明日期、来源、抄件人姓名等，若项目部人员变更能及时熟知变更内容。
6室外管网施工阶段
一是土建配合安装确保各系统埋深符合要求，控制好检查井、化粪池管口标高及坡向的正确。二是 考虑到检修因素，建议在室外检漏沟施工时，应设置检修井。三是待安装队伍分包的各项工程检查验收以及各系统管道全部铺设完后，土建施工人员才能进行回填，防止返工事件发生。
7竣工验收阶段
一是及时要求总包单位汇总各安装分包单位的技术资料。二是 组织各专业单项验收（电梯、消防、人防、变配电室），土建配合整改，给工程竣工验收提供前提条件。
8结论
通过上述分析可知，要保证工程整体质量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。监理部门应加强在这项工作中的监督管理，使工程管理水平进一步提高，确保监理工程质量。
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论文作者:寇淮
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/11
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