关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;运用
引言
防渗漏施工技术是决定房屋建筑质量的重要标志，也是影响一个房屋建筑施工团队质量的关键因素。由于防渗漏技术是一项相对复杂的技术，其涉及到混凝土材料、技术安装、质量监管、结构设计等，要想做好房屋建筑施工中的防渗漏工作，就必须严格管理防渗漏施工环节的各个部分，若某一个部分出现问题，都会严重影响到房屋的防渗漏质量，进而影响房屋的使用寿命。而做好防渗漏工作，企业必须要及时对当前防渗漏工作环节中出现的问题进行有效分析，并进行相应技术的处理，才能保证房屋建筑的施工效益。
1防渗漏施工技术研究的必要性分析
有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。
2常见的导致建筑物出现渗水漏水原因探析
2.1建筑屋面出现渗水漏水
在建筑施工中，施工过程中易受施工原材料、气象水文条件、施工季节和施工技术水平的影响，使用后不可避免地出现漏水现象。一般来说，屋面出现渗漏水通常是由以下因素造成的：建筑材料中的混凝土材质或配合比不符合要求，施工中振捣不密实；屋面天沟、管道和烟道细部处理不到位；防水材料质量不合格或防水施工工艺不准确，工序质量未进行严格把关和验收。
2.2厨卫渗漏的原因
对管道的选择和零件配置方面没有严格的把控，为了节约成本，选择了便宜质量不可靠的材料。在零件安装完毕后，没有查看是否还存在渗漏现象。没有注意细节问题，在下水道、水槽等容易渗漏的地方忽略了，没有刷上防水涂层，这就容易导致房屋建筑的渗漏。
2.3地下室渗漏的原因
在进行地下室建设的过程的那个中,如果没有保证施工缝的施工质量,在施工的过程当中材料里面掺杂杂物,就会导致有水通过施工缝深入到建筑当中。除此之外,地下室的混凝土不够结实,导致防水层出现翘起的情况,也会导致出现渗水通道,出现渗漏问题,水会从裂缝的地方渗入到建筑当中。
3防渗漏施工技术的有效探究
3.1屋面防渗漏施工技术分析
屋面防渗漏施工也是保证房屋建筑质量的关键部分，在实际施工过程中，先要做好屋面防水材料的选择工作，只有这样才能保证屋面具备良好防水性能，所以说，这就需要选取质量较高的施工材料，并应用较为先进的施工工艺。在防渗漏施工之前，要先对施工材料进行检查，剔除一些不符合标准的材料，并对实际施工的环境进行认真分析，保证能够减小外部施工环境对于施工质量的影响。在屋面涂料和防水卷材选择完毕之后，要对防水材料进行两次的涂抹，让防水材料能够形成一个膜状，并且在其涂抹完的24h之内，要进行注水实验，检查屋面是否存在渗漏的问题，如果存在渗漏的问题，还要采取相应的返工和修正技术，保证屋面防渗漏施工的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当然在屋面浇筑过程中，还要严格把控钢筋厚度、混凝土的强度等施工，在混凝土浇筑之后，还要进行及时的养护，避免屋面受到周围环境因素的影响，从根源上消除屋面发生渗漏的隐患。
3.2厨房、卫生间
对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。
3.3地下室防水施工
在进行地下室防水施工的过程当中,我们主要可以选择两种防水方法进行防水的处理。第一:直接堵塞法。这种方法一般用在水压不是很大以及漏水的孔洞较小的情况下,应用这种方法可以有效地减少出现渗水的可能性。第二、下管堵漏法。这种堵漏的方法一般来说比较适合用于水压较大并且漏水的孔洞也较大的情况,应用这种方法进行防水堵漏可以对水压较大并且孔洞较大的地点进行防水处理。
3.4对外墙的防渗漏技术出处理
外墙出现渗水现象的主要原因是护墙部分的拉结筋出现问题，导致整体外墙质量出现问题，进而影响到外墙的防渗漏能力。拉结筋的作用是稳固后砌体和混凝土构件之间的连接，以保证外墙整体的强度。一旦拉结筋安置不当，后砌体和混凝土构件连接将变得不稳定，容易出现裂缝，使得雨水非常容易就渗入到墙体内。为此，施工人员必须严格以施工图纸为标准，将拉结筋准确地安装在规定位置，以确保施工质量。再者，拉结筋的强度也必须严格控制在施工规范之内，对于高房屋建筑的施工中，一定要采取安全系数较高的拉结筋，不仅是为了防止外墙出现裂缝而降低防渗漏能力，更是为了加强外墙的稳固程度，保证房屋的整体质量。最后，在保证拉结筋质量的前提下，还需要注意外墙涂料的选择。有些企业为了降低施工成本而选择质量不过关的涂料，只能在短时间内保证不出现裂缝，但时间一久，裂缝便频频出现在外墙表面上。为此，房屋建筑施工企业一定要根据施工规范使用高质量的涂料，例如掺抗裂纤维水泥砂浆。
3.5混凝土地面防漏施工技术
混凝土地面应防水、不透水，混凝土应在外墙转折点和每层平台处浇筑，以有效避免墙体裂缝的发生。封缝前，应及时清理施工缝中剩余的浮浆和散落的混凝土。接下来，继续用空压机进行清理，使新的混凝土接缝严密。混凝土进入施工现场后绝对不可能再加水，浇捣后必须按行业标准操作。一般情况下，现浇普通混凝土养护通常采用自然养护，在混凝土浇筑完成后12小时内应进行养护，养护时间不少于7天。同时，混凝土强度未达到1.2Mpa以前，严禁任何人在上面行走、安装模板支架，更不得作冲击性或上面任何劈打的操作，避免造成混凝土出现裂缝。
结语
总而言之，房屋建筑防渗漏施工技术作为影响房屋建设质量的重要因素，只有保证防渗漏施工的技术，才能够更好的提升房屋建设的效率和质量。因此相关施工人员要认真分析影响房屋防渗漏施工效果的因素，加强对于施工材料质量的控制工作，并严格根据防渗漏施工工艺标准和相关规范进行防渗漏施工，只有这样才能够更好的保证房建防渗漏施工的效果和质量。
参考文献
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[2]李波.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析[J].江西建材，2018（21）：98~99.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2017（11）：178.
论文作者:李卓
论文发表刊物:《城镇建设》2019年2卷21期
论文发表时间:2019/11/29
标签：屋面论文; 混凝土论文; 质量论文; 房屋论文; 外墙论文; 施工技术论文; 裂缝论文; 《城镇建设》2019年2卷21期论文;