摘要：随着我国综合实力的迅速发展，城市更新已经成为了现阶段我们所需要重视的问题，也成为了城市发展的必然趋势，只有应用更加合理的方式对城市进行更新，将城市所具备的功能进行不断提升，才能够使我国城市更好地进行发展，本文将简单地从城市功能的特点等因素进行分析，提出城市更新的主要途径，并对城市功能的提升进行探讨，希望能够对我国城市发展起到帮助作用。
关键词：城市更新；更新途径；功能提升；提升方法
引言
城市更新在我国已经是一个持续性的问题，长期以来，我国一直对老城区的改建，以及中心城市的发展十分关注，城市更新与发展已经成为了一个重要的问题，但城市更新所涉及的方面众多，需要充分结合我国现今社会发展现状，与城市发展情况来进行规划，才能够使城市的更新更加适应现阶段社会发展的脚步。所以，在对城市进行更新时，切忌生搬硬套，应该对每个城市合理地进行更新与发展，才能起到最好的效果。
1对城市更新与城市功能的阐述
城市更新主要指的是在社会快速发展中，有一部分城市无法跟上社会发展的脚步，对这一部分城市来进行有计划的改建与发展活动。1985年的8月，荷兰就已经召开了第一届城市更新的研讨会，并且在研讨会上对城市发展无法跟上社会发展提出了问题与相关意见。据了解，生活在城市中的人们有许多对自己现在所居住的环境，身边建筑物，以及出行情况有所不满，也有着与实际水平不同的期望。所以，将生活的环境进行改造，使人们在城市中生活的更加舒适，加大城市居民的舒适度与幸福度，建设更加适应时代变化的城市，成为了城市更新的重要内容。
城市功能，又被称为城市职能，由城市当中不同的因素共同构成，这些不同的因素是维持一个城市基本功能与职能的基础。城市功能是在一定区域内，政治文化等方面全部都具备的能力以及这种能力带来的好处。整体性，层次性，开放性，结构性，这些都是城市功能所具备的特点。城市功能因为功能的不同被分为四种，以下我们对这四种功能进行简单分析：第一，普遍功能，这个功能是城市功能的基础特点，也是每一个城市无论大小都具备的特点，用来将乡村与城市进行划分，也就是所有城市都具备的共通性。第二、特殊功能，特殊功能是每一个城市存在的特殊地方，是这个城市的特点，将不同城市进行区分的特点，也是这个城市今后发展的方向。第三，综合功能，综合功能指的是城市中各个不同功能进行结合所产生的结合体，比起单一的城市功能具备着更多功能，其中，综合功能当中的每一功能都可以对城市发展起到影响作用。第四、主导功能，这一功能是在所有城市功能中占据主导地位的一种功能，对未来城市的发展方向起到了导向的作用，在城市功能中占据着非常重要的位置。
2城市更新的路径
2.1对宏观把控和局部更新进行协调
在城市更新的方式当中，存在着“自上而下”与“自下而上”两种更新方式，这两种更新方式各有利弊，在城市更新时需要根据实际情况来选择，不需要过分纠结。现阶段而言，城市更新中所倡导的方式为“自下而上”，这种方式能够将比较微小的方面更加详细的进行更新，并且对城市更新提出相对具体的更新方法，虽然这种更新方法比较合理，但在现阶段城市更新中，人们所应用的大多都是“自上而下”的方式，因为相对于“自下而上”这种方式，“自上而下”能够对城市整体进行更好的把握，从宏观角度来看待城市更新进行分析，再根据城市的不足来进行更新，这样的城市更新方式能够对城市整体发展进行把控，提高城市之间的竞争力。例如停车问题，如果只针对更新项目解决自身的停车数量，而不宏观考虑相邻地区的机动车停放问题，实质性问题也难解决。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在现阶段的城市更新当中，许多城市没有从宏观角度去看待城市更新这一问题，眼光只局限在了局部，解决小范围与局部的问题，这样短时间内看起来是正确的，但是没有从宏观角度来看待城市更新会导致城市整体更新出现差异化，有更多重要问题被忽略，在小部分问题被解决后，无法再从城市整体进行更新，从而导致城市无法更好更快地进行发展，阻碍城市发展的脚步。
2.2对城市经济价值与社会价值进行协调
在进些年来我国城市的更新发展中，将经济价值作为了城市发展的主要内容，而忽略了城市所具有的社会价值。经济的发展虽然能够对城市进行更好发展起到重要作用，但城市本身的社会价值也不容忽视，只关注经济发展，而忽略了城市的社会价值，也无法使城市发展达到一个更新的高度。以北京为例，北京开展了长达八年的中心城市控制详细规划动态维护，在这个过程中，人们结合了北京城市的更新项目，增加了各个方面的城市建设设施，对城市所存在的缺陷不断进行查缺补漏，这里采用的就是“自上而下”的更新方式，这种方式虽然没有考虑到更多细致的更新内容，但却最大限度的为整个城市的发展提供了保障，也最大限度的体现了城市更新的社会价值。
3城市功能提升
为了更好地进行城市更新，必须对城市所具有的功能进行提升，这对整个城市的发展起到了重要作用，如何对城市功能进行提升成为了我们需要考虑的问题，对此我们可以分三点来进行考虑。第一，完善现代化交通体系。对城市更新的整体要素进行拆分，不能像新城一样系统来做，而要变成不同的系统细致地来做，而其中最重要的就是交通系统。现阶段对我国城市交通而言，许多城市的交通方式还过于单一，这需要我们对交通功能进行提升，在宏观领域将铁路，航空，水运等交通领域进行结合，形成数字一体化的交通模式，尤其在微观领域，通过优化公共交通、非机动车交通、人行交通，使各种交通方式相互促进，互相补充，从而使城市更新系统的动脉系统更加畅通。第二，提升城市的产业发展类型。城市更新中应对城市所具有的主导产业进行引导，对一些企业进行科技改革，加大企业技术力度改造，促进城市内部产业向着更高发展的趋势进行，并且针对相关发展前景较好的产业积极鼓励发展，通过聚集化发展的方式，以主导企业带动城市其他企业发展，为城市的更新与功能的进一步提升做出贡献。如深圳市针对拆除重建类的工业区，在满足结构安全和消防要求、符合深圳市产业发展导向和城市规划的条件下，通过简化程序、放宽准入条件、提高开发强度、地价优惠、延长土地使用年限等优惠措施，鼓励符合条件的旧工业区采取综合整治方式进行科技研发和现代服务业等功能的更新改造，有效对旧厂房进行了功能提升，拓展了产业发展空间。第三，提升城市功能的兼容性。在城市更新过程中，有许多通过改变建筑功能来提高建筑使用价值，并结合环境改善提升城市品质的情况，主要表现为各地老旧厂房的重新利用。比如厦门很多负有吸引力的地段，包括曾厝垵村、咖啡一条街、酒吧一条街，都不是规划出来的，需要从城市更新的角度正面看待这些新生事物，如研究土地使用功能的兼容性或建筑使用功能的兼容性，并跟进对建筑增值收益的相关政策的研究，从而通过提升城市功能的兼容性，带动城市功能的更新。
结语
综上所述，我们可以看出，城市更新与功能提升的方法具有多样性，根据不同城市实际情况我们需要采取不同的措施，在实际城市更新与功能提升当中，我们应该结合城市当中不同行业，不同领域的发展情况来有针对性的进行更新与提升，只有这样，才能促进我国城市发展，提高我国综合实力。
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论文作者:李美蓉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第21期
论文发表时间:2018/8/13
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