摘要：随着经济增长，建筑施工项目不断增多,如何有效的管理工程造价，控制工程的成本，成为了参与工程的建设、施工等单位等不可避免的问题。造价咨询机构在造价控制方面专业度比其它企业高，能更好地协助企业实现工程造价的控制和管理。企业能够从造价中介的服务当中，了解到管理项目成本的方法有效控制成本，减少不必要浪费。此外，造价中介提供的建议能够降低建筑材料的购买成本。鉴于造价中介在工程项目控制项目成本方面取得的成绩，使其在施工项目造价控制中起着重要作用。本文从造价中介机构角度，对建筑工程全过程中造价控制与管理内容进行深入探讨。
关键词：造价管理；咨询机构；工程成本；
引言
针对工程造价控制与管理，当前有许多以此为主的中介咨询机构，并且该类机构的专业性以及技术含量相对比较高，因此在工程造价控制方面中介咨询机构的作用是比较突出的[1]。当然，咨询机构在工程造价控制过程中也面临着一些局限，如咨询业务仅停留在工程预结算等方面，对工程的全过程造价控制力度和深度不足等，就其中的局限中介咨询机构也在不断改进和完善当中。关于工程造价的控制与管理，以下主要从中介咨询机构的角度展开深入的探讨。
1. 中介咨询机构对工程造价控制与管理的重要性分析
中介咨询机构的主要业务就是为施工单位、工程投资单位、监理单位等提供造价控制方面的服务，以此整体实现工程项目的经济效益。在当前工程建设项目不断增多，以及社会对工程项目质量不断提升的形势下，中介咨询机构扮演的角色、起到的作用都是非常重要的[2]。尤其是目前许多中介咨询机构在专业能力方面有了更大的提升，提供的服务更为全面，对工程项目逐渐走向造价的全过程控制管理层面，并且在市场经济条件下，中介咨询机构对工程施工、监理等单位的影响加强，最终中介咨询机构对工程造价控制与管理的影响及重要性不言而喻。
除此之外，中介咨询机构就工程项目建设提供造价控制咨询服务，实际上也是实现工程施工、社会资源等的合理配置，而这也是当下社会发展中对资源合理优化配置的具体要求，因此中介咨询机构在工程项目造价控制上的作用是日益凸显的。
综上分析，中介咨询机构具体如何做到并做好工程项目的造价控制与管理非常关键，就此以下从该类型机构对工程造价全过程的控制管理进行深入的分析。
2. 基于中介咨询的工程造价控制管理措施分析
针对工程项目建设造价的控制与管理，中介咨询机构逐渐进一步加强对工程全过程造价的控制，进一步实现工程建设在一定质量的前提下实现成本的降低，为提升后期的经济效益做好铺垫。对此，以下主要结合工程造价的全过程控制和管理入手，就其中的控制管理措施开展详细的论述。
2.1 工程全过程造价咨询
中介咨询机构为工程项目提供全过程的造价咨询服务，主要从机构接受工程建设方的委托及授权开始，就参与到工程项目造价的控制和管理当中，机构从工程项目的起始、设计、招标、投标、施工、竣工等各部分进行考虑、计算为工程建设方提供如何有效控制造价的服务。在服务过程中，依据工程施工的具体情况、市场价格变动情况等，需要做出实施动态的调整，并且在工程施工的最后阶段还需要对造价进行审核。总而言之，总结咨询机构负责全过程的造价控制咨询工作，对咨询师的专业能力要求相对较高。
2.2 中介咨询机构进行工程造价的全过程控制管理措施
2.2.1 中介咨询机构在工程项目投资决策方面的控制管理
工程项目投资决策阶段对整个工程投资的影响程度实际非常大，影响程度达75%-95%，因此这一阶段的造价控制非常重要和关键。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在此阶段的造价控制和管理，具体的措施如下：（1）首先，工程委托方需先向相关部门提交工程建议书，在审批后再选择中介咨询机构开展造价估算，选择中介咨询机构一般是通过公开竞标的方式；（2）中介咨询机构在授权情况之下，对工程项目的可行性进行研究，研究的主要内容涉及到市场、工程经济评价和项目的总设计方案，并且项目总设计方案当中通常要有两个及以上的方案；（3）中介咨询机构对工程项目投资决策控制管理，重点在于对工程进行经济评价，具体则对工程建设中的资金需求、效益以及风险进行全面的评价。
