摘要：建筑工程复杂性不尽相同,做好工程建筑工程造价可以将建筑项目的投资控制在一定的范围内,对于避免资源浪费、实现行业可持续发展有重要的意义。决策、设计、施工等多个阶段都影响着造价管理,其中决策和设计阶段尤为重要。从这几个阶段入手加强对造价的控制,可以有效防止造价管理的混乱。
关键词：建筑工程；造价控制；关键要点；建议
1建筑工程造价的问题及其原因
1.1市场的变化
建筑工程造价预算出现较大偏差的首要原因就属建筑施工中各种采购材料的市场,建筑施工的整个流程都要依附于市场,市场中各种产品和材料的价格变动直接影响工程造价预算,而且即使通过市场调研所得的分析结果都只能维持一段时间,市场总是会出现波动的,因此工程造价预算随其而变的现象非常常见,市场变化不仅仅包括原材料和设备的价格变化,还有施工工人工费和施工承包团队的信誉变化,施工工人一旦在市场中大量流失,那么施工工人的费用自然水涨船高,或者施工承包团队在奠定了高质量保证和信誉的基础之后,整个团队在市场的中价格定位也会随之变化。
1.2管理模式存在脱节现象
建筑工程造价管理包括了众多的内容,需要合理的管理模式进行管理。不过我国工程造价管理模式相对落后,很多时候都受到了计划经济的影响,难以适当当前市场经济的快速发展。虽然建筑施工技术随着科学技术的不断进步有了长足的发展,但是相对传统的管理模式在一定程度上阻碍了建筑工程整体的发展,最终会导致工程造价管理出现脱节问题。
1.3施工设计问题以及工程造价控制力度不足
在对工程项目进行管理期间,存在较为严重的管理漏洞,这些漏洞对工程项目而言有十分严重的影响。施工过程中,很多施工部门对造价控制工作的掌控力度不足,造成了较为严重的影响。另外也存在很多经济指标不达标以及管理不全面的问题,进行管理期间,工作人员的经济指标问题难以估算准确,对工程量清单的掌控不足也影响整体的施工效果。施工期间,存在很多管理变化,这就使得管理成本明显加剧。长期以来,很多建设项目并未在设计阶段控制建设成本,导致项目总成本增加。为了更好地有效控制建设项目的成本,有必要从工程设计阶段和工程阶段采取有效措施,从源头上控制建设项目的建设成本。
1.4管理不具备时效性
建筑工程的管理具有一个持续性、周期长的特点,很多建筑工程的完成所需的时间可能是几年甚至十年均有可能,所以,在这种长周期的实施项目中,对每一个环节保持同一个标准不厌其烦的进行审核评估是一件很难的工作,但在建筑工程中,这种管理的持久性则是保证造价预算能够在控制之内的一项重要手段,工程管理者要不断验收近阶段的施工成果并评估,及时调控,及时处理好施工中出现的资金浪费或者在保证施工质量的前提下找出更能减少成本的方法,及时修正以保证整个施工过程有条不紊的进行。而,事实上,现在很多建筑工程管理方法老套,并没有利用实际结果和数据进行改进,不具备时效性,无法合理的利用好工程造价预算的落实使用范围。
2建筑工程造价控制要点及其把握
2.1加强市场综合预测及判断
市场的变化是动态存在的,在当下市场变化速度随着经济、政策、社会文化多个维度的综合影响越来越多,市场的变化过程和频率也越来越快。市场对于建筑工程造价预算有着重要的影响,是其重要的依据。在实际的项目造价预算控制过程中,要重视市场预测工作。对于市场预测工作的重视,首先要有着敏感的市场关注点。相关工作人员要持续密切的关注与市场相关的各项政策,包括行业动态,以及其他相关要素。这其中对于建筑采用价格相关的变动了解要快速、及时。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外一个维度,对于市场发生的变化要有敏锐快速的调整能力,及时发现,加快执行从而形成对于项目的有效控制,避免相关风险的发生。
2.2把握工程量计算的精准度
工程量计算是指在整个建筑工程实施过程对所有工程进行量化,以数据形式来说明的工程复杂程度和整体性,建筑工程造价预算控制要准确,必须对工程量进行精准计算,工程量设计到诸多工程板块,每一个板块通过一定的联系构建形成一个完整的建筑工程,就像数学里面的模型搭建,每一个数据都必须合理且准确,所以对工程量计算工作要尽量做到统筹安排、合理计算的顺序、基础数据合理引用,充分利用建筑物点、线、面的逻辑关系,只有把握工程量计算的准确度,才能运用数学和信息科技的工具高效解决预算中出现的问题,而且数据化的信息时代,有了量化的数据痕迹,对出现的而错误马上可以返回进行审核和校验,以免贻误最佳修正时机。
2.3进行全过程的造价管理工作
建筑工程施工周期比较长,而且分为了多个阶段,每个阶段都涉及到工程造价管理,因此只有对建筑工程全过程进行造价管理最终才能够有效的控制施工成本,实现建筑工程的经济效益。首先,在建筑工程项目设计阶段就要开始进行工程造价管理控制工作。造价管理人员要对建筑工程的设计进行深入的了解,对施工设计图纸进行分析,与专业人员进行图纸的评审,找出其中存在的影响造价方面的问题,做好合理的造价管理方案。其次,在建筑工程的具体实施阶段,工程造价管理人员要对工程的投入情况进行跟踪,全面了解工程施工进度以及施工材料耗用,人工以及设备费用等有关建筑工程成本的使用情况,同时了解建筑市场的变化,对建筑工程造价实施动态管理。如果在施工阶段出现超支或者变更索赔的问题,施工企业以及造价管理人员要对实际支出情况进行控制,始终将工程支出控制在合理范围内。最后,对工程项目竣工阶段的造价管理进行严格的控制。造价管理人员要协助施工单位做好建筑工程项目做好工程的核算,确保建筑工程造价管理涉及的各个环节都要进行仔细的核算。
2.4完善建筑行业的相关规定
法律中的明文规定以及相关政策内容指导着每一个工程项目的全过程,工程造价的方案必须与相关规定吻合。然而我国在这方面的法律法规仍然存在很多有待补充、完善的瑕疵。为了使工程项目的每一个环节都能有法可依,我国在建筑领域方面的法律规定必须跟得上时代的需要、继续发展,才能更好地管控、推动行业领域的发展。
2.5将BIM技术引进入工程造价中
工程量计算是指在整个建筑工程实施过程对所有工程进行数据化,以数据形式来说明的工程复杂程度和整体性,建筑工程造价预算控制要准确,必须对工程量进行精准计算,工程造价当中的每一个数据都必须合理且准确,所以对工程量计算工作要尽量做到统筹安排、合理计算运用数学和信息科技的工具高效解决预算中出现的问题,而BIM技术的数据核算正好满足工程造价中对数据准确度的基本要求,BIM技术从工程招标、原材料采购、造价测算及审核都采用3D布尔运算方法,有效提高数据的准确度,有了量化的数据痕迹,对出现的错误马上可以返回进行审核和校验,以免贻误最佳修正时机,由此保证工程造价的合理范围。
结论
综上所述,随着我国经济的不断发展,建筑行业的发展速度很快,对于我国城市化建设进程起到了关键的作用。而工程造价管理很大程度上影响到了我国建筑行业的长远发展,因此要重视我国当前建筑工程造价管理中存在的问题,并采取相应的措施解决,不断提高我国建筑工程造价的管理水平。
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论文作者:陈永刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/8
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