摘要：在社会进入到21世纪以来，建筑业也开始逐渐发展壮大，建筑工程中运用进BIM技术对于促进建筑行业的整体发展来说是非常有利的，甚至对社会方面也有着一定的影响，BIM技术是房建施工技术中的一项新兴技术，它的应用范围广泛，并且在房建施工中的应用性也比较强，在进行房建工程的建设过程中能够对施工的过程进行全面的监控和管理，及时发现施工火车中出现的问题，对整体的工程进度进行合理的规划。按照当下许多建设单位在BIM技术应用的施工管理方面的进行情况来看，大部分的建设单位在对BIM技术应用的重视与关注力度方面还需要一定的加强。我国大部分的建设单位在BIM技术的应用管理方面还存在一定的落后现象，与BIM技术应用的标准相比还有较大的差距。本文就对BIM技术及其在房建工程施工中的应用进行相关的分析与阐述。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
引言：随着经济的持续发展和科学技术的不断创新，同时投资方式的改变，增强主要需要和扩大投资当作促进经历发展的时代里，建筑工程现在不仅是一个机遇，也正经历着许多挑战。可是，在房建工程BIM技术的应用上，存在着很大的问题。要想解决这一问题，应该对BIM技术进行一个全面的了解，在建筑工程应用BIM技术的过程中加强质量控制，让房建工程施工单位能够获得高质量并且高效率的成果。BIM的作用是使建设项目信息规划、设计、建设、运行和维护的整个过程完全共享，无损，可以使所有参与者的建设项目在项目整个生命周期中从概念到被拆除能够在模型中信息、操作信息和操作模型的共同努力，从根本上改变过去依靠文字以及图形和符号形式的表达方式进行工程建设和运营管理的工作。
1.BIM技术
BIM技术的起源要追溯到上世纪八十年代，BIM技术是由一名德国学者Robert Aesh提出来的，在此之后，BIM技术的概念就被广泛流传了。BIM技术就是建筑信息模型的简称，它是将当下阶段最先进的三维设计以及工软件作为基础的，利用这些基础进行了“可视化”数字建筑模型的构建。BIM技术被广泛应用于房建工程的设计，施工以及管理过程中，它可以通过数据整合的方式将房建工程的各类信息整合在一起，在进行房建工程的设计，运行，维护的过程周期中，发挥着信息传递和共享的作用，帮助施工技术管理人员对房建施工过程中一些比较复杂的过程信息，进行正确的理解，对建筑运营管理相关部门的工作提供信息交流的渠道，它不仅可以在建筑工程施工效率，成本以及工期等的管理方面发挥着重要的作用，并且随着计算机技术的不断进步，全球各大软件开发商都对BIM技术进行了相关系统软件的开发，并且还在实际的建筑工程中逐渐的发挥着作用，在一定程度上推动着建筑行业的发展，BIM技术大概是从2006年的时候开始在我国建筑行业进行应用的。作为建筑行业领域的一种新型技术，在我国的发展速度极为迅速，但是该项技术主要是在发达城市应用的比较广泛，例如：北京、上海等城市，在经济不太发达的城市中对BIM技术应用的比较少。BIM技术的应用已经经历了许多个年头了，在全球工程与建筑行业的实际应用与研究，证明BIM是未来提高建筑与房地产行业技术与管理水平的核心技术。BIM技术的工业应用具有显著的经济、社会和环境效益。
2.BIM技术在房建工程中的应用分析
BIM技术将原有的二维施工设计技术取代成为“n维技术”，使得房建工程在进行项目设计的过程中，可以进行深化的建筑设计，并且，在完成工程施工方案的设计之后还可以使用四维技术对建筑施工方案进行模拟建设，使相关的设计人员可以更加清楚的看到设计的施工方案是否符合房建施工的实际情况，及时发现施工方案中不合理的地方，并就那些修改。BIM技术的适应可以使得建筑设计方案的实用性得到大大的提升，并且BIM技术还可以对施工的过程就那些全面的监督，其中的“n维技术”可以很好的随施工的过程进行全面的控制，使施工过程中容易出现的碰撞或者安装错误的发生率大大降低。