摘要：为了能够将房建施工过程中的质量水平提高文章，结合实际阐述了房建施工过程中常见的质量问题，并且给了相关的控制措施，目的在于能够将房建，施工质量水平提高，促进我国房地产事业的发展。
关键词：房建施工；质量问题；预防；控制
0前言
通过严格控制施工质量可以避免出现一些严重的不良问题，但是当前我国的建筑市场中存在很多的不良现象，比如很多施工单位不具备建设资质，通过非法手段来获取工程的施工权，在施工中不具备质量控制能力，技术水平也比较差，所以导致了很多建筑工程存在质量问题，造成严重事故的发生。
1房建施工中质量通病分析
1.1设计方面的质量通病问题
房建工程的设计是工程开始的基础，为工程指明了方向，虽然设计过程在整个工程的造价中所占比例比较小，但是设计质量对于工程的质量却存在致命性的影响，所以，在房建工程设计中，应该有效的避免质量通病，否则工程质量无法保证。但是从当前我国房建工程领域实际情况分析来说，很多设计人员的素质都比较差，责任心不强、工作不细心，导致设计方案不合理，从而导致给工程的正常施工带来非常严重的影响，质量通病问题也会出现。同时还存在很多设计人员在设计的过程中没有充分考虑到工程的实际情况，生搬硬套其他工程的设计方案，或者为了投机取巧而采用成本较低的方案，比如在塑窗选择方面，设计人员没有考虑到本次工程的实际情况而是采用工具书中的设计方案，对于塑窗用料和节点没有经过认真的计算就确定设计方案，导致刚度与强度比较差，给人们的正常使用造成了严重的影响。
1.2房建材料方面的质量通病
很大多种都认为建筑行业的经济效益比较高，会比其他的行业获取更高的利润。但是从实际情况来分析，要想实现经济效益的提升，必须要从成本下降方面采取必要的措施，这就需要全面的控制施工材料，因为材料成本在工程的总成本中所占比例超过一半。当前的建筑材料市场比较混乱，建筑施工单位为了提升自己的经济利益，往往会选择质量不符合要求的施工材料，尤其是水泥、碎石、钢筋等材料，都会给房建工程的质量造成非常严重的影响。此外，在室内施工方面，其最为重要的是墙面涂装材料等，如果这些材料质量不合格，就会导致在使用的过程中出现墙面开裂、变色等问题。总之，房屋建筑的质量与材料存在直接的联系，因为材料施工工程的基础，一旦出现质量通病，就会造成项目安全性无法达到要求。
1.3房建施工人员质量规范意识不足
施工质量管理人员对于房建工程的质量存在直接的影响，他们的工作质量会直接影响工程的质量。但是在房建工程的建设中，质量管理人员存在比较严重的质量意识较差而无法保证工程的质量。如果质量管理人员没有认识到工程质量的重要性，没有积极的落实各项质量管理政策，对于施工的各个环节监督管理不到位，也没有及时的处理一些质量问题，就会存在比较高的质量安全隐患。目前我国的法律法规条款中，对于施工技术与质量有着非常明确的规定，但是在实际操作中，很多质量管理人员对于这些法律标准的理解不到位，或者根本就不熟悉，也就无法执行这些标准，也就不会起到约束的效果。因为房建质量管理人员意识比较薄弱，对于工程的质量存在负面的影响，也会影响工程的质量。
1.4对质量的监督和管理不够
建筑行业与其他的行业存在明显的区别，其具有的特殊性就是在整个施工的过程中必须要加强监督和管理。但是当前我国的施工监督管理力度严重不足，主要是因为当前的管理制度与政策存在不完善的问题，这些机构在工作实施的过程中没有明确的指导规定，也就使得监督和管理存在不到位的情况，导致工程的质量出现严重的问题。此外，很多房建工程项目中都缺乏合格的监理人员进行监督管理，导致了工程监督管理存在很多的问题，对于工程的安全检查也存在较大的缺陷，容易造成严重的事故。
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2房建施工质量通病的防治措施
2.1加强工程设计，预防和控制质量通病
房建工程的设计方案对于工程的质量存在直接的影响，而影响设计质量的因素也比较多，在实践操作中应该合理的规划与安排，确保各个环节的工作都达到要求。同时还应该加强设计人员的培训和教育，让设计人员具备较高的技术水平和专业素质，比如选择合适的施工材料与技术等，也要保证各项工作的顺利进行。
2.2明确规定质量管理工作内容
房建工程的质量管理对于工程质量的提升有着非常重要的影响作用，这就需要在工程建设施工的过程中应该明确的规定质量管理工作内容，并且需要合理的安排各项工作，确保各个环节的工作都能够符合要求。以建筑材料的质量管理方面来说，要保证建筑材料的采购质量达到要求，就要加强各个环节的检测和控制，同时还应该确保管理人员做好保管工作，避免在储存的过程中发生材料变质或者质量下降等问题的出现。
2.3加强施工现场的管理工作
对于房建工程施工中所存在的主要问题来说，需要加强全面的监控和管理，及时发现问题之后要随时的纠正，切实提升工程的质量，将建筑工程的质量消除在萌芽阶段。隐蔽工程是建筑工程非常重要的一个部分，对于隐蔽工程的项目应该加强工程的验收和监控，这是保证工程质量的关键措施。最为关键的隐蔽工程项目就是桩基、钢筋工程、防水工程、地下混凝土、保温层等方面，这些方面的验收要加强注意，严格执行设计方案和技术标准，要达到要求之后才能开始后续环节的施工。建筑工程中所使用的砖体材料应该具备合格的试验报告，质量检测合格之后才能进行施工。设置质量管理的点位，要加强各个施工环节的监督管理，选择新工艺与新技术，从而可以消除薄弱的环节，可以全面的提升工程的质量。对于房建工程中的一些质量多发部分或者关键部分，要设置质量管理要点，从而可以全面的提升工程的质量。
2.4加强对施工材料的质量管理
房建工程的施工材料是工程的基础组成部分，要想全面提升工程的质量，就要加强质量管理的角度出发，加强材料质量管理，全面提升工程的质量。
一是制定严格材料招标制度。目前的工程招标是主要确定供应商的方式，这就需要制定严格的招标管理制度，选择符合工程要求的施工材料，同时也要保证供应商的信誉度较高且技术水平较高。
二是要严把采购关。随着建筑行业的发展，建筑市场发展速度也较快，建筑材料的种类和型号也比较多，质量相差较大，很多材料的供应商为了自己的经济效益，通常会贿赂施工单位的采购员，将质量存在问题的材料供应给施工企业，很多都会给工程的质量存在直接的影响。基于此，需要加强材料采购环节的管理，保证采购人员具备较高道德素质，不能出现违规操作的行为，充分保证材料的质量。
三是施工材料要按照使用要求进行使用。采购合格的施工材料之后，需要按照规范的要求来进行管理和使用，从而可以保证工程的材料达到要求，确保工程的质量。企业应该加强人员的管理，使得其具备较强的专业素质，可以按照材料管理要求进行材料管理，不能出现材料质量下降或者损耗过高的情况。
3结束语
房建工程的质量对于整个工程的质量存在直接的影响，很多质量通病都比较普遍，这就需要在施工的过程中加强监督管理，严格控制材料的质量，对于各个环节质量管理都要严格进行，从而可以全面提升房建工程的质量，给人们提供安全的居住场所。
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论文作者:俞建尧
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
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