摘要：随着我国经济的快速发展，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。
关键词：高层建筑；外墙防渗技术；应用分析
引言
在当前社会经济不断快速发展的背景下，建筑行业的整体发展势头比较良好，受到了人们的广泛关注和重视。房屋的各种使用功能，不仅能够给现代人带来方便快捷的生活方式，而且还能够满足人们的个性化需求。外墙防渗漏技术在现代高层建筑中的合理利用，不仅能够促使高层建筑的整体质量得到有效提升，而且还能够为现代人提供良好的居住环境。该技术的应用，在保证能够针对外墙实现良好防渗漏效果的同时，能够促使建筑施工状态达到最优化。
1高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1材料连接处的问题
地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
1.2材料密实度问题
在施工的具体过程中，与渗漏问题息息相关的就是砖砌体材料的质量，因为在高层建筑外墙中所使用的常常就是砖砌体材料，这种建筑材料运用蒸压加气混凝土砌块，而且运用这种建筑材料主要就是因为其具有较大的孔洞，同时其也有着很好的透水透气性能，一旦所建造的建筑物的地理环境比较潮湿，以及赶上多雨的季节，那么就会使得高层住宅建筑的外墙吸收很多的吸收，从而使得渗漏问题发生。另外，这种蒸压加气的混凝土砌块具备湿胀干缩的特性，所以如果想要防止出现渗漏问题，那么在对其使用时必须运用防雨、防晒的措施。然而，我国当前的施工企业对于外墙的防雨防晒重视度非常低，进而到时砌块之间出现裂缝引发渗漏。除此之外，由于砌块的分量较轻，所以很容易在运输途中被损坏，使得后期使用中发生渗漏隐患。
1.3抹灰、墙面施工问题
在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂，导致渗漏问题出现。所以为了保障抹灰层的厚度和平整度达到一致，一般施工团队采用加厚打底砂浆的方式，同时进行防开裂处理。如果以上措施不被采用，墙面就很可能出现裂缝，引发渗漏。
1.4外墙窗棂的安裝存在问题
在对铝合金的外墙进行安装时，因为窗棂安装牢固度不够，窗棂的连接不够规范，或者是窗台位置没有做好防水工作，在窗框的周围位置就会有缝隙，导致渗漏情况的发生。
2高层建筑外墙防漏工程技术分析
在高层建筑的防漏工程处理当中，我国的施工团队现阶段通常采用两种方法：①建筑工程构造防渗，指的是在外墙施工过程中通过合理的设计和科学的手段，阻止水分通过外墙渗漏入室内，而是引流至地面，具体技术和方法将在下文展开详细分析；②建筑工程施工材料防渗，指的是在目前防渗材料种类丰富的情况下，选用合适的防渗材料，同时加强施工过程当中的质量控制，最大程度上提升高层建筑外墙的防渗水平。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当前我国科学水平不断发展，社会也在进步，新型、高性能的防水材料不断被开发出来，所以现代建筑外墙防漏施工中注重施工材料防渗，选用防渗材料时注意综合考虑经济效益和防水能力，最终选用合适的防渗材料。
2.1门窗安装防漏施工技术
在进行门窗安装施工之前，施工团队应当根据需要合理规划门窗大小、安装位置，同时把门窗的尺寸在墙体上做好标记，方便后续的施工。在门窗安装施工过程当中需要注意：如果墙体预留洞的尺寸超过了设计的门窗尺寸，则需要在安装好门窗之后对墙体进行补砌处理，反之则对墙体进行剔凿处理，确保之后施工缝施工的可行性。施工缝施工过程当中，需要二次封堵外墙，封堵时注意采用密封胶以提升抗漏性能。最后在门窗安装防漏施工当中，注意在窗顶设置引水槽，避免在阴雨天气积水过多导致渗漏。
2.2施工孔洞防漏施工技术
高层建筑外墙施工孔洞处理不当也很容易出现渗漏问题。针对该问题，施工团队应当采取以下措施：①进行剪力墙的防水施工时，一定要首先用水泥将剪力墙当中的孔洞进行封堵，封堵之前需要先清除其中的杂物，同时剔除空洞两端的不平整表面，封堵时向其中注入膨胀细石混凝土，同时确保孔洞封堵密实。②因为管道是需要穿越墙面的，也会在高层建筑的外墙上留下孔洞，所以在对墙体进行抹灰施工之前，应当和处理剪力墙孔洞一致，先用膨胀细石混凝土对这些孔洞进行封堵，之后套上内高外低的封堵套管。封堵套管的作用是预防水分渗漏，起到一定的泛水作用。
2.3外墙抹灰防漏施工技术
由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
2.4建筑屋面防漏施工技术
在高层建筑中，其外墙与屋面有着密切的关系，而且在国家所规定的的相关规范中，以及高层建筑施工条例中都有一定的说明，其都对建筑屋面进行施工所制定的标准与细节有一定的要去。总的来说，处理建筑屋面时，其防漏施工中一定要处理好细节部分，比如处理好墙根、管道根部以及变形缝的位置等。另外，如果完成混凝土施工后，还应对综合考虑到混凝土一旦发生温差变形、干缩变形等，那么其指标能不能达到高层建筑工程外墙的基层变形要求。
结语
外墙渗漏已经逐渐成为高层建筑当中非常严重的问题之一，渗漏的出现，不仅会影响到高层建筑在使用过程中的质量和安全性，而且还会威胁到人们的日常生活。因此，需要从各个角度出发，对各个施工环节进行有针对性的防渗漏施工技术。这样不仅能够从根本上保证高层建筑外墙施工质量，而且还能够保证防渗漏施工效果，为高层建筑在后期使用过程中的安全性和稳定性提供保障。
参考文献：
[1]林志鹏.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用探讨[J].福建建材，2016（01）：36-37.
[2]崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015（12）：120.
[3]潘永平.高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J].建材装饰，2018（12）：16~17.
[4]徐义.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究：电子版，2015，5（26）：36-37.
[5]潘永平.高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J].建材装饰，2018（12）：16~17.
[6]俞红霞.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].施工技术，2016（6）：913~914.
论文作者:郭彦峰1,黄建华2
论文发表刊物:《基层建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/8/6
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 孔洞论文; 施工技术论文; 防漏论文; 防渗论文; 门窗论文; 《基层建设》2019年第15期论文;