关键词：建筑工程；房屋；漏水防水；解决对策
对于建筑工程来讲，屋面的防水施工是极为重要的存在，如果此类工作做不好，以至于房屋渗水，便会极大的影响到房屋的使用寿命和质量。笔者写这篇文章之前，做了大量的调查研究，大量事实也证明了，唯有合理而科学的处理好屋面漏水渗水等问题，方能从根本上提升建筑物的质量，切实保障居民生活水平的提升。
一、关于建筑工程的房屋防水概述
（一）房屋防水概念
在建筑工程中的房屋防水中，包含很多内容，比如说房屋刚性防水，房屋卷材防水，房屋密封解封防水，涂膜防水以及瓦屋面的防水等工作。在对房屋的防水项目进行施工过程中，对于外在天气具有极高要求，这就需要相关人员在雨天、雪天或者不低于五级的大风天气里，不要贸然施工。在正常天气中施工，也一定要注意外在的气温、环境，要注意防水中所采用的材料同相关技术相切合。
（二）房屋防水项目工程发展情况以及所遇到的问题
随着我国科学技术的发展以及建筑水平的提升，越来越多的建筑物随之涌现出来，很多轻型、大跨度以及高层建筑物涌现的同时，给房屋结构带来很大改变，这些都会导致诸多问题的出现。再者，诸如停车场等各类设施的存在，让房屋旧有功能变得更为多样化，以至于相关人员在对房屋进行防水处理时，难度有所增加。现如今，我国很多房屋都存在一定程度的漏水情况，此不仅仅阻碍了建筑业的发展，更给人们的生活及生产带来巨大阻碍，而相关人员发现问题并解决问题的效率，却跟不上出现问题的速度。
（三）防水工程等级
工作人员对于建筑物，根据其重要程度、使用年限、性质、防水层的使用年限、功能要求等对防水工程的等级进行了具体划分。其中，一级主要应用于高层建筑或者特殊建筑，其内部存在两层防水设备。二级则主要作用于普通建筑物，其内部往往设置一层防水设备。
在所有防水工程中，会根据等级的不同而采取不同的施工材料和施工技术。
（四）防水工程施工的具体过程
房屋建造中，防水工程的实施主要有以下几个方面的内容：
第一，选择材料方面，要求按照建筑物具体类型选择同实际相适应的防水材料，不可以为了追求华美或者高技术含量而选择同自身情况不相符合的材料。
第二，关于房屋防水设计等方面的问题。在对所有建筑物实施防水处理过程中，要求相关人员依据建筑物自身特点、性质以及使用功能和重要程度来设计。
第三，施工当中，须当聘用具有相当专业能力的施工人员来开展具体的房屋建设工作，不可为了节省成本而随意使用技能不过关的工作人员。
第四，关于维护和管理等方面的问题，在房屋的防漏问题上，必须要有专业人员进行具体的维修和管理工作，工作人员在技能水平和专业素养上，一定要满足人们的需求。
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二、建筑工程房屋防水技术要求概述
（一）调查屋面状况
在针对房屋防水进行施工之前，需要相关人员对房屋旧有状况展开研究调查，与此同时，须当对房屋旧有防水材料以及构造特征等详细调查，还需严格考察屋顶基层有没有开裂情况出现，在此过程中，需要对旧有屋面防水情况展开调查，确定房屋的损毁情况。最后，还要对房屋内部构造中的细节部分展开认真细致的调查研究工作。
（二）综合分析渗漏状况
在对房屋状况进行实际调查之后，相关人员须当在此基础上针对房屋渗漏情况展开实际分析。
第一，按照前面所检测的结果，确定需要全面还是局部建设，确定施工犯法以及修复的具体范围。
其次，要考虑那些需要维修治理的地方所需要的防水材料在性能指标方面能够满足规定的实际要求。与此同时，可以把施工环境列入至实际考察范围当中。
（三）严格设定方案
在对房屋整体状况进行设定之前，须当明确防水方案以及房屋整体状况。这就要求工作人员在展开防水工程之前，制定出详细严格的治理渗漏方案。所包括的内容有施工计划以及治理维修方案等，在进行具体的治理和维修过程中，相关人员一定要选择那些同设计方案相适宜的防水层材料来施工。
三、提高建筑工程施工中屋面防水技术的具体措施
（一）科学选择防水材料
现如今，我国在科学技术方面得到飞速发展，有很多诸如高分子材料涌现到市场当中，其存在很强的防水性能，能够充分满足房屋的防水要求，因此，为了提升房屋防水性能，建筑单位在选择适当防水材料时，可以选择此类材料。笔者认为，相关人员在选择防水材料时，要根据我国建筑房屋施工标准，要充分判断当前市场上的所有防水材料，选择最为合适的。此外，还要对防水材料的技术原理、使用寿命、防水性能等综合判断，选择具备最高性价比的材料作为防水材料。再者，还需对施工步骤做进一步简化，相关人员一定要注意，所使用的修补材料不可以腐蚀旧有防水层材料，否则会有漏水情况出现。
（二）对防水设计做更进一步的优化
首先，遵循建筑工程的具体情况，比如说其周期气候、外在环境、地理位置、建筑工程的防水等级等，明确设定防水体系标准。
其次，做好房屋防水坡度设计，按照建筑工程出水口具体位置，明确排水的坡度，保障全部水体均能被顺利排出。最大限度的减少房屋水体存集，提升屋面使用年限以及防水质量。
（三）健全完善防水工程的管理体系
如果想让屋面的施工技术得以有效应用，需要一个合理而健全的防水施工管理体系作为保障。唯有构建出一个科学合理的防水施工管理体系，方能依据防水施工质量标准来对防水施工诸多方面以科学严谨的把控，从而确保屋面防水施工的规范化和标准化。在构建防水施工的管理体系过程中，须当充分考虑房屋的具体情况，尤其是房屋防水施工所采用的技术。此外，还需确定防水工程中所规定的具体内容以及防水施工中所极易出现的质量问题。如此，方能构建出一个科学合理的防水施工管理体系，使其作用得以发挥出来，为房屋的防水工程做出自己的贡献。
（四）严格控制防水工程的细部构造
在构建防水工程过程中，很难方方面面全部顾及到。比如说有些细部构造，因为其较为细琐，因而很容易被忽视。比如说穿墙管、屋面变形缝、女儿墙、雨水口、底板接板处等。这就需要相关人员在进行施工时，对这些地方进行详细严格的控制和检查，以便保障防水工程的质量。
四、结束语
在本文中，笔者对房屋防水工程的质量控制和技术要求做了具体研究，自施工过程、基层环境以及细部构造等几方面进行分析，以期能为其他学者的防水防渗漏研究带来一定启发。
参考文献：
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[3]王献军. 浅析建筑屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施体会[J]. 建筑工程技术与设计，2017（7）.
论文作者:邱伯金
论文发表刊物:《城镇建设》2020年1月第2期
论文发表时间:2020/4/14
标签：房屋论文; 屋面论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 人员论文; 建筑论文; 建筑物论文; 《城镇建设》2020年1月第2期论文;