摘要：随着我国城市化建设进程的不断加快，为社区商业的总体发展带来了前所未有的机遇。本文作者根据自身研究社区商业发展多年的实际经验，结合社区商业的主要特点和结构组成，对新时期下社区商业的发展趋势展开了深入的调研和分析，并从业态组成、社区商业结构等多个方面给出合理化建议，希望能够对相关行业起到一定的启发作用。
关键词：新时期；社区商业；发展趋势
引言：在进行新时期下社区商业的研究之中，应该以社区商业的概要入手，了解社区商业的组成形态，阐述社区商业与城市商业的主要区别，新时期社区商业的结构组成，进而明晰社区商业的结构要点，找到新时期下社区商业的总体发展趋势，进而为社区商业结构的完善、业态分布的科学性提出更加合理的建议，从而明确市场需求，完善社区商业的功能性和服务体系，促进社区商业蓬勃而长远的发展。
一、社区商业的概要
（一）社区商业与城市商业的主要区别
事实上而言，社区商业与城市商业有着明显的不同。第一，社区的商业包含了城市街区商业之中的一部分内容，包括便利店，美容店，美发店以及餐饮店等等，有着城市商业街区的主要特征。然而，社区商业的整体形态与功能构建是从社区的居民需求出发，以社区居民实用性角度与参与体验为核心进行布局和构件，同时要求社区商业的场地更具备灵活性与公共性，一般会利用社区内的公园、空地以及小径等等。同时，社区内部的基础设施建设也可以成为社区商业活动的主要地点。同时，与城市商业布局相比，社区商业布局更加贴近于人们的日常生活，是以服务性质与功能性质上考虑进行构建的，是商业生态环境之中以人为本思想的进一步落实和完善，也是现代商业理论进一步发展的具体表现[1]。
（二）新时期社区商业的结构组成
社区商业的主要特点是通过其业态的分布来进行体现。社区商业的结构要求能够满足不同消费者的实际消费需求，并根据消费者各异的消费习惯与消费模式，依据经营的数量以及目标市场，进行服务功能的完善以及商业功能的补充。一般情况下，社区商业的顾客对象是本区及临区顾客，其经营的主要商品为日用必需品以及日常的消耗品，主要的选购习惯在于需要型和基本型购物模式，整个行业结构为商业与服务业的融合，配合街道居民以及公用的基础设施结构来达到社区商业结构的构建。社区商业的总体业态分布包括中小型超市网点的建设，便利店和餐饮店的建设，农用品市场和生活用品市场的建设，大型文化娱乐网点以及专卖店的建设等等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这里不包括的是百货店网点、仓储网点以及其他专业化市场业态，从而在整体上追求服务性能与功能性的提升，最大限度的使社区商业的结构组成能够满足用户的实际需求，体现出生活化的商业建设氛围。这里要注意的是，社区商业结构组成与业态的分布并非一成不变的，而是要随着用户消费习惯的改变而进行不断的优化调整[2]。
二、新时期下社区商业的发展趋势
新时期，我国城市化进程的不断推进，城镇化节奏的不断加快，导致社区商业拥有着四大发展趋势。第一个发展趋势在于，社区商业的便利性将受到越来越多人的重视，用户的消费习惯也将倾向于快速与便捷的消费方式。在这种背景环境之下，社区商业的总体风格也将以便利店网点的构设为主进行发展。便利店的发展趋势将以用户的日常消费品与生活必须品为主，同时便利店的面积将控制在50平方米到150平方米左右，经营的品类和项目将在两千种左右。便利店的营业时间一般要求在15个小时以上，从而能够满足各个时间断到店人群的不同需求。便利店的位置要能够处于社区的中间位置，不仅能够使顾客购物起来更加方便，同时也使便利店自身补货更具有灵活性，进而填补社区之中消费存在的孔隙。在便利店蓬勃的发展趋势之下，中小型的主体超市也将有着更加广泛的发展前景。然而，目前我国社区商业主要是以小超市，小百货为主，供应的货品数量存在着明显的不足，同时也缺乏先进的管理策略。这些小店没有在社区之中形成一个有效的网络，供货能力较低，无法满足社区居民的消费需求。同时，社区商业构建的业态较为单一，各个超市之间的货品雷同程度较高，无法满足小区零售业的根本需求，造成了较大面积的资源浪费，因此，如何解决当前便利店网点联系不足以及资源浪费过多的情况就成为了今后社区商业发展要解决的重点问题[3]。
