摘要：无论什么行业，如果没有质量的保证，就不能保证企业的生存和发展，所以，必须要重视房建工程管理水平的提高以及施工质量的提高，才能够不断的稳固房建单位的市场脚跟，提高自身的市场核心竞争力，保证人们群众的人身安全和财产安全，最终促进建筑企业的可持续性发展。
关键词：房建工程；管理水平；施工质量
对于百年大计、质量第一、企业的生存发展来说，对提高工程质量有很大的意义，企业在竞争激烈的市场上，能得到不落后支持的就是质量，必须要十分的重视房建工程管理水平的提高，才能够保证房建工程的施工质量和安全。
1.房建工程的管理内容
1.1房建工程的进度管理
住宅建设工程的进度管理是区分住宅建设工程前对总目标的合理实行进度的前提条件。房建工程施工进度本身就具有一定的可预见性，必须要重视诸多因素所带来的影响，必须要严格的根据施工计划和合同开展施工工作，控制人员、机械设备等诸多材料管理工作，才能够真正的实现进度管理工作能够达到预期的目标。
1.2房建工程的质量管理
房建工程的质量管理工作十分的重要，会直接影响到整个建筑工程的质量和安全，必须要结合实际情况制定科学、合理的质量验收标准，才能够真正的保证房建工程的质量和安全。必须要严格的控制材料的质量和性能，在进行材料选购的时候必须要符合相关规定和标准，做好材料进场的验收工作，最终保证建筑工程主体结构的质量和安全。目前我国比较常用的就是自检工作、项目检验工作以及监察等工作，有效的降低质量问题的发生。在实行技术交底前，对施工人员做好相应的技术培训工作。进行一个要求，指导员工知道技术达成的质量标准，要让施工人员了解施工的重点和难点。指导新的现场员工的规范技术技能，保证员工们能够达到预期的目标，严格的按照计划提高质量检查的力度，才能够从最大程度上避免质量和安全问题的发生，检查工作必须要十分的全面，做好内外结合的目的。为了能够有效的提高检查效率，必须要有负责人进行签名确认。
1.3房建工程的成本管理
房建工程的成本管理工作对于整个房建工程十分的重要，房建工程本身所消耗的资源比较大，必须要生产成本范围内实现成本控制目标，相关责任人必须要予以负责，才能够提高建筑工程的经济效益和社会效益，积极的采取针对性措施加以控制和解决，在进行投标书填写的时候必须要重视预算单位的意见，成本控制工作必须要严格的根据相关工序开展，最终保证施工工期和进度的顺利完成。
1.4房建工程的安全管理
房建工程安全管理工作必须要放到首要位置，相关责任人必须要承担第一安全责任，一旦出现故障的时候能够及时的发现并且采取针对性措施加以解决，责任人承担相应的经济和安全责任，根据总体目标明确责任人的责任，并且将安全责任落实到每个人员身上，才能够保证房建工程的质量和安全，将经济损失和社会损失降到最低的范围内。
2.房屋建筑存在的质量问题
2.1设计方面的问题
工程能顺利发展的基础是建筑设计会指导下一次施工建设。设计屋顶防水过程中最常见的问题是检查时，女围墙的地硼在局部上的水滴高度不足，以不合理的设计最终出现了伸缩缝，这种问题的根源是设计本身存在的问题。另外，一些厨房和卫生间设计师采用空心建筑，不考虑通过防水层下水层的平台设计，就带来了隐藏在建筑物遗漏的危险。采用传统设计方式的设计方式。这是在建筑物设计中采用最多的方法，在空心板中最早找到平层后，在施工工作中，天花板和地面的裂痕问题就是这个主要的因素。
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2.2施工方面的问题
住宅建筑质量的好坏决定为该工程的施工水平，楼房质量不符合标准的施工要素从多个角度出现。施工人员的技能水平直接影响了住宅建筑工程施工质量和施工安全，目前许多工程单位缺乏严格的审查制度。在进行施工人员选择的时候往往都是缺乏技能水平的农民工，在就业专门功能证书缺乏的基础上很难保障建筑施工质量。在操作人员违反规定的情况下，无法实现预想目标，更无法保证施工环境中获得的优质控制。不能确保控制和施工效果。特别是没有经过参与建筑工程的专业技能的农民工来讲，对施工时的工作成绩大幅下降。
2.3材料方面的问题
选择某种材料的话，必须要结合实际的施工方案，材料不适宜会影响住宅施工质量。例如：选择防水工程柏油品种时，影响建筑施工质量，油毡品质和品种、抹灰含泥量控制等，木窗木材品种的确定会对工程带来较大的影响。把材料运送到工地后，工程机关没有及时组织检查人员审查资料的质量，直接投入使用，影响了材料性能的发挥。
3.完善房屋建筑质量的措施
3.1对建材、建筑构配件和设备质量进行严格监管
国家对于房建工程中的材料具有十分明确的规定，为了能够保证房建工程质量和安全符合相关规定和标准，必须要严格的按照相关规定和标准做好控制工作，主要环节就是采购环节、检测环节、运输保险环节以及使用环节，必须要监督房建工程中所使用的材料质量和性能是否符合建筑工程的施工要求，对每个环节必须要严格的控制，才能够保证房建工程的质量。
3.2进行内外工程质量的互相交流
房屋建筑工程平稳运行的关键是，做好工程准备，做好房屋施工工作的人员必须事先到达施工现场，对施工现场的环境进行深入了解，彻底研究工程图纸后，根据实际情况准备施工。相互交流后，施工人员及时总结一个部门的施工优势，反省自己部门的不足之处，采取必要措施及时改正。包括有关全方位的创优工程资料在内，要尽快解决工程本身的问题。
3.3发挥质量检查人员的控制作用
对质量检查的严格是为了实现建筑工程问题的根本防范作用。工程单位重视检查队伍的建设工作，承担下道施工工序质量的责任。质量检查和施工现场工作人员的目标完全相同，所以要给用户提供高品质，健康的建筑产品。一般来说，工程量很重，施工工期比较短。面对这种施工的情况，质检环节没有受到重视，所以，提高检查人员的检查水平以及权威性很重要。
结语
房建工程作为人们日常生活和工作的基础条件，必须要重视管理水平的提高以及施工质量的创新，才能够为广大人们群众提供更为舒适、健康、安全的生活环境，有助于我国和谐社会的构建。
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论文作者:黎冠忠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/29
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