江苏金三角钢结构工程有限公司，江苏 淮安 223200
摘要：渗漏是当前房建工程一直存在的诟病之一，外门窗渗漏的成因难以直接查明，且维修周期较长而根治难度较大，是处理难度较大的建筑质量通病之一。本文就此展开讨论，分析其问题及成因所在，提出防渗漏的相关优化策略。
关键词：门窗渗漏；防渗漏；策略
1 门窗渗漏问题及其成因分析
1.1 建筑外墙产生裂缝
建筑外墙结构设计的合理性存疑、建筑材料的质量不高是导致外墙渗漏的根源因素[1]。大部分情况来说， 建筑单为提高综合效益，而过度侧重于建筑外墙的时尚性、美观性及其社会影响力，而相对淡化了建筑外墙材料质量的管控，为降低成本产出而选用质量并不符合工程要求的建筑材料。尽管相对来说有效降低了整体施工难度与综合成本，但其建筑的整体质量却相对存疑。开展建筑整体质量的检测活动中，综合达标性不足的建筑屡屡存在，且同时，并未严格按照相关标准要求以及未切实结合施工所在地的环境因素的影响而开综合分析活动，继而所设计建筑缺乏设计特点。建筑外墙各项材料的配比并不合理，更有甚者是按照经验式操作随意更换混凝土的成分与比例，继而影响到外墙的整体质量，墙体内物的分布不均衡，因其不同程度的热胀冷缩而产生裂缝，继而出现渗漏问题。
1.2 门窗洞口周边的密封性问题
现阶段，建筑门窗的材料大部分为来铝合金或塑钢材料，当室内外温差变化过大，两界面之间容易衍生缝隙而导致渗漏。铝合金与塑钢窗框与墙体的承接缺乏应有的稳固性，密封不严实，墙体洞口位置或尺寸未达到应有的效果要求，主要问题如下：第一，窗框与墙之间的间隙处理不规范，若间隙过小，则无法正常填充材料；而间隙过大，则填充不实或耗费大量材料，也影响总体质量。第二，窗洞抹灰活动由内、外粉两家单位操作，施工时期不同所用材料也不统一，是形成缝隙的原因之一。第三，施工各部门未按照顺序操作。外粉刮毛后安装窗框，而造成窗框与墙体之间的砂浆难以夯实填平。加之，其遗留于窗框之下的残渣未清理，或拆除后开展二次填充抹灰的效果难以保障。第四，窗框与墙体的承接不可靠，致使窗户在风荷载的强力影响下产生相应的位移，继而密封材料导致裂缝。第五，窗户安装完成后，窗框外侧与墙体的承建部位未进行密封或密封质量较差。第六，窗框与墙体的材料其热膨胀指数不同，无法直接兼容，继而承接处容易产生裂缝。
1.3 外门窗材料质量存疑
建筑外门窗的材料质量，即是决定着门窗整体质量的根源影响原因。部分施工单位为降低其综合成本，建筑材料购置活动中选取质量并不符合工程要求的材料，与门窗的兼容性较差，自然而然产生一系列质量问题[2]。就《铝合金建筑型材（GB/T5237.1-2000）》标准来看，铝合金门窗的型材选用，首先必须严格核算受力杆件的壁厚值，最小必须等于及大于1.2mm。而部分施工单位偷工减料，取掉了塑钢窗里的内衬型钢，这样的门窗其整体质量的完全不达标的，且不说渗漏问题，其安全性也相对存疑。铝合金外窗的主要受力构件壁厚，根据标准要求必须保证大于等于1.4mm，铝合金门壁厚必须大于或等于2.0mm。而某些施工单位为降低其成本产出，将铝合金门窗壁厚直接统一设定为1.8mm，标准的降低，即同步降低了防渗漏的功能性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2 门窗防渗漏的工艺简析
2.1 基于实际情况切实展开设计
工程设计工作的重要性不言而喻，主要应当落实以下几点：（1）为确保设计方案与施工活动的统一性，保证设计满足实际施工的实际情况及其现实需求，施工过程的设计必须做到全面覆盖、深入，是施工过程管理的基本参考依据。（2）施工图纸中必须将外门窗型号、材质、尺寸、规格、开关形式、安装位置、安装形式、节点详图、玻璃品以及基本规格等信息详细标注。（3）对于参考图集选用的门窗，必须明确标注门窗的编号及其所用图集号出处。（4）对于规模尺寸较大的门窗，首先必须核算其受力情况，针对性选取选门窗的规格材质。 （5）防水材料是选用是重点，规范布置外墙防水层，应基于当地气候特点进行对应的优化设计。
2.2 施工过程的规范开展
建筑外门窗安装的预处理工作中，必须重点核查门窗预留设的孔洞尺寸是否对应合适，施工空间是否足够，不达标的预留孔洞按照设计标准尺寸进行改善处理，其中尺寸差异较大的孔洞必须翻新处理，确保预设孔洞与安装门窗所需尺寸的一致性。门窗框安装完工之后，假设密封防水的封堵材料例如泡聚氨酯材料予以封堵施工缝，封堵过程分两步开展，需注意的是不可遗漏二次封堵与防水密封的处理过程。开展抹灰施工与粉刷活动中，其外窗套的上口处必须布置滴水线，保证窗框上口处面砖呈现里高外低的形态，最后，采取淋水法进行防渗漏措施的功效，明确门窗框抗渗性能以及密实程度是否满足要求，而再次加以优化处理。
2.3 施工缝的处理细则
首先检查施工人员证件的真实性，而后是测量工具的精度满足施工测量精度的要求，最后是适当进行水平检测活动[3]。严格控制施工测量的基准点和基准线，而且要定时测量。施工时对于积水要施行堵疏结合，避免形成大面积的积水。在处理施工缝、变形缝以及混凝土裂缝时，需要采用不同的施工方法。施工缝的位置和形式符合设计要求，在施工缝处的混凝土浇筑应该紧实。变形缝中的止水带宽度和材质符合要求，在对接时外观没有裂缝和气泡，平整牢固。在调制混凝土时，应该提高其密实度，在加入添加剂时要达到要求一定的比例，可以避免混凝土裂缝的出现。混凝土的浇筑质量关系到整个工程的施工成果，是重中之重。其关键点在于，混凝土配合比、混凝土运输设备、振捣设备、模板、入仓手段、投入的劳动力数量、技术水平、质量保证体系及质检人员和具体的施工方法等基础方面。
结语
结合施工现场管理，总结为以下建议：材料的购置到预处理交工再到实际施工，做到同步监管；施工队伍的组建到培训，按照施工标准进行，监理人员应同步监管；第三，现场施工管理工作，施工单位的管理人员与监理人员，落实监督与引导的双向职能；第四，每个分项工程完工之后，检查符合标准后再后续施工；第五，整体工程竣工后期的全面检查工作，对重点渗漏部位进行检测试验。唯有将这五点工作落到实处，才能切实减低渗漏事故的发生几率。
参考文献
[1]郑良奋.高层住宅外墙门窗安装工艺与防渗漏措施探讨[J].中国住宅设施,2019(04):125-126.
[2]冯广兵,王欣,位宏刚,王品.高层住宅外墙门窗安装工艺与防渗漏措施[J].建材与装饰,2018(38):90.
[3]李红雨.浅谈对建筑外门窗渗漏的质量控制[J].居舍,2018(19):148-149.
论文作者:王素芳
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/9/5
标签：门窗论文; 窗框论文; 质量论文; 建筑论文; 外墙论文; 材料论文; 墙体论文; 《工程管理前沿》2019年10期论文;