2.2.2 对工程项目造价进行施工方案设计的控制管理
给出施工设计方案的阶段对整个工程造价的高低影响非常大，并且是直接关系到工程项目相关单位的经济利益。为此，中介咨询机构在进行施工方案设计控制和管理当中，应当尽可能设计出最优的施工方案，同时还需要对方案有相应的审核，若工程项目预算的费用超过项目投资额，则应当尽可能合理地进行方案的修改和调整，做到工程造价与设计方案在初期阶段就得到有效的控制和管理，降低工程项目后期可能出现的经济风险。此外，在设计方案过程中，还需充分考虑工期、工程施工的质量等。
2.2.3 在工程施工期间的造价控制管理
经过投资决策、施工方案设计阶段，工程施工期间的造价控制管理同样需要予以重视。由于施工期间，必定会面临工程施工情况的变动，因此施工方案也会有相应的变动、修改，为进一步降低因修改方案带来的经济损失，在施工期间对需更改方案的地方做好记录，为工程索赔、责任划分提供资料和参考。总之，为控制施工期间的工程造价，对设计方案的管理与控制十分必要。
2.2.4 对竣工阶段的结算控制管理
中介咨询机构针对工程项目竣工阶段，主要通过工程所有数据的汇总进行最后的结算。所有的工程数据主要包括两大部分的数据，即工程建设评估和审核工程造价核算部分。到竣工阶段，实际上很可能会出现超出预算造价的情况，因此中介咨询机构一般会对工程项目前后的造价资料进行汇总、分类、审核。由此，实现竣工结算的控制管理。
2.2.5 工程造价管理软件的应用控制
依据上述分析，中介咨询机构对工程项目进行造价全过程的管理控制，工作量是非常大非常繁杂的，因此为了进一步提高工程造价的高效控制与管理，当前许多中介咨询机构依靠现代信息技术进行工程造价的估算、预结算等，在数据支撑的基础上进一步对工程造价进行控制和管理。例如，中介咨询机构通过使用工程造价管理软件，对工程项目造价的预估阶段、项目实施极端等进行控制与管理。对此，以下以一个简单的例子进行说明。
某中介咨询机构在对某项工程进行造价控制管理时，采用易达职能管理软件开展业务工作，该软件符合业内的造价数据相关标准，能够分析出各类工程技术经济指标和估算、概算指标。如在工程造价的预估阶段，易达清单大师清单法、定额法计价软件编制进行审查、设计工程概算、预算，在工程项目实施阶段，建立起合同电子台账，对工程造价严格按照合同进行控制与管理。由此，中介咨询机构不仅可以实现全过程工程造价的控制与管理，还可提升该业务的先进性以及效率。
3. 结束语
综上所述，工程项目的工程造价控制和管理对中介咨询机构的专业性要求非常高，并且当前工程造价的控制与管理已经朝着全过程控制的方向发展，因此中介咨询机构必须不断提升业务服务的水平，重点突出并做好工程造价控制管理，为委托方降低工程项目成本，提升工程建设经济效益做好基础。为此，中介咨询机构也可充分结合现代计算机系统管理软件，实现高效的全过程工程造价的控制与管理，如预估算阶段、施工设计阶段等全过程中的各个阶段的控制，当然前提是按照相关的收费、工程规范标准等开展，以确保控制与管理的合理性、科学性，使整个造价过程处于一个透明的机制中，充分保障工程项目各方的经济利益，最终也达到一定的社会效益。
参考文献
[1]常玉兵. 基于全过程造价管理的工程造价咨询机构造价控制[J]. 中外建筑,2013,07:154-156.
[2]高瑞宁. 工程造价咨询中对造价的控制管理研究[J]. 现代工业经济和信息化,2016,08:16-18.
论文作者:杜洁敏
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/23
标签：咨询机构论文; 造价论文; 工程造价论文; 中介论文; 工程项目论文; 工程论文; 全过程论文; 《基层建设》2018年第8期论文;