摘要：随着生活水平的不断提高，人们越来越重视房屋建筑的质量安全，对建筑物的渗水、漏水问题也越发关注。房屋建筑工程施工过程中，工程质量直接影响建筑物使用寿命。建筑物渗漏受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，需要仔细分析其原因，并采取相应技术措施防止渗漏的出现。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑
引言：防渗漏施工技术在房屋建筑工程中有着重要的作用，加强对房屋建筑施工管理控制，根据实际状况采取有有效的防渗漏技术手段，可以合理规避屋面渗漏问题，进而在根本上提升房屋建筑工程整体质量。
1.房屋建筑工程渗漏问题的原因
1.1屋面外墙渗漏问题
房屋建筑施工中会出现各种问题，如果不及时处理此种问题就会造成质量隐患。施工人员在施工中如果省略了剪力墙以及填充墙中的拉结钢筋则就会导致在墙体施工中因为拉结钢筋的缺失而出现质量问题，这样就会影响整个墙体的构成，降低了墙体的牢固性以及紧密性。在房屋应用中则就会导致墙体出现渗漏等问题。而在外墙建筑中如果模板穿墙口与槽钢洞口处理缺乏紧密性则就会导致墙体形成空隙，一旦进行雨水则就会存储起来，导致外墙渗漏等问题。
1.2厨卫渗漏问题
房屋建筑施工中，厨卫渗漏是一种较为常见的渗漏问题。厨卫漏水给人们的日常生活带来严重的隐患问题。在施工中如果出现厨卫渗漏问题主要就是因为施工人员在施工中并没有正确合理的应用负力钢筋，严重的影响力后续的施工作业，造成混凝土裂缝等等问题，进而造成厨卫渗漏问题。同时，在施工中应用的材料如果不符合标准要求，也会造成厨房渗漏等问题。随着建筑行业的高速发展，行业内部的竞争日益增强，一些房屋建筑公司为了节约成本就会控制材料，这样就会直接的降低房屋建筑工程质量。另外，在进行厨卫防水层设计中如果存在隐患、遗漏等问题也会造成严重的安全隐患问题，增强厨卫渗漏的几率。
1.3门窗渗漏问题
在房屋建筑施工中还是会存在门窗渗漏等问题，出现此种问题与门窗质量、设计施工、人员安装几个方面有着直接的关系。在施工中门窗材料质量不佳就会直接的降低门窗防水性，诱发渗漏问题。而在设计中缺乏合理性，施工安装中技术操作不规范，门窗边框之间缺乏紧密性，导致雨水天气积水进入到门窗缝隙中也会造成积水、出现渗漏等问题，因此在施工中要合理的重视门窗渗漏问题。
2.房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术有着重要的作用，为了提升屋面防渗漏效果，在实践中就要在两个方面进行分析。首先，合理设计。在设计施工中要保障施工质量，合理设计，在施工中根据规范要求合理设计分析，预留足够的坡度，保障排水通畅，避免积水问题。在进行钢筋混凝土铺设以及浇筑的时候，钢筋材质要符合规范标准要求，根据标准要求合理的铺设钢筋，及时进行混凝土的调制，根据规范要求进行振捣处理；其次，科学选材。根据规范要求合理的进行材料选购与铺设处理，在防水卷材采购中要根据要求进行耐水性、密封性以及持久性的检验，分析其在不同温度变化中的承受能力。在进行卷材以及涂料铺设中要根据施工标准要求合理施工，保障防水材料涂抹均匀，根据要求分次施工，在两次施工中避免间隔时间过短，在完成涂抹之后要根据要求进行24h的蓄水试验。通过蓄水试验检测建筑屋面漏水状况的重要措施与手段，在施工中要严格根据规范要求进行施工处理，做好检验分析；最后，合理应用高新材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工中要合理的选择施工材料，根据工程环境应用高聚物改性沥青防水卷材，做好屋面找平层处理，保障屋面坡度整体平整性，保障干燥性；在施工中要做好基层处理剂，在铺设之后要根据要求进行后期养护工作[1]。
2.2地下室防渗漏施工技术
