摘要：随着社会经济的快速发展，现代信息技术发展脚步的加快，生态环保理念逐渐深入现代各行各业中。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内最大限度地实现节能环保的建筑，新型绿色建筑是未来建筑设计和发展的趋势。本文概述新型绿色建筑，分析新型绿色建筑工程造价预算，探讨新型绿色建筑工程成本控制，进而降低了新型绿色建筑的施工成本，提高工程造价的预测精度。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预测算法；成本控制
新型绿色建筑的不断发展，节能环保理念的不断深入，就建筑企业而言，面对能源消耗问题和环境污染问题，需要站在生态环保角度加强绿色建筑的建设步伐，从根源上控制企业的经济效率。新型绿色建筑不仅为人们提供一个健康适用、循环高效的生活空间，实现人类生存和生活和谐共生的建筑，为促进企业经济的可持续发展奠定坚实的基础。
一、新型绿色建筑概述
能够在日常生活中为人们提供隔热、保温、节水、节能等功能的建筑就是绿色建筑。绿色建筑不仅仅能在日常生活中为人们提供更多便利，还能够在健康和谐社会和社会经济的可持续发展方面发挥很大的促进作用。我国国民和社会经济正在快速发展的轨道，生态型环保体系社会的构建脚步也正在加快，建筑行业的各个方面都会运用到绿色建筑理念，这已经逐渐成为未来建筑发展的趋势和主要方向。相比较于传统建筑而言，绿色建筑能够很大程度上提高人们的生活品质，为人们提供良好、健康的生活环境，还能够帮助建筑企业实现社会效益和经济效益的有机统一。新型绿色建筑具体涉及到了楼宇建筑绿色设计、风景园林设计、绿化环境设计和建筑室内环境的绿色环保等等，其目标就是让外部和内部环保达成和谐统一，让周围建筑和建筑室内都能够确保可持续发展。绿色建筑，并非顾名思义的建筑外观绿色，二是融入节能建筑材料和环保理念的生态型建筑。绿色建筑完全与当今社会对企业经济可持续发展的要求相匹配，进一步延伸和发展了环保理念，对非可再生能源有代替作用。企业经济可持续发展体系的重要组成部分之一就是新型绿色建筑，这当中尤其重要的是成本控制分析和工程造价预算，它们作为一项重要的因素，直接影响了绿色建筑的经济效益发挥和社会效益的发挥。
二、新型绿色建筑工程造价预算分析
1、提高预算人员专业技能的培训
新型绿色建筑工程造价预算管理是一项复杂性的系统工作，对于工程造价预算人员的综合素质有着较高的要求。与一般建筑不同，新型绿色建筑工程所采用的设计、材料以及施工工艺等都是新型节能环保型材料，其工程造价预算管理也有别于一般建筑工程。这就对工程造价预算人员提出了较高的要求，不但要求工程造价预算人员掌握相关新型绿色建筑工程的基本法律法规，还要具备工程基本结构以及投资控制等多方面的基础理论知识。由于新型绿色建筑属于新兴研究发展方向，需要加强对新型绿色建筑工程造价预算人员的培训，及时把握新型绿色建筑工程最新理论知识以及施工工艺，是做好工程造价预算的前提和基础。
2、加强工程造价预算编制
新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸、地质勘查报告等，还要深入到绿色建筑工程施工现场调查了解施工方案，同时要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调查研究；其次，熟悉新型绿色建筑工程施工图纸，将套用定额单价以及工程量进行精确的计算。在进行工程造价预算编制的时候，需要认真研究新型绿色建筑工程设计图纸，能保证预算编制的准确性，将工程量计算清楚；最后，对价格因素进行分析。对于新型绿色建筑工程来说，所用到的建筑材料种类繁多，且价格各不相同，而建筑材料的费用占据了工程造价的60%-70%，因此在进行工程造价预算编制的时候，需要相关人员对新型绿色建筑工程的材料、设备以及价格进行认真的研究和市场调查。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3、加强工程预算动态管理
工程预算管理从宏观上具有一定的周期性和阶段性，而不仅仅是一个数字，它跟随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而发生相应的变化。工程预算是工程的价格预期，如果固化就会产生相关风险，而且这种风险没有办法进行合理分解，最终会使工程造价产生扭曲。因此，工程预算中的“价”和“量”方面的变动必须进行全过程实时跟踪，针对其变动原因展开分析并且及时采取应对措施，将工程预算管理中的能动作用充分发挥出来。加强工程预算的全过程管理，是加强工程预算动态管理的关键。
三、新型绿色建筑工程成本控制
1、规范成本管理体制
第一，我国的企业大多数都是实行垂直化管理方式，在项目管理当中，使成本控制信息可以及时的从施工现场传递给决策者；第二，建立完善的管理层次，确定各个层次的考核指标，就是逐渐地下达任务。应该在制定成本控制目标的时候，将责任目标逐渐进行分解量化，将成本控制的责任落实到每一个部门、每一个管理者和基层员工。企业要和项目经理人签订相应的责任书，而项目经理人要和采购、技术、组织等各个施工部门签定相应的责任书，明确责任的分解办法，使得成本控制逐步实行责任到人、程序规范和职权清晰。
2、抓好工程的质量与工期成本控制
在新型绿色建筑工程中，加强对工程成本控制起到了极其重要的作用。一方面，绿色建筑工程质量控制，需要从各方面入手来加强建筑工程质量。任何一个环节上发现问题，都会对建筑工程质量产生影响，从而导致新型绿色建筑工程的失败。因此，需要加强对工程施工质量方面的控制，在加强资金合理投入的同时利用先进的科学技术手段，保证新型绿色建筑工程施工质量。除此之外，还要实现质量与成本的平衡。从新型绿色建筑工程的成本控制来看，涉及到的方面较多，除了各种新材料、新工艺的运用，还包括了工期延长所造成的成本增加问题，这些都需要引起相关工作人员的重视，在进行成本控制的时候，将这些可能导致成本增加的因素降到最低程度。
3、要加强合同管理，提高项目的索赔意识
新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此同时，还要加强对各个施工阶段的合同管理。在签订发包合同的时候，要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致地分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。在合同实施过程中，及时跟进合同的履约情况，确保绿色、环保材料合理应用到工程中去，发现问题及时报告并纠正。另外，要提高合同索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的时候，必须加强对施工合同资料的整理和存档，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。
结语
综上所述，新型绿色建筑是未来建筑设计和发展的趋势，是建筑的全寿命周期内最大限度地实现节能环保的建筑，由于工程造价的预算和成本控制分析，对提高建筑质量，降低工程成本具有重要意义。因此，提高管理人员预算编制水平和成本管控能力、风险识别分析能力、加强合同管理等是发挥绿色环保建筑工程最大经济效益的重要途径。
参考文献
[1]陈婷婷；王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015（07）
[2]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016（01）
[3]张芝萍.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技创新与应用，2015（11）
[4]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）
论文作者:张冰莹
论文发表刊物:《基层建设》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/12
标签：建筑论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 成本控制论文; 预算论文; 工程论文; 工程预算论文; 《基层建设》2017年第7期论文;