摘要：建筑中消防设施是基础组成部分，是保障建筑使用安全性的关键性组件，消防设施主要应用在突发火灾事故中，大多数建筑发生火灾的概率都相对较低，消防设施大多数时候都处于保存状态，长期存放消防设施的性能会受到影响，为保证消防设施的整体稳定性，能够在突发事件中有效的发挥自身的作用和实现快速控制事故的蔓延严重化，需要对消防设施进行科学的维护，才能够保证消防设施的完整性以及运行稳定性。本文主要研究的内容为建筑消防设施维护保养现状，以及相应的改进对策。
关键词：建筑消防设施；维护保养现状；维护保养改进对策
1前言
随着社会的不断发展，我国国民经济也在不断的向前发展，人们增加了消防安全意识，提高了对建筑消防设施的重视度。但是，只顾增加消防设施却忘记了投入之后的维护保养，导致安全隐患的发生。产生较大的损失。对于此方面的教训已经有很多了。怎样做好维护和管理，变为当前消防工作中一大难题。文章针对这些问题，有针对性的提出了有效的改进和维护办法。
2建筑消防设施概述与具体分类
2.1建筑消防设施概述
近阶段，我国刚刚修订了消防法规，在此法规中有效的提出了一些消防设施需注意的事项。通常情况下，消防设施是指，当遇到突发的火灾时，消防设施可以自动启动灭火、消火，及时将火灾扼杀在摇篮中。因此，在消防设施当中，有效的设施一些火灾自动报警系统是非常有必要的，这些消火系统可以用来预防与应对突发的建筑物遭遇火灾。
2.2区分建筑消防设施分类
在确保建筑物消防安全和人员疏散安全是建筑消防设施存在的意义，同时也是建筑中非常重要的组成部分。通常情况下，建筑消防设施可分为如下两个系统，一种是灭火系统，另外一种是安全疏散系统。在日常中，我们经常用到的建筑消防设施有许多种，像自动报警、消火栓、泡沫等都是日常经常见到的安全灭火设施。
3建筑消防设施维护保养现状
建筑消防设施包括消防栓设施，气体灭火设备，干粉灭火设备，泡沫灭火设备，自动喷水灭火设备，火灾自动报警设备，以及防烟排烟设备，同时还包括消防通道，消防指示标记等，在建筑消防设备维护中需要全面的维护保养这些设施设备，防止由于设备的老旧，结构错位等问题而无法发挥作用，无法灵敏感应，导致由于防护不及时，通知不及时，无法在最佳的时间内进行灭火，导致火势无法控制，造成不可逆的各种悲剧，这对于社会的稳定和谐发展也有一定的负面影响。
3.1消防设施自身复杂性
由于现代居住要求的多样化呈现，建筑的建设结构多样化，建筑的建设方式越来越复杂化，建筑的性能也越来越多样化，建筑中所附带的设备也越来越多样化，建筑发生火灾的源头也越来越多样化，不同火源需要采取的消防方案是不同的，在此过程中需要注意的一点就是保证各设备之间的统一性，兼容性，这样才能够确保消防设施的整体性统一性，这样才能够实现有效控制火势，不然可能会加剧火势，这就致使消防设施的复杂性增加。同时为保证消防设施不影响建筑的正常使用，通常消防设施的安装以及放置会相对隐蔽，这提升了消防设施的维护保养难度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际的消防设施维护保养过程中存在的主要问题之一就是由于消防设施的设计图纸以及建造结构相关资料的保存不当，以及在消防设施建设过程中频繁修改，资料与实际结构存在较大的偏差，加之消防设施维护保养人员的责任心相对缺乏，抱有一定的侥幸心理，认为不会发生事故，消防设施维护保养工作较为粗糙随意，消防设施的潜在问题增加，整体性被破坏，无法正常使用。
3.2消防设施维护工作人员综合素质不高