随着土地资源的日益紧缺，越来越多的地下空间得到开发和利用。地下室防渗漏施工技术需要根据住户要求制定具体的设计方案，以此保证住户对工程质量的要求。要想建筑后期不会出现地下室渗漏、渗水问题，首先要提高施工技术水平，合理设置内部防水层，从钢筋保护层厚度、模板等各项施工环节入手，加固防水效果。需要注意的是，在外墙施工作业时，需要涂抹防水涂料，做好地下室与上部空间的衔接，避免雨水或者地下水渗透到地下室内部，结合实际情况选择防渗漏技术措施。
2.3厨卫防渗漏技术
厨卫是用户在使用过程中用水较多的场所，很容易产生积水等问题，如果厨卫防渗漏施工存在问题，不仅会给用户自身带来影响，还会威胁楼下的正常使用。技术人员施工时应该关注以下方面的内容:第一，合理选择厨卫材料及设备，保证所应用的产品都具有产品合格证，根据实际情况做好防渗漏检查。第二，在卫生间作业时，由于用水设施比较多，应对内部的浴缸、淋浴设置聚氨酯材料的防水层，按照要求确定涂料厚度，并进行破水试验。第三，工作人员在进行厨卫防渗漏作业时，要避免对厨房、卫生间内部管线、防水层等造成损坏，禁止在厨房、卫生间地面上进行打孔、钻凿等操作[2]。
2.4门窗防渗漏技术
在门窗安装中要保障门窗结构稳固性，保障衔接位置的紧密性。在施工中要合理控制门窗水平角度，预留排水口避免门窗下端出现积水等问题。在门窗安装外壁之后要通过细石水泥砂浆浇筑门窗与地面、墙体的结合点；在细石水泥砂浆配比中要适当添加抗裂剂，提升整体稳定性，避免水从门窗的下方渗漏在建筑结构中。在门窗竖框与墙之间要通过发泡聚苯乙烯弹性材料进行裂缝的填充处理，保障其整体紧密性。在门窗玻璃安装完毕之后通过玻璃胶进行玻璃以及门框接头位置的密封性处理，保障窗框防水胶条质量，提升安装整体的严密性，这样可以有效地避免雨水等渗漏到室内。同时，要定期做好防水胶条以及玻璃胶的损坏检查，根据实际状况及时更换处理。
2.5外墙渗漏水
外墙漏水主要受到雨水因素的影响。在外墙施工中各项技术标准不符合标准要求造成外墙出现了不同程度的渗漏问题。对此，施工人员在施工重要合理的进行墙体施工质量的控制。在进行填充墙铺设中要合理控制钻缝，做好处理。同时在外墙施工中要做好施工找平，避免施工中出现空鼓、裂缝等问题。在进行外墙砖粘贴的时候要保障整体压实度；进行水泥砂浆处理中要适当添加一定比例抗裂剂；外墙抹灰处理中要保障外墙灰涂膜均匀性，充分的保障抹灰层厚度以及整体的密度。在进行填充墙铺设以及外墙面抹灰水工中要根据标准要求进行砌墙砖头浇水处理，在抹灰作业中要合理进行处理，通过浇水进行外墙砖镶贴处理，保障整体的湿润度，增强牢固性。另外，在施工中中会应用脚手架施工，这样就会在墙体上留有孔洞，在进行处理中要合理选择聚丙纶防水材料，这样才可以提升整体的防水效果[3]。
结论
简而言之，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以为人们构建一个更为安全、舒适的居住环境。在房屋建筑施工中要做好防渗漏质量控制以及施工管理，在施工中加强对屋面、厨卫以及其墙体的防渗漏管理，在施工中根据实际状况合理施工作业，应用现代化的技术手段，重视前期准备以及施工过程控制、竣工检验，实现全过程的跟踪管理，进而在根本上提升建筑工程整体质量。
参考文献
[1]高彦琴.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界，2018，(05):93－96.
[2]廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2018，(02):84－86.
论文作者:王万成
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/13
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