摘要：高层建筑外墙施工中的渗漏是目前建筑中普遍存在问题，为了充分发挥高层建筑的优势就必须要尽量弥补高层建筑的缺点和技术漏洞，对于高层建筑外墙施工中防渗漏的施工技术就必须进行掌握和发展，保证高层建筑外墙施工的施工质量，提高高层建筑的整体素质，为更多的人创造更多更好的居住环境。本文从高层建筑外墙施工中渗漏的原因以及如何应用技术等进行了讨论和研究，旨在提高高层建筑外墙施工水平。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏技术；施工管理；要点
引言
建设工程的各项管理理念随着时代的不断发展也同样在逐渐的进度，高层建筑工程外墙防渗漏的管理工作正向着高效、实用的方向发展，在保证良好的工程项目管理的同时实现高效工作，特别是作为工程管理的重要工作，高层建筑工程外墙防渗漏施工技术的控制与管理要求不断提升，传统落后的管理方式已经难以实现现代管理的需求。所以，在高层建筑工程外墙防渗漏施工技术的控制与管理中，强化管理工作的要求至关重要。由此可见，在社会经济发展中，高层建筑工程外墙防渗漏施工技术控制与管理工作具有巨大的意义与价值。本文主要针对高层建筑工程外墙防渗漏施工的相关质量控制和技术管理措施，然后结合工程经验，从施工材料的控制、外墙砌体施工技术措施、外墙混凝土施工技术措施、提升管道连接技术、提升管道穿墙面的技术、提升卫生间器具的安装和管道连接的技术等方面对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了研究。
1高层建筑外墙渗漏问题的原因
1.1施工材料质量差
高层建筑工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多高层建筑工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着高层建筑工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
1.2施工人员的防渗漏意识薄弱
很多高层建筑施工工程为了赶工期度，就加快施工施工进度，一些管理者以及施工人员的防渗漏意识薄弱，没有意识到渗漏给人们生活带来多大的影响，在施工过程中就往往忽略渗漏问题的存在，这些为渗漏问题的产生带来了隐患。
2高层建筑外墙防渗漏技术
2.1墙体开裂处理技术
现如今，在高层建筑施工中，主要是利用框架结构来维护外墙。维护外墙结构通常会采取蒸压气混凝土进行砌块。在实际操作中，此项措施的最大特点就是降低强度，同时有着较大的收缩性，砂浆的黏性会降低，这些因素就会导致高层建筑墙体出现裂缝，有的甚至会导致抹灰层空鼓的现象，一旦出现空鼓，高层建筑外墙就会出现渗漏。因此，在实际砌筑的时候，应根据相应的要求与施工规范来操作，同时储存好材料，预防雨水对材料产生破坏，并合理布置柱、墙体与梁等各结构部分。砌筑的时候，必须控制含水率。唯有含水率不超过15%的时候才能够进行砌筑，同时还应注意砌筑期间不同强度与密度的混凝土，随后就可分别砌筑，每天砌筑的高度不应超过1.4m，同时注意使用相同材质的小砌块进行加固处理。
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2.2外墙装饰面层的施工
建筑物基层的施工是建筑整体造型上的基础，因此在对基层的处理上也应做好防水的处理，在对剪力墙的检查上要遵守严格的规定，防止孔洞的出现，例如，像密封麻面这样的地方就应用砂浆进行抹平的处理，对表面的污染物先做好清理的准备，接着在穿插螺栓孔时用砂浆将各个孔洞进行密封，基层的表面也要进行相应的处理，对甩浆不均匀的地方可以采取二次甩浆的方式进行处理，做到表面的光滑平整。
2.3框架结构墙体处理技术
在进行外墙的施工之前应该对砌块的质量进行非常严格的控制，可以尽量采用抗压强度较大的砌块，施工完成后还需要将养护期延长到28d。加气混凝土砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在15%，这样的处理原因是可以对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按照顺序进行正确的摆放，并提前将洒水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿。在砌块的使用规则上也会有不同的标准，不同规格的砌块在用途上也不尽相同，必须予以重视。另外，砌筑过程中应接着使用小型的砌块对其进行加固的处理，同时刷上防水的涂料对渗水情况的出现进行有效的防护。
3高层建筑外墙防渗漏技术施工管理
3.1门窗防渗漏技术管理
门窗接缝处是高层建筑工程漏水、渗水发生的主要胃部，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
3.2屋面防渗漏技术管理
屋面是高层建筑工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面：其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能；与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求；其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时；其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。
3.3装饰面涂料管理
为了提高高层建筑外墙质量和防渗漏，并且提高高层建筑外观水平，可以采用装饰面涂料工艺。在进行装饰面涂料技术时，首先应当注意涂料的涂抹应当最起码进行三次，首先对底层进行涂抹，选择聚合物抹面砂浆压薄，控制好厚度在规定范围内，注意将重点部位要都完全压入砂浆中，彻底浸泡。其次是压网层，在压网层涂抹中要将网格布压平，采用水泥砂浆对网格布进行均匀涂抹，要注意涂抹应当由中间向两端。最后是面层，最后将湿润的压网格布采用砂浆压抹最后一次即刻。装饰面涂料技术施展起来较为繁琐，但是其能够有效的提高外墙防护能力，尽量避免外墙出现裂缝，进而导致发生渗漏，是解决渗漏问题的重要解决技术，进行高层建筑施工的团队应当进行严格掌握。
结语
综上所述，高层建筑工程外墙出现渗漏问题的原因有很多种，在高层建筑工程外墙防渗施工中，需要结合工程实际情况选用具体的施工技术，并在实际施工过程中加强施工管理，保证施工操作的规范性，确保建筑外墙防渗漏施工质量。
参考文献：
[1]杨军.高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技经济导刊，2015，22（1）：36~37.
［2］古群超.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究［J］.江西建材，2016.
论文作者:孙丽娜
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/11/2
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 砌块论文; 施工技术论文; 高层论文; 建筑工程论文; 砂浆论文; 《基层建设》2017年第21期论文;