消防设施的隐蔽性以及结构复杂性，决定着消防设施所涉及的知识较为复杂，消防设施的相关资料，相关图纸的复杂性也相对较高，消防设施维护保养人员需要既能够完整的分析资料以及图纸，确定维护保养的关键点，同时还能够应用科学的合理的维护保养技术，并且明确维护保养的任务分配，保证维护保养的质量，实现提升消防设施使用稳定性，以及消防设施使用寿命的目的，大大的降低建筑消防成本增加。在实际的消防设施维护保养过程中，符合以上标准的维护保养人才极为稀缺，同时任务分配较为混乱，甚至于某些单位直接让保安或者门卫进行负责，导致维护保养表面化，消防设施出现问题的概率大大提升，消防设施存在的价值和意义被不断弱化，这严重影响建筑的安全系数提升。
3.3消防设施维护保养机制不完善
消防设施维护保养中，管理机制，规范规章制度，奖罚机制，维护保养引导机制存在直接延用现象，没有根据具体的环境，具体的维护保养内容加以改进优化，存在严重的不适用情况，无法发挥作用，甚至于存在束之高阁现象，没有实际的应用到维护保养中，无法起到引导管理作用，导致维护保养形式化，表面化。
4增强与改进建筑消防设施维护保养的做法
4.1严格执行《建筑消防设施维护保养》可以实施维护保养
通常建筑消防设施的维护保养系统性与专业性都非常强，许多单位都需维护保养消防设施，对于如何保养不是很清楚。所以，当投入运行消防设施后，需制作一套完善的维修保养制度。这样一旦工程竣工后，施工单位也能通过消防设施种类，有效使用设备，并加以维修保养。另外。针对维修保养的内容，需包括建筑消防设施系统的竣工图纸、施工记录、改正施工记录等基本内容。并添加上一些需注意的问题。这样单位便可以根据维修保养的内容设施定期维保。
4.2结合单位基础维保和专业技术服务首先组建维保行业机制
根据近阶段出台的维护保养相关规定，需要实行日常的维护工作，而且在维护的过程中，要使用专业的维护企业进行维护。对于有着专业技术方面的企业，在维护保养上需要明确自身的技术情况，这样做能在一定程度上确保维保资质等级。做好这个工作以后，还要对企业建立较好的信誉体系，使用自管的方法来实现企业的自律管理。同时，在进行专业技术维保时，需区分开消防检测行业，简单来讲，便是维保服务中介不能兼顾消防检测。其次是使用的单位进行的自行保养。保养过程中要根据相关的规定进行，一般的情况中单位企业是没有资格对基础进行维护保养，在这方面需根据日常消防安全管理，每日巡查单位内部安全问题。其中，巡查的内容包括外观与工作状态。最后，需有维保企业技术支持。对于有自动消防系统的单位，除去简单的维保外，还需定期进行维护保养，全方位检测专业企业的消防设施，并每月实施一次。
4.3有效进行消防设施维保技术人员专业化管理做好相应的职业技能鉴定
在管理建筑消防设施维保人员时，需安照自动消防设施进行管理，并根据相关规定，通过公安消防部门来给予人员颁布证书，有次证才能进行工作。另外从事消防行业的人员需具有职业技能鉴定，以及相应等级的职业资格证书。
5结束语
综上所述，通过分析当前建筑消防设施的维保，可以得知，在操作消防方面时，需要更为熟练的技术，方可胜任此工作。其中，培训单位消防安全是较为重要的一项任务，需适当的加入一些建筑消防设施操作和使用。这样更能提升单位自身的建筑消防设施保养。
参考文献
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[2]吴荣文，黄丰伟.论建筑消防设施维护保养的重要性[J].电子世界，2017，（19）：38-39
论文作者:龚鑫1,黄晓晖2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/8/5
标签：消防设施论文; 维护保养论文; 建筑论文; 设备论文; 单位论文; 火灾论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;