第二个发展趋势在于，随着人民生活水平的不断提升，人们对于休闲文化以及个性化定制的需求也越加迫切。在未来的社区商业业态分布之中，将随着人们对于情感消费、娱乐消费水平的不断提升，而改变过去传统的商业社区业态结构情况。将会由过去传统的购物、餐饮等物质交换为主导的商业模式逐渐转变到娱乐消费、文化消费、与休闲消费之上。科学调研表明，我国目前的社区商业业态组合之中，已经开始融入能够满足社区居民文化需求与精神需求的商业形态，包括中西餐厅建设、咖啡馆建设、酒吧建设、健身房建设以及美容美发厅建设等等。这些业态的建设要充分融入对社区居民的人文关怀，强调的是服务性能与功能性能，进而完善社区商业结构组成。这方面的业态建设，要求建设者能够对于社区居民的消费形态以及消费习惯进行精准把控，从而提升社区居民在精神文化与休闲生活之中的消费比重。
第三个发展趋势在于，体验消费已经得到了越来越多人的重视，大批远离中心城区的社区得到了建设与发展。这些社区强调的是居住体现以及消费体验，是在我国城市交通基础设施建设完善后进行的高端社区商业形态的建设趋势。这些社区商业的配置重点在于提升用户体验，加强服务质量，并将体验店的规模与品牌进行连锁化，从而完善服务体系，提升品牌建设的质量与效率。
第四点趋势在于，社区商业将随着人民生活质量的不断提升，而向着主体化商业链构建、特色化商业产业布局以及专业化商业服务的方向发展。据科学研究表明，随着人们收入水平的明显提升，人们对于物质文化需求以及精神文明需求也逐渐提升，社区的人们也逐渐出现了群类分布，形成了不同的消费群体。这就要求社区商业能够紧跟时代发展步伐，不断的调整自身产业布局，从而能够为不同群体不同消费人群提供更加优质的服务。目前，我国社区商业已经形成了以服务学校师生的校园化社区商业、以服务军人为主的军人社区商业、以服务外来打工人群为主的社区商业体系等等，这就是在群体化社区形成之下，社区商业做出的实际变革，从而精准的把控社区商业体系的服务理念与市场需求，打造出更符合时代特色更能满足用户群体实际需求的商业建设群落。在这里要注意的是，社区商业发展趋势之下，要求社区商业能够根据服务对象以及服务对象的消费特点为主要切入点，进行产业结构的调整以及服务内容的变革，从而完善社区商业的基本属性，提升社区商业本身的服务质量[4]。
三、结束语
随着新时期的到来，也为社区商业的发展带来了前所未有的机遇与挑战。本文以社区商业的概要作为切入点，深入而又详尽的分析了新时期下社区商业的四大发展趋势，并结合实际情况，给出当前社区商业在发展过程之中需要进行改进和调整的内容，进而使社区商业的结构建设能够更加完整，功能性和服务性能够符合社区居民的实际需求，从而达到完善我国商业结构，促进经济发展的根本目的。
参考文献：
[1]曹正进. 大力发展首都社区商业的动因探析[J]. 北京工商大学学报（社会科学版）,2011,(2):22-28.
[2]张海霞. 城乡统筹与社区商业网点布局:基于公共政策的视角[J]. 开发研究,2011,(6):141-144.
[3]朱颂梅. 中国城市社区商业的发展趋势及对社会的整合作用[J]. 商业时代,2013,(29):40-42.
[4]乜标,俞佳峰. 城市社区商业满意度实证研究——以杭州市为例[J]. 北京工商大学学报（社会科学版）,2011,(4):38-45.
论文作者:韩金利
论文发表刊物:《防护工程》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/5
标签：商业论文; 社区论文; 发展趋势论文; 结构论文; 新时期论文; 业态论文; 便利店论文; 《防护工程》2018年第35期论文;