在BIM技术应用进房建工程施工中后，不仅可以对施工方案以及施工过程进行模拟，并且在进行模拟的过程中可以有效便捷的看到工程施工方案设计的内容是否合理，使施工设计人员能够及时发现施工方案或者施工过程中是否有问题存在，如果有问题可以及时做出调整，避免在施工过程中出现问题，导致返工，有效节约建筑施工的成本，达到缩短施工工期的目的。BIM技术中强大的可视化功能是竞标方案获得成功的一大保障，这一技术保障对大多数的建筑施工企业有着极强的吸引力。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆BIM技术可以从资源、行为、交付三个基本维度来实现设计过程，给出设计企业实施标准的具体方法和实践内容。BIM（building information model）不是简单的数字信息集成，而是数字信息的应用，可以用于设计、施工和管理的数字化方法。该方法支持建设项目的综合管理环境，可以显著提高效率，大大降低建设项目全过程的风险。BIM是利用所建立的BIM模型，提高设计质量，减少设计误差，获取和分析工程造价数据，为施工提供技术支持的全过程。为项目各方提供了一个基于BIM的合作平台，有效提高了合作效率。确保及时、高质量、安全、高效、经济地完成整个建筑生命周期，并可追溯责任。
3.BIM技术在房建施工各个阶段中的应用分析
设计阶段。第一步可以利用BIM软件对房建工程的结构，设备等各环节进行规划设计，设计的时候可以建立一个三维模型，并且各个环节都可以对三维模型数据进行共享。通常我们在进行建筑施工结构设计的时候都是通过图纸绘制的方法来进行的，就是利用平面绘制软件进行二维结构的绘制然后将绘制的二维结构导入到三维软件中，再进行三维模型的建立。但是如果是使用的BIM技术软件进行的建筑图纸设计，BIM软件就可以直接将设计的二维图纸自动生成三维的立体模型，缩短的导入图纸的时间。并且BIM软件还可以将工程施工的工作量进行自动计算，从而进行施工成本的预算，这样不仅可以使建筑工程的成本预算流程简单化，还达到提升了工作效率。
施工阶段。在运用BIM软件完成房建工程的三维模型设计之后，BIM技术还可以实现对施工过程的模拟。BIM技术最重要的一个技术就是实现对建筑施工过程的模拟，目的是为了及时发现施工方案设计的不足之处，并及时做出调整，将安全隐患扼杀在事故发生的源头之处。例如在对施工方案中的结构进行模拟的过程中，BIM技术可以及时发现设计构建之间的不足之处，并使设计人员及时修正，从而避免在施工过程中出现类似问题，导致施工过程复杂化，这不仅保证了工程质量，缩短了工期，而且降低了工程造价。
运维阶段。在运维阶段，BIM技术发挥的作用主要在：对建筑施工过程的经营以及管理上，这一作用的发挥使得BIM技术的商业价值得到了有效的提升。并且BIM技术还实现了与互联网之间的衔接，前期的综合信息将为后期的物业管理和设备管理提供数据保障和支持。在运营阶段，可以利用BIM数据库获取故障发生点，从而更快、更高效地解决问题。
结束语：BIM技术中的可视化模型是由一个强大的数据库构成的，BIM技术的本质就是利用信息库，而并不是简单的软件模拟，BIM技术的的可视化模型的实现可以将房建工程施工中的各项信息进行有效利用，并通过对信息的分析，处理以及提取来进行数据的对比实验，为实际施工过程提供理论依据。在施工过程中对各个部门间的信息进行有效的整合，提高施工项目的决策效率。BIM技术在房建施工过程中的使用，可以有效的降低工程施工的风险，降低施工成本，提高经济效益。BIM技术应用于建筑工程项目管理的相关工作流程将会越来越完善，并对建筑工程项目管理中存在的问题进行解决。
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论文作者:黄洋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
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